Piso en venta en Alicante

¡Bienvenidos a la oportunidad de tener una vivienda de ensueño en el corazón de Alicante! Este piso de gran dimensión se encuentra en la avenida más representativa de la ciudad, la Rambla de Méndez Ñúñez, en un emblemático edificio de 1980. La vivienda ha sido conservada de forma impecable y cuenta con un vecindario exquisito, servicio de seguridad y portería, y un entorno con todos los servicios a tu alcance.~~La ubicación del inmueble es inmejorable, ya que se encuentra en el inicio del casco antiguo y cuenta con una parada de TRAM y líneas de bus cercanas. Además, el Mercado Central, supermercados y locales de ocio se encuentran en las proximidades. También cuenta con fácil acceso a parking público.~~Desde la vivienda podrás disfrutar de unas vistas espectaculares al Castillo de Santa Bárbara debido a su altura. Además, cuenta con una escalera mecánica que sube de la cota cero a la planta de los ascensores y se está considerando la futura instalación de un elevador desde la cota cero.~~Actualmente, la vivienda está configurada como un centro clínico quirúrgico y cuenta con un gran hall de entrada o recepción, 7 cuartos, 1 baño completo y un aseo, un laboratorio y un despacho. Dispone de aire acondicionado centralizado (frío / calor), suelo porcelánico y agua caliente central. Mencionar que el piso tiene dos puertas (principal y de servicio) . Requiere reforma para ser convertida en vivienda.~~Otra opción podría ser ideal como cooworking, coliving, cualquier establecimiento de negocios, oficinas, etc...~~Si estás buscando un alquiler, esta vivienda también es una opción para ti. Su precio de renta es de 2.000€ y se exigen condiciones de solvencia para el alquiler. Consultar resto de condiciones~~¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar con tanta historia y en una ubicación inmejorable! Este documento es meramente informativo y no vinculante, ¡contáctanos para más información!;

🏢 ¡Exclusiva oportunidad en el centro de Alicante! 🏢~~ACTUALMENTE ADAPTADO COMO CLINICA~~✨ Amplio piso de 200 m2, este inmueble puede transformarse fácilmente en la vivienda de tus sueños., tendrás espacio más que suficiente para diseñar cada rincón a tu gusto para convertirlo en tu vivienda ideal 🏡, en un edificio emblemático ✨~~Ubicado en pleno corazón de Alicante, este impresionante piso te ofrece infinitas posibilidades, cuenta con una distribución funcional que incluye, 5-6 despachos de usos múltiples, ideales para oficinas, consultas o espacios personalizados.~Laboratorio y biblioteca, 2 aseos, prácticos y bien ubicados, Calefacción central ~~Ubicado en un edificio emblemático de 1992, Ascensor y amplio hall de entrada.~~Orientación oeste con vistas espectaculares al Castillo de Santa Bárbara.~~Comunidad: 650 € al trimestre.~~IBI: 1.050 € anuales.~~Situado en pleno centro, cerca de todos los servicios, comercios y transporte público.~~Esta es una oportunidad única de adquirir un piso amplio, versátil y con una ubicación inmejorable. Ya sea como inversión o como tu próximo hogar, ¡no lo dejes pasar!~~📞 Contáctanos hoy para más información o una visita.~~~~El precio de venta indicado no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad ni Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido salvo mención expresa en la descripción.;

Descubre este impresionante piso polivalente de 200 m2 situado en la cuarta planta con ascensor, ubicado en el corazón del casco antiguo de Alicante. ~~La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ha albergado anteriormente una clínica obstétrico-ginecológica, lo que le otorga un carácter único. Dispone de tres despachos o habitaciones exteriores que ofrecen vistas panorámicas a la Plaza San Cristóbal y hacia el emblemático castillo e iglesia locales, así como a la Rambla adyacente por su izquierda. Su orientación oeste garantiza luminosidad durante todo el día. ~~El edificio es un referente arquitectónico construido en 1980 y está muy bien conservado; destaca por estar estratégicamente posicionado entre dos puntos neurálgicos: la Rambla y Plaza San Cristóbal. No pierdas esta oportunidad única para adquirir una vivienda versátil dentro del vibrante núcleo histórico alicantino; llámanos para concertar tu visita, ¡te encantará!~~~Discover this impressive 200 m2 multipurpose apartment located on the fourth floor with elevator, in the heart of Alicante's Old Town. The property is in excellent condition and previously housed an obstetrics-gynecology clinic, giving it a unique character. It has three exterior offices or bedrooms offering panoramic views of Plaza San Cristóbal and the iconic local castle and church, as well as the adjacent Rambla to the left. Its west orientation guarantees light throughout the day. The building is an architectural landmark, built in 1980 and is very well preserved; it stands out for its strategic position between two key points: La Rambla and Plaza San Cristóbal. Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile home within Alicante's vibrant historic center; call us to arrange your visit; you'll love it!~~~Precio de venta del inmueble: 430.000€~~~De conformidad con lo dispuesto en el **artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU)**, se informa que el precio publicado **no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa**, los cuales **serán asumidos íntegramente por la parte compradora**, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora.~~**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~ Con carácter general, el 10 %, calculado sobre el **mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral**, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.~~**Gastos de Notaría:~ Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.~ Importe estimado orientativo: entre 800 € y 1.100 €.~ (El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).~~* **Gastos de Registro de la Propiedad:**~ Importe estimado orientativo: entre 350 € y 600 .~~* **Gastos de Gestoría:**~ Importe estimado orientativo: entre 300 € y 400 €.~~**Información adicional:**~~Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora.~ El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética, el cual se encuentra disponible para su consulta.;

