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222.000 €

Superficie

148 m2 Construidos

Habitaciones

5

Baños

2

Planta

4

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción del Piso

Piso en venta en León
¡PISO CON 5 HABITACIONES A 300M DE LA PLAZA MAYOR!

Se vende amplio apartamento de 5 habitaciones, dos baños completos, dos terrazas, cocina, salón y sin necesidad de reforma. Ideal para Inversores Rentabilidad mensual de 1.600

Calle Juan XXIII, 4 Última planta, con ascensor exterior

Presentamos este espacioso y luminoso piso de 131m² construidos (109m² útiles), situado en la última planta de un edificio con solo una vivienda por planta. Una excelente oportunidad de inversión, actualmente alquilado por habitaciones con una rentabilidad mensual de 1.600, lo que permite una rentabilidad inmediata sin necesidad de reformas.

Distribución funcional y cómoda

La vivienda cuenta con 5 habitaciones, dos de ellas muy amplias, ubicadas en los extremos del piso. Otras dos habitaciones de tamaño medio tienen acceso directo a una terraza con vistas a la Calle Juan XXIII, mientras que la quinta habitación, la más pequeña, da acceso a una segunda terraza orientada al oeste.
La propiedad disfruta de una excelente orientación Este-Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

Desde la entrada principal se accede a un pasillo que distribuye los espacios:
-A la derecha, cuatro habitaciones (incluidas las dos más grandes).
-A la izquierda, se sitúa la habitación más pequeña, dos baños con plato de ducha (uno de ellos de gran tamaño), una despensa y una cocina muy amplia y totalmente equipada (con dos frigoríficos), ideal para el uso compartido de los inquilinos.Desde la cocina se accede a un salón comedor independiente, luminoso y acogedor.

La vivienda cuenta con dos accesos independientes:
-Entrada principal desde la escalera del edificio.
-Entrada secundaria desde la terraza trasera que conecta directamente con la cocina, gracias al ascensor exterior, ubicado fuera del núcleo del edificio.

Comodidades y estado

-Piso en excelente estado, no necesita reforma
-Se vende totalmente amueblado y equipado
-Ascensor exterior
-Año de construcción: 1965
-IBI: 380/año
-Gastos de comunidad: 76/mes

Ubicación inmejorable en pleno centro de León

Situado en Calle Juan XXIII, 4, a escasos metros de los principales puntos de interés de la ciudad. Conexiones excelentes a pie, en coche o transporte público:

Plaza Mayor de León: 4 minutos andando (300m)
Plaza de Santo Domingo: 13 minutos caminando
Universidad de León:
28 minutos a pie
5 minutos en coche
16 minutos en autobús
Hospital Universitario de León:
8 minutos en coche
24 minutos en autobús

Una zona con alta demanda de alquiler, ideal tanto para estudiantes como para trabajadores del centro y del entorno hospitalario, lo que garantiza una rentabilidad estable y continua.

Se adjunta plano orientativo.

¡No pierdas esta oportunidad! Llámame y ven a visitarlo. Carmen López.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

Si

Aire Acondicionado

No

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

1965

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

IAD ES

Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 17 de septiembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

24006 León Spain

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Simula tu hipoteca

10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de compraventa, ya que lo común será incluir el importe de los gastos, aproximadamente el 10% y el 20% del precio de compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

1000000 €

Tu cuota mensual

1000 €

Estamos simulando tu hipoteca con los datos más comunes en este tipo de operaciones, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de la operación. Las modificaciones que realices sobre los datos podrían hacer que tu simulación fuera financieramente inviable. En cualquier caso, recuerda que es una simulación, la entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos como colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

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