Piso en venta en El Grau, Alboraya

~Comoso y Reformado piso ubicado en La Malvarrosa, este piso reformado ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Se encuentra en una tercera planta sin ascensor, en una finca tranquila y bien conservada, a solo unos minutos a pie de la playa.~~La vivienda, con una superficie de 64 muy bien distribuida, ha sido reformada y adaptada a un estilo moderno y funcional. Originalmente de tres habitaciones, se ha reconfigurado para ofrecer 2 dormitorios amplios y luminosos, ganando así en confort y amplitud.~~~~2 habitaciones grandes (antes 3), ideales para familias pequeñas, parejas o como opción de inversión en alquiler vacacional o estudiantil~~1 baño completo, reformado y en perfecto estado~~Cocina independiente~~Suelos de gres y ventanas Climalit que aíslan eficazmente del ruido y la temperatura~~Aire acondicionado, que garantiza comodidad durante todo el año~~Trastero privado, ideal para almacenaje adicional~~Ubicación inmejorable – A un paso del Mediterráneo~La Playa de la Malvarrosa está a solo unos minutos caminando, lo que permite disfrutar de paseos junto al mar, actividades deportivas, restaurantes con encanto y un entorno vibrante durante todo el año.~~Bondades de la zona:~Excelente conexión con el centro de Valencia mediante autobuses y tranvía~~Cercanía a supermercados, farmacias, colegios y centros de salud~~Muy próxima a la Universidad Politécnica de Valencia y otros centros académicos, lo que la convierte en una opción ideal para estudiantes~~Ambiente mediterráneo y familiar, con una gran oferta gastronómica y cultural~~Zonas verdes, carril bici y acceso rápido a la Marina de Valencia~~Este piso es ideal para quienes buscan vivir cerca del mar con todas las comodidades, o para quienes desean realizar una inversión segura y con alta rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de Valencia.~~~~~~~~~~~;

** Sin comisión para el comprador** Se vende piso sin ascensor, residencial en la Avenida Malvarrosa, una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Valencia, a solo unos metros del paseo marítimo y la playa de la Malvarrosa. La vivienda dispone de 69m² construidos (63m² de vivienda) y se encuentra en una cuarta planta de un edificio construido en 1972. Un piso con mucho potencial para reformar a tu gusto y disfrutarlo como residencia habitual, segunda vivienda o como inversión para alquiler vacacional. La zona de la Malvarrosa es conocida por su ambiente ecléctico, su amplia playa urbana de arena fina y su animada oferta de bares, restaurantes, heladerías y comercios de proximidad. Cuenta con todos los servicios: supermercados, farmacias, centros de salud y colegios. Además, está muy bien conectada con el centro de Valencia mediante autobús y tranvía, lo que la convierte en una opción cómoda tanto para vivir todo el año como para disfrutarla los fines de semana o verano. Características destacadas: 69 m² construidos Cuarta planta muy luminosa Ubicación inmejorable junto al mar Ideal para reformar a tu estilo Zona consolidada con todos los servicios y transporte público Una oportunidad única para invertir en una de las playas más conocidas y con mayor demanda. Y sin pagar comisión. ¿Hablamos? No están incluidos los impuestos derivados de la compra ( ITP, AJD) los gastos de notaria, registro y gestoría si la hubiera. Agencia Registrada con el Nº 4461 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana #ref:PIS_61860;