Terreno en venta en calle 43816 Querol, Querol, Tarragona

Superfície de 2334,56m2~ Urbanització Sant Elias de Mediona~ ;

Parcel.la de 1280m2 amb edificació insdustrial de 3.321m2~ Situat a l'emblemàtic barri del REC, a tocar del centre de la ciutat. ~ Molt interessant, no dubtis en trucar per concertar visita.;

El solar tiene un total de 2101m2 de los cuales 629m2 son edificables.~ ~ ;

Ubicación: Zona Centro, Deltebre~Superficie total: 2049 m2~~Descubra una oportunidad única en Deltebre, en la prestigiosa zona del Centro. Este excepcional terreno urbano, combinado con una finca rústica anexada, ofrece un total de 2049 m2 para desarrollar su proyecto ideal.~~Características destacadas:~~Terreno Urbano: 655 m2~~Ubicación céntrica: Situado en el corazón de Deltebre, este terreno le brinda la comodidad de tener todos los servicios esenciales y comodidades a su alcance. Disfrute de la cercanía a tiendas, restaurantes y centros de salud, todo a pocos minutos de su futura propiedad.~Entorno rural: Sumérjase en la tranquilidad y belleza natural que caracteriza a esta región. A pesar de su ubicación céntrica, el terreno conserva un ambiente rural, proporcionando un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad del campo.~Vistas despejadas: Relájese con vistas panorámicas y despejadas que este terreno ofrece. La amplitud visual añade un valor estético y una sensación de libertad que serán la envidia de todos.~~Finca Rústica Anexada: 1394 m2~~Espacio adicional: Esta finca rústica complementa el terreno urbano, proporcionando un espacio adicional perfecto para jardines, áreas de recreo o cualquier proyecto agrícola que desee desarrollar.~Ambiente natural: Aproveche la extensión de terreno rústico para disfrutar de la naturaleza en su máximo esplendor, creando un oasis privado donde podrá desconectar y relajarse.~En total, tendrá a su disposición 2049 m2 de terreno, de los cuales 655 m2 son urbanos y 1394 m2 son rústicos, todo ello incluido en el precio. Esta combinación única ofrece una versatilidad excepcional, permitiéndole desarrollar tanto proyectos urbanos como disfrutar de la extensión y tranquilidad del terreno rústico.~~No deje pasar esta oportunidad única en Deltebre. Para más información y visitas, no dude en contactar con Finques Originals. Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad su proyecto inmobiliario con las mejores garantías económicas del mercado.~;

Parcela de terreno urbano no consolidado de morfología trapezoidal plana.~ Tiene una superficie bruta de 2.404 m2 y neta de 2.275 m2, una vez cedidos 128 m2 en su fachada Sur, con una ocupación máxima del 40%, una edificabilidad permitida de 3,60 m³ techo/m2 suelo y una altura máxima de 9 metros.~ En lo que respecta a retranqueos a viales y linderos, el límite de la edificación a carretera y autopista es de 50 metros más 3 metros o 6 metros si es nave industrial. Al resto de linderos 3 metros y 6 metros en naves industriales.~ Como conclusión, una vez aplicadas las limitaciones que marca la ordenanza municipal, la superficie ocupable retranqueada es de 740 m2.~ Se admite todo tipo de vivienda, comercio, industria de servicios, hostelería, talleres mecánicos de servicio de carretera, almacenes e industria en general, espectáculos y salas de fiesta, así como toda aquella instalación de carácter agropecuario no molesta o peligrosa, propia de las zonas contiguas.~ Situada en el Oeste del término municipal, junto a la autopista AP7 y alejada 6 kilómetros del casco urbano y zona de servicios.~~(*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.;

Ref. 1078 - Parcela Edificable de 2.232 m Oportunidad para Proyecto ResidencialTe presentamos una parcela edificable de 2.232 m con un gran potencial de desarrollo. Esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, con fachadas a dos calles 45,98 metros en una calle y 21,47 metros en la otra, lo que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad desde diferentes direcciones.Características del Terreno-Superficie total 2.232 m, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial o comercial en una ubicación tranquila pero bien conectada.-Fachadas 45,98 metros y 21,47 metros, lo que proporciona una gran flexibilidad en cuanto a diseño y distribución de la edificación.-Pendiente El terreno presenta una pendiente del 41,80, lo que puede ofrecer una oportunidad interesante para una construcción adaptada a la topografía y aprovechar las vistas.Datos Urbanísticos según el POUM-Ocupación máxima 217,62 m, lo que determina la superficie máxima que puede ocupar la edificación en la planta baja.-Edificabilidad total 558 m, permitiendo construir hasta esa superficie en total, distribuyéndola entre las plantas superiores.-Altura máxima permitida 6 metros (planta baja + 1 planta sobre rasante), lo que permite una edificación de hasta 2 niveles.-Planta sótano Se puede construir hasta un 30 más de la ocupación máxima en la planta sótano, lo que ofrece espacio adicional para garajes, trasteros u otras instalaciones complementarias.Este terreno es ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar o proyectos residenciales de baja altura, aprovechando las vistas y la disposición del terreno. Su ubicación con dos fachadas también abre la posibilidad de un diseño arquitectónico más flexible.Contáctanos para más información sobre la normativa vigente, las posibilidades de construcción o para organizar una visita al terreno.;