Casa en venta en Raco De Galeno, Benissa

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Proyecto en fase de desarrollo;

  UBICACIÓN: Villa de estilo vanguardista en construcción con vistas al mar en venta en Benissa Costa. Esta villa se encuentra en la zona más demandada de Moraira-Benissa: Racó de Galeno en un entorno rodeado de Mar y montañas. La Villa se encuentra a pocos metros de la playa de la Fustera y del centro de Benissa, y a 50 min del aeropuerto de Alicante. DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO: Este proyecto único y exclusivo consta de 4 amplios dormitorios dobles con 4 baños ensuite. Una superficie construida de 1.068 m2 y una útil de 380 m2 en una sola planta en la que debido a su arquitectura singular se puede disfrutar de unas vistas impresionantes al Mar Mediterráneo y al Peñón de Ifach desde todas las estancias.  Destacamos no solo su estructura única sobre 5 conjuntos de pilares, sino también su diseño único y minimalista utilizando materiales naturales como muros de piedra natural y hormigón totalmente integrado en el paisaje. La amplitud y luminosidad tanto del amplio salón-comedor como el dormitorio principal con terraza privada hacen que esta villa sea aún más especial. PARCELA Y JARDÍN: La amplia parcela de 1.582m2 nos permite tener un buen grado de privacidad y unas vistas impresionantes al mar. El jardín es de estilo Zen con plantas mediterráneas, riego automático e iluminación led. EQUIPAMIENTO: Esta villa de estilo vanguardista dispone de un equipamiento totalmente a la altura de este tipo de villas de lujo y altamente personalizado según la necesidad y gusto de cada cliente. No dude en contactar con GH Costa Blanca su agencia de confianza en la Costa Blanca para que le ampliemos la información acerca de nuestra amplia cartera de propiedades en construcción y terminadas o para organizar una visita a esta villa de lujo ubicada en Benissa Costa.;

Villa de lujo de 4 dormitorios a la venta con vistas al mar en Benissa Costa.~~Exclusiva Villa en Racó de Galeno, Benissa~Esta impresionante villa de estilo vanguardista está en construcción en Racó de Galeno, la zona más solicitada de Moraira-Benissa. Con impresionantes vistas al mar Mediterráneo y al Peñón de Ifach, esta casa de lujo mezcla un moderno diseño minimalista con materiales naturales, ofreciendo una obra maestra arquitectónica única en la Costa Blanca española.~~Situada a sólo 2,5 km de la playa de La Fustera y a 5 km del centro de Benissa y Moraira, esta villa ofrece privacidad, exclusividad y proximidad a todos los servicios. El aeropuerto de Alicante está a sólo 50 minutos de distancia, asegurando conexiones internacionales fáciles.~~Amplio y Elegante Diseño Interior~Esta propiedad única cuenta con:~4 amplios dormitorios dobles, cada uno con baño ensuite.~1.068 m2 de construcción total con 380 m2 de superficie útil, todo en un solo nivel.~Amplio salón-comedor con luz natural y acceso directo a terrazas panorámicas.~Suite principal con terraza privada con vistas al Mediterráneo.~Arquitectura minimalista, construida sobre 5 conjuntos de pilares, que se integra a la perfección con el mar y las montañas circundantes.~~Jardín Zen Mediterráneo privado y espacios exteriores~La parcela de 1.582 m2 garantiza la privacidad y permite disfrutar plenamente de las impresionantes vistas al mar. Las características exteriores:~Piscina infinita con espectaculares vistas al mar.~Jardín de estilo Zen con plantas mediterráneas, riego automático e iluminación LED.~Cocina de verano, perfecta para el entretenimiento al aire libre.~~Características de alta gama y lujo personalizado~Esta villa de última generación está diseñada para ofrecer el máximo confort y seguridad, e incluye:~Calefacción por suelo radiante para disfrutar de calor todo el año.~Aire acondicionado por conductos.~Sistema de alarma integrado para máxima seguridad.~Ascensor para mayor comodidad.~~Ubicación privilegiada en la Costa Blanca~Benissa está situada entre Valencia y Alicante, ofreciendo una costa de extraordinaria belleza con escarpados acantilados, calas escondidas y playas vírgenes. Entre las localidades cercanas se encuentran Calpe, Benissa y Moraira, famosas por su importancia paisajística y ecológica.~~Distancias a lugares clave:~Playa de La Fustera - 2,5 km.~Centros urbanos de Benissa y Moraira - 5 km.~Calpe - 10 km.~Aeropuerto Internacional de Alicante - 50 minutos.~Aeropuerto de Valencia - 1 hora.~~Una oportunidad de inversión única~Esta exclusiva villa está situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Costa Blanca, ofreciendo un estilo de vida inigualable con lujo, privacidad y un impresionante entorno natural.~~¡No se pierda esta oportunidad única! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y asegurar la casa de sus sueños en Benissa Costa.;

