Local en alquiler en South Of Spain, Padul

¡MAGNÍFICO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE PADUL!~~Ponemos en alquiler este espectacular local comercial situado en una de las mejores zonas de Padul, concretamente en la calle Teatro, a escasos metros de la Avenida de Andalucía, una de las principales arterias comerciales del municipio, con un gran tránsito diario de personas.~~Su ubicación es sencillamente inmejorable, en pleno corazón de Padul, junto al Ayuntamiento, entidades bancarias y todo tipo de comercios y servicios. Un enclave estratégico que proporciona una excelente visibilidad y un enorme potencial para cualquier actividad comercial.~~El local se encuentra totalmente nuevo, en magníficas condiciones y listo para adaptarlo a tu proyecto, lo que supone una oportunidad excepcional para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de máxima actividad.~~Y lo mejor de todo, ¡a un precio de alquiler realmente irresistible! Una combinación difícil de encontrar: ubicación privilegiada, excelentes condiciones y un precio muy competitivo que puede favorecer la rentabilidad de tu negocio.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Los locales con estas características y en una ubicación tan demandada no aparecen todos los días.~~Contacta con ECG INMOBILIARIA para ampliar información o concertar una visita. ¡Tu próximo negocio puede comenzar aquí!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

Local totalmente equipado e instalado con escaparate en la mejor plaza de Ogijares muy cerca de Ayuntamiento, ideal para cualquier tipo de negocio. posibilidad de ampliarlo con 30 mts mas en bruto. Se alquila o vende;

¡LA OPORTUNIDAD QUE REESCRIBIRÁ SU ÉXITO COMERCIAL ESTÁ AQUÍ!~~Olvide los inmuebles pasivos. Le estoy presentando la llave de un futuro financiero prometedor, ubicado estratégicamente en un enclave con una dinámica de crecimiento que no puede ignorar: Ogíjares.~~Ubicación: Donde la Proximidad es Poder~~Ogíjares no es solo un municipio dormitorio; es un motor económico en plena ebullición. Su cercanía a Granada capital es su activo más valioso. A tan solo unos minutos en coche, usted se beneficia de la influencia y el flujo de una capital universitaria y turística, pero sin sus costes operativos prohibitivos. Esta conexión fluida le garantiza un acceso inmediato no solo a la población local de Ogíjares —más de 14.500 residentes con una renta "per cápita" en aumento y un perfil de consumo estable—, sino también a miles de potenciales clientes que se desplazan diariamente por el Área Metropolitana. ¡Es la combinación perfecta de visibilidad y accesibilidad!~~El Escenario de Negocio Ideal~~El local que le ofrecemos está situado en la mejor plaza de Ogíjares, justo al lado del Ayuntamiento. Este posicionamiento no es casual; es el **corazón palpitante del municipio**, donde se concentra el tránsito peatonal, la vida social y la toma de decisiones administrativas. Su negocio nace con una ventaja competitiva: un escaparate de primera línea que garantiza un impacto visual instantáneo en el punto de mayor afluencia.~~Este espacio está totalmente equipado e instalado, lo que elimina las tediosas y costosas obras iniciales. Está listo para abrir sus puertas ¡hoy mismo! Piense en la velocidad de retorno de inversión. Además, y aquí está la gran baza, existe la posibilidad de ampliarlo con 30 metros cuadrados adicionales en bruto. Esto le permite no solo establecer su negocio principal, sino proyectar una expansión futura, incorporar un almacén estratégico o crear una zona VIP exclusiva. Es flexibilidad pensada para el máximo rendimiento y ganancia.~~Sea cual sea su ambición —una franquicia con proyección, un establecimiento gourmet, una consultoría premium, este local es la plataforma perfecta para hacer negocio y ganar dinero. En un mercado que exige inteligencia y rapidez, este inmueble ofrece una ecuación imbatible: Ubicación Prime + Instalaciones Listas + Opción de Expansión.~~Se alquila o se vende. No importa su estrategia; lo que importa es que esta oportunidad no durará. Es hora de dejar de soñar con el éxito y empezar a invertir en el lugar donde el éxito ya es una realidad.~Llámanos al 605786160 o al 958558965 y quedamos para verlo. Tu mismo podrás comprobar que este si es que el lugar perfecto para llevar adelante tu sueño!~Vamos?~;

Local totalmente equipado e instalado con escaparate en la mejor plaza de Ogijares muy cerca de Ayuntamiento, ideal para cualquier tipo de negocio. posibilidad de ampliarlo con 30 mts mas en bruto. Se alquila o vende;

Local totalmente equipado e instalado con escaparate en la mejor plaza de Ogijares muy cerca de Ayuntamiento, ideal para cualquier tipo de negocio. posibilidad de ampliarlo con 30 mts mas en bruto. Se alquila o vende, tambien alquiler con opcion a compra o alquiler con compra preferente;

¡Descubre este magnífico local comercial en el corazón de Ogijares! 🌟 Totalmente equipado y con un escaparate impresionante, está situado en la mejor plaza del área, a pocos pasos del Ayuntamiento. 🏛️ Este espacio es ideal para cualquier tipo de negocio: desde una cafetería acogedora hasta una boutique moderna. Además, tienes la posibilidad de ampliarlo con 30 metros adicionales en bruto para que puedas hacer tus sueños realidad. ✨ Se ofrece tanto en venta como alquiler; ¡incluyendo opciones atractivas como alquiler con opción a compra o preferente! 💼 No pierdas esta oportunidad única por solo 450€ al mes o comprándolo por €82000. Ven y visita tu próximo emprendimiento hoy mismo! 🚀~ ~LLÁMANOS 622 400 406 !!;