Casa en venta Puerto Del Rosario

Situada en Las Granadas — la urbanización más exclusiva y prestigiosa de Puerto del Rosario — esta excepcional villa unifamiliar de tres niveles ofrece amplitud, privacidad y una flexibilidad de uso poco habitual en el mercado.~Enclavada en una parcela privada de 575 m2 con una superficie construida total de 314 m2, la propiedad se distribuye en tres plantas y disfruta de terrazas con vistas al mar en su nivel superior.~Planta Baja~Un amplio vestíbulo da paso al salón-comedor principal, con salida directa a la terraza de la piscina y el jardín. Cocina independiente totalmente equipada con despensa, tres dormitorios dobles de gran tamaño y dos baños completos. El porche cubierto y el jardín enmarcan una espectacular piscina de mosaico con cocina exterior y zona de comedor al aire libre.~Planta Primera~Nivel superior privado: estudio luminoso — adaptable como cuarto dormitorio o suite de invitados — con dos terrazas/solariums y pérgola, con amplias vistas al mar sobre la capital.~Planta Sótano~Los 140 m2 construidos del nivel inferior aportan una versatilidad extraordinaria. Originalmente concebido como planta de servicios, este nivel cuenta actualmente con tres habitaciones adicionales utilizadas como dormitorios (habitación de servicio, sala de juegos y habitación adicional), baño, garaje para dos vehículos, sala de hidrocompresor y depósito de agua, y amplias zonas de almacenamiento y taller. Configuración ideal para familias numerosas, uso multigeneracional o alojamiento de personal de servicio.~Exteriores~Parcela totalmente vallada con piscina de mosaico, dos patios, cocina exterior, baño exterior, jardín cuidado y zona de huerto — un lujo poco habitual en esta urbanización.~Ubicación~Las Granadas es la dirección más exclusiva de Puerto del Rosario: tranquila, bien conservada, a cinco minutos del Hospital General, del aeropuerto internacional y del centro de la ciudad.~Una oportunidad única para adquirir una de las villas familiares más versátiles y mejor ubicadas actualmente disponibles en la capital.;

**Chalet Independiente en La Caldereta, La Oliva - Un Oasis de Tranquilidad** Descubre este espectacular chalet independiente en La Caldereta, La Oliva, ubicado en una amplia parcela de más de 2,500 metros cuadrados. Con una superficie construida de 206 metros cuadrados en una sola planta, este hogar ofrece un diseño funcional y acogedor. Al entrar, serás recibido por un luminoso hall que te guiará hacia una cocina independiente y un cuarto de lavadero. El comedor destaca por sus amplios ventanales que ofrecen vistas fantásticas, creando un ambiente perfecto para disfrutar de cada comida y comunica con el salón lo que le hace un espacio ideal para compartir. Este chalet cuenta con tres dormitorios dobles, siendo el dormitorio principal un verdadero refugio con su propio vestidor y baño en suite. Además, hay un segundo baño completo, un despacho ideal para trabajar desde casa y un gimnasio para mantenerte activo sin salir. El porche y la terraza son perfectos para relajarse al aire libre, mientras que el jardín, adornado con varios frutales, añade un toque natural a la propiedad. La piscina es el lugar ideal para refrescarse en los días soleados, y la zona de aparcamiento garantiza comodidad para ti y tus visitas. Este hogar no solo ofrece espacios amplios y luminosos, sino que también es el lugar perfecto para disfrutar de la paz de la isla y del excelente clima que caracteriza a La Oliva. Muy buena comunicación por carretera, a 15 minutos en coche de Corralejo y sus Grandes Playas, al igual que de Cotillo; a 20 minutos de Puerto del Rosario y a 25 minutos del aeropuerto. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador chalet que combina confort y naturaleza en un entorno idílico. ¡Ven a visitarlo y déjate enamorar! IMPORTANTE: Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarios. Los gastos de compra/venta no están incluidos, se aconseja se calculen entre un 8 y un 10% adicional sobre el precio de compra, distribuidos: ITP Canarias (tipo general)=6,5% del precio de venta Notaría y Registro= entre1,0% y 2,0% aprox. del precio de venta.;

Descubra un oasis privado en un enclave verdaderamente privilegiado.~~Esta espectacular casa terrera, construida en 1990 y meticulosamente conservada, es un testimonio de espacio y luminosidad. Sus 5.000 m2 de exuberante jardín y zonas verdes crean un entorno de paz y privacidad inigualable.~La vivienda ofrece tres amplios dormitorios y dos baños completos. Sus zonas comunes son el corazón del hogar: un gran salón y un comedor independiente, ambos inundados de luz natural, se complementan con una espaciosa cocina lista para disfrutar.~~Despierte cada mañana con las mejores vistas posibles: una panorámica al mar que se extiende hasta el horizonte, enmarcada por la majestuosidad de árboles maduros.~~Una propiedad única para una vida excepcional.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.;