Os presentamos uno de los enclaves residenciales más privilegiados de la Costa Blanca con vistas al mar desde cualquier estancia de la villa y con una cuidada orientación suroeste creando así una propiedad única de luz natural y privacidad donde podrás disfrutar de la conexión del entorno cada día con maravillosos atardeceres. ~~- UN DISEÑO PENSADO PARA VIVIR EN EL MEDITERRÁNEO - ~~Con una parcela de aproximadamente 1.030 m2 y una superficie construida de aproximadamente 1.565 m2, 4 dormitorios, 6 baños, piscina privada y garaje ofrece una extraordinaria sensación de amplitud y una distribución concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con el máximo confort.~~PLANTA PRINCIPAL: constituye el corazón de la vivienda. Espectacular espacio abierto que integra amplio comedor, salón luminoso y cocina con isla al centro dando acceso a grandes terrazas exteriores donde disfrutarás de una contemporánea cocina exterior con barbacoa, aseo y ducha exterior . Para completar esta lujosa estancia cabe destacar una deslumbrante piscina infinity que se fundirá con el mediterráneo.~~Al mismo nivel y apartada del movimiento, un oasis de alta fidelidad al confort despliega una suite principal con baño premium, vestidor privado y cristaleras de suelo a techo orientadas al horizonte marino. ~~PLANTA SUPERIOR : alberga tres habitaciones dobles con baños en suite, vestidor privado y armarios empotrados, además de acceso directo a la terraza y vistas al mar proporcionando a cada miembro de la familia o invitado su propio espacio de tranquilidad y privacidad. ~En este mismo nivel, disponemos de un habitáculo libre con acceso total a la terraza orientada al mar donde podrás convertirlo en zona de juegos infantil, despacho, salón.... reservado para crear un espacio personal e intimo.~~ULTIMO NIVEL: se encuentra un garaje privado y cerrado de capacidad para dos vehículos con preinstalación para recarga de vehículos eléctricos, además de diferentes espacios auxiliares que completan la funcionalidad de la residencia.~~PLANTA POLIVALENTE: Concebida para adaptarse al estilo de vida de cada propietario. Un espacio que puede transformarse en un exclusivo wellness privado, gimnasio, sala de entretenimiento, cine, despacho, área de invitados o zona de ocio, ofreciendo una flexibilidad excepcional para personalizar la experiencia residencial.~~------------------ DISEÑADA PARA EL CONFORT ---------~~Los interiores siguen una estética contemporánea, elegante y atemporal, basada en la selección de materiales de alta calidad y una distribución cuidadosamente estudiada.~Los grandes ventanales de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y difuminan los límites entre interior y exterior, permitiendo disfrutar de la arquitectura, las terrazas y el paisaje desde prácticamente cualquier estancia.~~* Jardín.~* Video vigilancia.~* Alarma/Domótica.~* Puerta motorizada al garaje.~* Ascensor.~* Suelo radiante.~* Paneles solares.~* Aerotermia.~* Dormitorio opcional.~* Baño opcional.~* Preinstalación de recarga de coches eléctricos. ~* Cocina exterior.~* Barbacoa.~~~~--------------Para obtener información privada sobre el proyecto, planos, memoria de calidades, disponibilidad y condiciones de adquisición, contacte con nuestro equipo comercial.----------~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubra VILLA CLIMA NATURA: Una Passive House de Ensueño en Racó de Galeno, Benissa Costa~~En la prestigiosa zona de Racó de Galeno, donde el azul del mar se funde con la serenidad de la montaña, se erige VILLA CLIMA NATURA, una obra maestra contemporánea diseñada por el renombrado arquitecto Ramón Esteve. Esta villa de lujo no solo destaca por su estilo vanguardista y elegancia, sino que también es un modelo de sostenibilidad y eficiencia, siendo una Passive House. Este concepto redefine el lujo moderno, integrando diseño y tecnología para crear un hogar que cuida tanto de usted como del medio ambiente.~~Las Passive Houses se caracterizan por su eficiencia energética, lograda mediante un diseño meticuloso que minimiza el uso de energía. Estas viviendas garantizan un ambiente interior saludable y confortable, reduciendo significativamente la huella de carbono. Vivir en una Passive House es disfrutar de un lujo consciente, donde el confort y la sostenibilidad se encuentran.~~Un Refugio de Lujo con Vistas Panorámicas~~A solo 2 km de la cala Baladrar, VILLA CLIMA NATURA ofrece vistas impresionantes, donde el mar y la montaña se entrelazan en un escenario natural incomparable. Con 770 m2 construidos en una parcela de 1.570 m2, cada rincón de esta propiedad está diseñado para capturar la luz natural, combinando lujo y comodidad en perfecta armonía.~~Distribuida en cuatro plantas y conectada por un ascensor privado, la villa cuenta con 3 dormitorios con baños en suite, ofreciendo privacidad y confort. Las amplias ventanas y puertas de cristal enmarcan las vistas espectaculares desde cualquier rincón, creando una conexión constante con la naturaleza.~~Un Oasis de Relajación y Tecnología de Vanguardia~~La impresionante piscina infinity de 76 m2, donde el agua parece fusionarse con el horizonte, es el lugar perfecto para relajarse bajo el sol mediterráneo. Equipada con domótica de última generación, suelos radiantes y sistemas de seguridad avanzados, esta propiedad está diseñada para ofrecer el máximo confort y tranquilidad.~~Ubicación Exclusiva para un Estilo de Vida Sofisticado~~Ubicada en una de las zonas más codiciadas de la Costa Blanca, VILLA CLIMA NATURA no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida. A menos de 25 minutos de prestigiosos colegios internacionales, esta villa es ideal para quienes buscan una vida de lujo con comodidad y accesibilidad.~~~En COSTA HOUSES Luxury Villas S.L. ®, creemos que el lujo es una experiencia que perdura en el tiempo. VILLA CLIMA NATURA es su invitación a vivir el lujo en su máxima expresión, rodeado de naturaleza, confort y belleza en la Costa Blanca.;