Casa en venta en San Andrés del Rabanedo

Descripción de la vivienda

Casa en venta en San Andrés del Rabanedo
En esta ocasión os traemos una Oportunidad Única en Trobajo del Camino: Dos Viviendas en una Propiedad Excepcional!

Descubra esta joya inmobiliaria en San Andrés del Rabanedo, en la vibrante zona de Trobajo del Camino, una propiedad unifamiliar que alberga **dos viviendas independientes**, perfectas para maximizar rentabilidad o adaptarlas a su proyecto de vida. Con entradas exteriores separadas para cada planta, ofrece privacidad total y flexibilidad ilimitada. Ubicada a solo **seis minutos de la estación de tren Renfe de León** y próxima a la avenida Dr. Fleming, esta casa se sitúa en un barrio tranquilo y estratégicamente conectado, ideal para quienes buscan comodidad urbana sin renunciar a la paz.

Planta Inferior: Espacio con Potencial (72 m² Construidos)
Imagine transformar este lienzo en blanco en su hogar ideal o en una inversión rentable. Aunque requiere una reforma para actualizar su encanto (anteriormente alquilada, con puertas antiguas en buen estado y ventanas correderas de aluminio con cristal simple), sus habitaciones y salón brillan por su luminosidad y orientación al **Sur y Este**.
- **2 habitaciones exteriores y soleadas**, con vistas a la calle, junto a un salón amplio con dos ventanas que inundan de luz natural.
- **Baño completo en excelente estado** para un uso inmediato.
- **Cocina semi-amueblada** equipada con cocina de gas, con caldera de carbón/pellets/madera que suministra calefacción y agua caliente, más dos despensas generosas para almacenamiento óptimo.
- Las ventanas del baño y la cocina dan a un patio interior.

¡Con un poco de visión, este nivel se convierte en un apartamento acogedor o en ingresos pasivos garantizados!


Vivienda Superior: Lujo y Versatilidad en Tres Alturas (174 m² Construidos)
Eleve su estilo de vida en esta espaciosa residencia con acceso directo desde el exterior, distribuida en tres niveles:

- **Planta Baja**: Un práctico **patio/trastero pequeño**, un garaje/trastero versátil y una semi-bodega para almacenamiento extra.
- **Primera Planta (Vivienda Principal)**: Cocina totalmente equipada con vitrocerámica y estufa bilbaína con plancha de cocinado, más un tendedero con caldera de gasoil para calefacción y agua caliente eficiente.
- **3 habitaciones amplias y luminosas**, estratégicamente ubicadas cerca del baño reformado con ducha moderna.
- **Salón expandido** con ventana traslúcida a un patio privado, creando un ambiente cálido y acogedor. Desde aquí, se accede directamente a la azotea vía escalera metálica exterior y puerta de aluminio, con ventanas correderas a juego para un flujo de aire perfecto.
- **Azotea Privada (10 m²)**: Un oasis soleado perfecto para noches de verano inolvidables o mañanas invernales revitalizantes. ¡Infinitas posibilidades: barbacoas, jardines verticales o un rincón de relax exclusivo!

El **garaje de 40 m²** acomoda dos coches en fila, con portón manual y escalera bien mantenida que conecta directamente con la vivienda superior, facilitando el día a día.

¿Por Qué Esta Propiedad es Irresistible?
Versátil como pocas: ideal para **inversores** que busquen convertirla en apartamentos turísticos de alto rendimiento; o para **familias numerosas** que deseen unir ambas plantas en un hogar espacioso; o para **vivir en una y alquilar la otra**, generando ingresos inmediatos. ¡No es solo una casa, es una inversión inteligente con retorno garantizado en una ubicación premium!

Contacte y agendaremos una visita exclusiva.