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Home País Vasco Guipúzcoa Usúrbil

Local en venta en Pol. Ugaldea, Usúrbil

2.700.000 €

Superficie

741 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

5

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesE

Descripción del Local

Local en venta en Pol. Ugaldea, Usúrbil
Ubicación privilegiada~Situado en el entorno natural de Usurbil, a tan solo 15 minutos de San Sebastián, esta propiedad se presenta como una inversión versátil con un alto potencial tanto turístico como residencial.~~📐 Datos generales de la propiedad~Superficie construida total: 796 m²~~Local (restaurante + cocina): 562 m²~~Vivienda registrada: 234 m²~~Parcela urbana: 3.758 m²~~Terreno rústico colindante: más de 9 hectáreas (incluidos en la venta)~~Aparcamiento propio: para más de 35 vehículos~~🛏️ Uso actual y potencial turístico~Vivienda turística registrada en el Gobierno Vasco, en pleno funcionamiento.~~Actualmente en explotación:~~Dos habitaciones dobles en alquiler turístico~~Operativas en plataformas como Airbnb con resultados contrastados~~Posibilidad de ampliar a más habitaciones turísticas (hasta 6 o más), optimizando los espacios ya construidos o reacondicionando parte del local.~~El entorno natural y la amplitud del terreno permiten desarrollar actividades como:~~Rutas a caballo~~Granja escuela~~Turismo rural activo~~🏨 Reacondicionamiento a Hotel o Residencia de Mayores~La amplitud de la edificación y la calidad de sus instalaciones hacen viable el desarrollo de un hotel rural con encanto.~~Igualmente, puede valorarse la adaptación a una residencia para mayores o centro sociosanitario, gracias a la distribución diáfana, accesibilidad y superficie construida.~~Para ambos casos, es necesario presentar un proyecto técnico de cambio de uso ante el Ayuntamiento.~~🍽️ Instalaciones equipadas~Cocina industrial equipada~~Salón comedor con capacidad para 180 comensales~~Zona de bar insonorizada y espacio para eventos~~Jardines con zona chill out y terraza exterior (160 m²)~~Todo el equipamiento incluido: mobiliario, decoración, maquinaria profesional, etc.~~Inventario completo disponible~~🧩 Ideal para~Inversores en hotelería o turismo rural~~Grupos especializados en atención a mayores~~Empresas de restauración / eventos~~Familias que deseen reconvertir y vivir en un entorno exclusivo~~📩 Contacta ahora para más información, visitas o recibir documentación técnica:~~*Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 150.000 €

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Remax Boga

Más información

  • Alarma: Si

Fecha de publicación 06 de agosto de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

20170 Usurbil GUIPUZCOA Spain

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