Industrial en venta en Campisábalos

Descripción del Industrial

Industrial en venta en Campisábalos
RE/MAX ACTION presenta Oportunidad de Inversión en Casa Rural en Guadalajara

Oportunidad de Inversión en Casa Rural en Guadalajara, una opción única para capitalizar el creciente mercado de apartamentos turísticos. Con la tramitación de licencias en buen camino y un proyecto de reforma bien estructurado, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en una fuente de ingresos sostenible y rentable.

Situado entre las provincias de Guadalajara y Soria, éste encantador pueblo ofrece un sinfín de oportunidades para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del entorno rural. Es considerado el pueblo con el aire más limpio de España, el segundo más limpio de Europa y el tercero más limpio del mundo.

Además, la región es famosa por su riqueza micológica, lo que convierte a Campisábalos en un paraíso para los recolectores de setas.
Descripción de la Propiedad
- Superficie Total: 391 metros cuadrados.
- Estado de Conservación: La casa se encuentra en buen estado, conservando sus vigas de madera originales que aportan un encanto rústico y auténtico..
Características Principales:
- Habitaciones: 9 amplias habitaciones, ideales para alojar a grupos o familias.
- Baños: 2 baños completos que ofrecen comodidad para los residentes y visitantes.
- Cocina: Cocina funcional, lista para ser utilizada.
- Chimeneas: 3 chimeneas que añaden calidez y carácter a la vivienda.
- Zona de Almacenamiento: Espacio para guardar leña.
- Cochera: Espacio amplio para estacionar cualquier tipo vehículo.

Parcela
- Superficie de la Parcela: 211 metros cuadrados.
- Posibilidades de Construcción: La parcela ofrece la oportunidad de construir, adaptarla creando un espacio común exclusivo siendo un complemento perfecto:
Piscina: Ideal para disfrutar en los meses de calor.
Zona de Barbacoa: Perfecta para reuniones familiares y con amigos.
Zona Chillout: Un espacio relajante para disfrutar del entorno natural.
Licencias y Trámites
- Licencia de Apartamentos Turísticos Rurales: Actualmente, la propiedad se encuentra en trámite para obtener la licencia de apartamentos turísticos.
- Licencia de obra: Hemos recibido confirmación del Ayuntamiento de que el porcentaje de tramitación de la licencia de obra no tiene coste, lo que significa que no hay obstáculos significativos para avanzar en el proceso.
- Licencia de Actividad: La licencia de actividad es gratuita, lo que representa un ahorro considerable en los costos iniciales de la inversión.
- Informe Técnico: Para completar el proceso, será necesario presentar un informe elaborado por un arquitecto técnico a la Dirección General de Turismo, Comercio y Artesanía. Este informe evaluará la viabilidad del proyecto y asegurará que cumpla con todas las normativas vigentes.
Proyecto de Reforma
- Objetivo: El proyecto de reforma está diseñado para maximizar el espacio disponible y convertir la casa en apartamentos turísticos atractivos y funcionales.

Detalles del Proyecto:
Estilo: Se mantendrá el encanto rústico de la propiedad, incorporando elementos modernos que mejoren la experiencia del huésped.- Sostenibilidad: Se incluirán mejoras en eficiencia energética, como aislamiento y sistemas de calefacción eficientes.

Entorno Natural y Actividades
Rutas de Senderismo: El entorno es ideal para los amantes de la naturaleza, con múltiples rutas de senderismo que permiten explorar la belleza del paisaje, Rutas Micológicas: La zona es conocida por su rica biodiversidad, ofreciendo oportunidades para la recolección de setas.
Turismo Cultural: Muy cerca del pueblo, se encuentra una ruta de pueblos abandonados que atrae a turistas interesados en la historia y la cultura local.