Local en venta en Llevant, Palma

~🏙️ ¡Tu nuevo espacio en el corazón de Palma te espera! ~Una oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro urbano~~Te presentamos este local reformado a estrenar, que combina estilo moderno, funcionalidad y una excelente ubicación en el centro de Palma. Con cédula de habitabilidad de local esta propiedad te ofrece la posibilidad de reconvertirla en una acogedora vivienda o estudio, ajustada a tus necesidades y estilo de vida.~~Una opción ideal para quienes buscan un espacio cómodo, moderno y versátil, ya sea como residencia habitual, despacho profesional, vivienda de uso personal o como inversión rentable.~~✨ Características principales:~🔹 Superficie bien aprovechada, con una distribución inteligente tipo estudio, que maximiza cada metro disponible.~🔹 Reformado a estrenar: acabados modernos, materiales de alta calidad y diseño contemporáneo. No tendrás que hacer reformas ni inversiones adicionales.~🔹 Cocina totalmente equipada, con electrodomésticos nuevos, funcionales y de diseño elegante, ideal para quienes valoran tanto la estética como la eficiencia.~🔹 Baño completo, cómodo, con diseño actual y acabados de calidad.~🔹 Espacio completamente amueblado, con muebles nuevos y modernos adaptados al estilo y dimensiones del estudio. Todo está listo para entrar a vivir o alquilar.~🔹 Gran luminosidad y sensación de amplitud gracias a una distribución abierta y coherente con el concepto de vivienda urbana contemporánea.~~✅ Potencial de reconversión~Actualmente escriturado como local comercial, pero con cédula de habitabilidad de local, lo cual permite tramitar el cambio de uso a vivienda (previa consulta urbanística y técnica en el ayuntamiento correspondiente). Esta posibilidad lo convierte en una excelente oportunidad para inversores o para quien quiera adaptar el espacio a su estilo personal de vida.~~Además, su ubicación y características lo hacen perfecto como:~~Vivienda urbana para una persona o pareja~~Despacho profesional o consulta~~Espacio polivalente para teletrabajo o actividades creativas~~Inversión para alquiler de media o larga estancia~~🌆 Ubicación privilegiada~Situado en el centro de Palma, a pocos pasos de todo: comercios, supermercados, paradas de autobús, bares, restaurantes, centros culturales, zonas verdes y todos los servicios necesarios para una vida práctica y activa. Una zona en constante demanda y revalorización, lo que convierte esta propiedad en una apuesta segura para el presente y el futuro.~~💼 Oportunidad para inversores~Si buscas una propiedad de alta rentabilidad, este estudio ofrece:~~✔️ Bajos costes de mantenimiento~✔️ Alta demanda en alquiler urbano o profesional~✔️ Potencial de revalorización si se tramita el cambio de uso~✔️ Ideal para alquiler flexible a jóvenes profesionales, nómadas digitales o estudiantes de máster~~📢 Información adicional~📍 Actualmente no hay proyecto de reconversión hecho, lo que te brinda total libertad para adaptarlo a tus preferencias y necesidades.~~📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~Tanto si buscas tu primer hogar, un espacio funcional en el centro o una inversión rentable y lista para funcionar, este local tiene todo lo que necesitas.~~💬 Contáctanos hoy mismo para más información, asesoramiento sobre el cambio de uso o para agendar una visita.~¡Ven a descubrir el espacio que puede convertirse en tu próximo hogar o proyecto de futuro! 🌟;

OPORTUNIDAD ÚNICA para montar tu negocio o como INVERSIÓN gracias a su potencial por su UBICACIÓN ESTRATÉGICA.~~Local de 45m2 construidos según datos Registrales, con acceso directo desde la calle, en edificio de viviendas entre medianeras. ~~El local cuenta con 2.5m de fachada ocupados por una puerta de entrada central. Se distribuye en 2 dependencias y un aseo posterior. Su altura es de 3.30m libres, lo que permite la posibilidad de hacer un falso techo. ~~Gracias a su ubicación cualquier sector al que vaya destinado el negocio gozará de prosperidad y clientela. Ubicado en la zona de Plaza de Alexander Fleming, donde hay un parking infantil, aparcamiento subterráneo, bancos, supermercados, bares, restaurantes, colmados, colegios, etc. Lo que genera un considerable tráfico rodado así como peatonal.~~~Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (ROAIIB):~GOIBE721619/2024.;