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Piso en venta en Sant Martí, Barcelona

450.000 €

Superficie

89 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

2

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción del Piso

Piso en venta en Sant Martí, Barcelona
Moderno Piso Reformado con Alta Rentabilidad (6,5%) en San Martí ¡Ideal para Inversores!

¡Oportunidad única en San Martí! Piso con aluminosis, pero con una rentabilidad estimada del 6,5%.

Tour Virtual disponible: solicita la contraseña y descubre esta propiedad sin salir de casa.



Descripción:

Este piso de 89m² construidos y 76m² útiles, recién reformado, ofrece una distribución moderna y funcional. Ideal tanto para vivir como para invertir, se compone de cuatro dormitorios (dos de 11m² y otros de 7m² y 8m²), todos equipados con cama, escritorio y armario, perfectos para estudiantes, profesionales o alquiler por habitaciones.

Dispone de dos baños con ducha compartidos y una cocina completamente equipada. Las instalaciones eléctricas y los electrodomésticos son nuevos, lo que minimiza el mantenimiento.



Puntos clave para inversores:
Rentabilidad estimada: 6,5% con contratos temporales por habitación.
Alquiler por habitaciones: actualmente alquilado con contratos de entre 4 y 6 meses.
Ubicación estratégica: en Avenida Diagonal, junto a Glòries y Poblenou, con excelente conexión por metro y tranvía.
Revalorización potencial: el edificio será rehabilitado, mejorando eficiencia energética y estructura.
Alta demanda: zona con fuerte interés en alquiler temporal y rotación continua.



Información relevante:

El edificio presenta aluminosis, circunstancia que ya ha sido considerada en el precio de venta. La futura rehabilitación prevista representa una oportunidad de incremento de valor a medio plazo.



No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con más proyección de Barcelona.

Contáctame para más información o para agendar una visita.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

Si

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

IAD ES

Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 31 de julio de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

08018 Barcelona Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de compraventa, ya que lo común será incluir el importe de los gastos, aproximadamente el 10% y el 20% del precio de compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

1000000 €

Tu cuota mensual

1000 €

Estamos simulando tu hipoteca con los datos más comunes en este tipo de operaciones, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de la operación. Las modificaciones que realices sobre los datos podrían hacer que tu simulación fuera financieramente inviable. En cualquier caso, recuerda que es una simulación, la entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos como colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

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