Local en venta , Pais Vasco, Durango

Si llevas tiempo dándole vueltas a montar tu propio negocio o quieres hacer una buena inversión, este local te puede interesar. Está en la calle Errosario, una de las más céntricas y con más paso de Elgoibar, así que la visibilidad y el movimiento diario están asegurados.~~Ocupa toda la planta baja de un edificio y tiene 105 m2 en la planta principal, totalmente diáfana, para que la distribuyas a tu gusto. Ya sea para abrir una tienda, una oficina, un espacio creativo o lo que tengas en mente, aquí vas a poder hacerlo sin limitaciones. Además, tiene fachada a la calle, así que si necesitas escaparate o simplemente luz natural, lo tienes resuelto. ~~Y no solo eso: también incluye un sótano de 50 m2, que no es el típico sótano oscuro y sin uso. Tiene ventanales con vistas al río, así que entra mucha luz y es un espacio que se puede aprovechar perfectamente como zona de trabajo, almacén o incluso algo más creativo.~~Está de obra, lo que a veces da pereza, pero en este caso es una ventaja: tienes total libertad para adaptarlo a tu idea, sin tener que tirar nada ni ajustar lo que ya hay hecho.~~La ubicación es buenísima, con todos los servicios a mano y un flujo constante de gente que pasa por delante cada día. Tanto si estás pensando en emprender algo propio como si buscas un local para alquilar y sacarle rendimiento, este espacio tiene muchas papeletas para ser una buena jugada.~~¿Lo vemos? Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

🏢 **¡Gran Oportunidad! Venta de Locales Comerciales con Negocio de Papelería en Funcionamiento**~~Si estás buscando una inversión sólida y un negocio establecido, no puedes dejar pasar esta oportunidad. Te presentamos dos locales comerciales que forman un **negocio de papelería** en pleno funcionamiento. Aquí están los detalles:~~1. **Ubicación**: Los locales se encuentran en una zona estratégica con alto tráfico de personas. ¡Visibilidad garantizada!~~2. **Negocio de Papelería**: Este negocio cuenta con una amplia cartera de clientes. Desde estudiantes hasta profesionales, todos confían en esta papelería para sus necesidades.~~3. **Maquinaria y Equipamiento**: Los locales se venden junto con toda la maquinaria necesaria para operar el negocio. Desde impresoras hasta encuadernadoras, todo está incluido. Además, estamos abiertos a negociar cualquier detalle adicional.~~4. **Espacio Versátil**: Cada local tiene un espacio bien distribuido para la venta al público, almacenamiento y oficina. Ideal para mantener la eficiencia y la organización.~~5. **Oportunidad Única**: No solo estás comprando dos locales, sino también un negocio exitoso con una base de clientes establecida. ¡Es el momento perfecto para continuar con esta tradición de servicio!~~¡Ven a visitar estos locales y descubre el potencial que tienen! Contáctanos para más detalles y para concertar una cita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! 💼🖋️~~Garanty Home, tu inmobiliaria de confianza.;

4. Local o Nave → Local comercial en Bilbao zona Autonomia, 164 m. de superficie, en Alameda Rekalde esquina con Labayru, un baño, propiedad De origen, orientación sur, suelo de baldosa.~Extras: acceso pmr, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, supermercados~;

~ A la venta taller Mecánico totalmente instalado en el Peñascal.~ ~ Dispone de oficina, vestuario, y baño, y ademas cuanta con máquina de disgnosis, Elevador foso y varias hetrramientas.~ El local está totalmente insonorizado y tiene acceso con vado.~ Fachada de 12 metros~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. ~A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible Catastral (VMA).~En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~;

¡Oportunidad única! Local comercial amplio, luminoso y con mucho estilo ✨~¿Estás buscando un local comercial en Vitoria que te deje sin palabras? ¡No busques más! Este local es perfecto para ti.~~Amplio y diáfano: Con 120 m2, este local te ofrece espacio para que puedas desarrollar tu negocio con total comodidad.~Luminoso con luz natural: Tanto la planta a pie de calle como la entreplanta disfrutan de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. ☀️~Decoración moderna y actual: El local está decorado con un estilo moderno y actual, listo para que lo adaptes a tu negocio.~Suelo de cerámica oscura y paredes blancas: La combinación de colores y materiales crea un espacio elegante y sofisticado.~Calefacción y agua caliente: Para que puedas disfrutar del máximo confort durante todo el año. ❄️~~No dudes en concertar una visita.~Garanty Home, tu inmobiliaria de confianza.;

Oportunidad única para adquirir o alquilar un local comercial totalmente equipado y preparado para cualquier actividad que necesite aulas/despachos insonorizados.~Este local se encuentra en una calle muy transitada, con fácil acceso y aparcamiento.~El local cuenta con 6 aulas/despachos de 6 m2 hasta 20 m2, todos ellos insonorizados y con renovación de aire.~Además, dispone de un baño adaptado, calefacción de gas y licencia de apertura como academia de música.~Estas características hacen de este local un espacio ideal para academias, centros de formación, despachos profesionales o cualquier actividad que necesite aulas/despachos insonorizados.~~Si está interesado en adquirir o alquilar este local, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~Garanty Home, tu inmobiliaria de confianza.;