LUFRAN CASAS les presenta vivienda en RAMBLA MENDEZ NUÑEZ. Trasformado en clínica médico-quirúrgica o para despachos de usos múltiples (5-6), con 2 aseos/baño, laboratorio, biblioteca y ampliamente dotado. Agua caliente y calefacción, solería general y conducciones mejoradas. Posibilidad fácil de trasformación en vivienda a su gusto. Se ubica en edificio emblemático del centro de Alicante, frente al Banco de España, dando a la Plaza de San Cristóbal, y con vistas al Castillo de Santa Bárbara y a la Rambla. El piso tiene 2 puertas de entrada, hay 3 ascensores (por rellano), y el edificio tiene un grande y señorial hall principal, con escalera automática, entrada desde la Rambla y acceso directo al Parking por dos ascensores privativos. A un paso de la playa del Postiguet. Llámenos, estaremos encantados de informarle y de poder mostrársela.~ ~ *El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial*;

200m2 en pleno centro de Alicante | Uso profesional o residencial | Vistas al Castillo de Santa Bárbara | 430.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta exclusiva propiedad situada en un emblemático edificio de La Rambla de Méndez Núñez, frente al Banco de España y con privilegiadas vistas a la Plaza de San Cristóbal y al Castillo de Santa Bárbara.~Un inmueble único por su ubicación, amplitud y versatilidad, ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para transformarlo en una espectacular vivienda en pleno corazón de Alicante.~~📍UBICACIÓN.~Situado en una de las direcciones más representativas y cotizadas de la ciudad, el inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios, comercios, entidades financieras, restaurantes, transporte público y zonas de ocio, disfrutando además de una excelente conexión con el Puerto de Alicante, la Playa del Postiguet y el centro histórico.~~🏢LA PROPIEDAD.~Con una superficie cercana a los 200m2, actualmente está acondicionada como clínica, ofreciendo una distribución funcional y perfectamente aprovechada.~Dispone de:~▫ Amplia zona de recepción.~▫ 6 despachos independientes.~▫ 2 baños completos.~▫ Doble puerta de acceso.~▫ Aire acondicionado por conductos.~▫ Agua y calefacción central.~El edificio destaca por su excelente nivel de servicios, contando con un elegante hall principal con doble acceso desde La Rambla y desde el interior del complejo, tres ascensores y acceso directo al aparcamiento mediante ascensores privativos.~~✨MÚLTIPLES POSIBILIDADES.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su enorme potencial de transformación. Su distribución y superficie permiten adaptarla fácilmente como despacho profesional, consulta médica, sede corporativa o convertirla en una amplia vivienda con tres dormitorios, dos baños y generosas zonas de día, en una de las ubicaciones más exclusivas de Alicante.~Una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, representatividad y una ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual.~ La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~;

Oficina (antigua clínica de ginecología) con 6 despachos más 2 puestos adicionales. En pleno centro y en la avenida principal de Alicante: La Rambla de Méndez Núñez.~~Por su ubicación, es ideal para hacerse una reforma completa y destinarlo a vivienda o una oficina multidisciplinar o Co-working.~~Llámanos ahora para visitar.~~~1. Piso → Piso en Alicante zona Rambla, 201 m. de superficie, 5 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad reformada, carpinteria interior de madera, orientación norte sur, suelo de gres porcelánico, carpinteria exterior de climalit.~Extras: aire acondicionado, ascensor, calefacción, puerta blindada, terraza acristalada, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, parques, supermercados, tranvía, parking opcional~Gastos de comunidad: 217 Eur.~;