Chalet espectacular con vistas privilegiadas al Parque Nacional de Timanfaya. Frente a la majestuosidad del Parque Nacional de Timanfaya se alza este extraordinario chalet independiente, una propiedad única concebida para quienes buscan privacidad, amplitud y una conexión inigualable con el paisaje volcánico más emblemático de Lanzarote. Ubicada sobre una exclusiva parcela de 1.000 m² y con una cuidada orientación sureste, la vivienda disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día, así como de impresionantes vistas panorámicas que convierten cada estancia y cada espacio exterior en una experiencia visual privilegiada. Con 214 m² construidos, la propiedad ha sido diseñada para ofrecer amplitud, confort y sofisticación en perfecta armonía con su entorno natural. El chalet dispone de cinco elegantes dormitorios y cinco baños completos, ofreciendo privacidad y comodidad tanto para la vida familiar como para recibir invitados con el máximo nivel de confort. Las zonas de día destacan por su amplitud y continuidad visual hacia el exterior, integrando salón, comedor y terraza en una atmósfera luminosa y refinada donde el paisaje se convierte en protagonista absoluto. La conexión entre interior y exterior ha sido cuidadosamente concebida para potenciar el estilo de vida mediterráneo y el disfrute del clima privilegiado de la isla durante todo el año. Exterior privado con piscina climatizada y vistas incomparables. El exterior de la propiedad ofrece un auténtico oasis de tranquilidad: - Piscina privada climatizada - Amplias terrazas panorámicas - Zonas de relax y comedor exterior - Jardín integrado en el entorno volcánico - Plaza de garaje incluida Cada rincón ha sido pensado para disfrutar de la serenidad, la privacidad y las espectaculares vistas abiertas hacia Timanfaya, uno de los paisajes naturales más exclusivos y valorados de Canarias. Vivienda con explotación vacacional activo bajo régimen transitorio, ley 6/2025. El comprador podrá mantener la explotación actual o estudiar habilitación propia sujeta a disponibilidad de cupo municipal. * Impuestos, gastos de financiación, notariales, registrales y demás costes derivados de la compraventa no están incluidos. La información descrita es orientativa y puede estar sujeta a posibles errores u omisiones involuntarias.;

Imagina despertar cada día en esta impresionante villa de nueva construcción, situada en uno de los entornos más exclusivos y tranquilos de La Manga. Con una parcela de 639 m2 y una orientación noreste, esta vivienda ha sido diseñada para maximizar la luz natural y ofrecer un confort inigualable. ~La villa cuenta con 3 amplias habitaciones y 3 baños, todos equipados con suelo radiante y mamparas de cristal fijo. Además, está preparada para el futuro con un cargador para coche eléctrico incluido, pensado para quienes buscan un estilo de vida moderno y sostenible. ~En el corazón de la vivienda, encontrarás un espacioso salón-comedor con vistas a la piscina privada, perfecto para momentos en familia o con amigos. La cocina abierta y funcional se integra perfectamente en el diseño contemporáneo, creando un ambiente cálido y acogedor. Incluido en el precio: suelo radiante y mamparas de cristal fijo en baños. También cargador eléctrico. Con posibilidad de sótano (consultar condiciones). ~Un entorno privilegiado cerca del mar ~Ubicada a solo 300 metros de Playa Honda, una playa de arena fina con la prestigiosa Bandera Q de Calidad Turística, esta villa es ideal para disfrutar del silencio, la privacidad y la belleza del mar Mediterráneo. Camina descalzo por sus arenales, relájate con el sonido de las olas y déjate envolver por la tranquilidad de este paraíso natural. ~La Manga del Mar Menor es conocida por su equilibrio perfecto entre exclusividad y servicios: supermercados, restaurantes, centros médicos y opciones de ocio se encuentran a pocos minutos, ofreciendo todo lo necesario para una vida cómoda y relajada. ~Un hogar pensado para crecer y disfrutar ~Con un diseño que prioriza la funcionalidad y el estilo, esta villa es el lugar perfecto para crear recuerdos imborrables con tus seres queridos. Desde su amplia parcela hasta sus modernas instalaciones, cada detalle está pensado para ofrecerte el máximo confort y calidad de vida. ~¿Te imaginas viviendo aquí? Contáctanos para más información y déjate enamorar por Villas del Mar II, donde tus sueños de un hogar junto al mar pueden hacerse realidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Imagina despertar cada día en esta impresionante villa de nueva construcción, situada en uno de los entornos más exclusivos y tranquilos de La Manga. Con una parcela de 614 m2 y una orientación noreste, esta vivienda ha sido diseñada para maximizar la luz natural y ofrecer un confort inigualable. ~La villa cuenta con 3 amplias habitaciones y 3 baños, todos equipados con suelo radiante y mamparas de cristal fijo. Además, está preparada para el futuro con un cargador para coche eléctrico incluido, pensado para quienes buscan un estilo de vida moderno y sostenible. ~En el corazón de la vivienda, encontrarás un espacioso salón-comedor con vistas a la piscina privada, perfecto para momentos en familia o con amigos. La cocina abierta y funcional se integra perfectamente en el diseño contemporáneo, creando un ambiente cálido y acogedor. Incluido en el precio: suelo radiante y mamparas de cristal fijo en baños. También cargador eléctrico. Con posibilidad de sótano (consultar condiciones). ~Un entorno privilegiado cerca del mar ~Ubicada a solo 300 metros de Playa Honda, una playa de arena fina con la prestigiosa Bandera Q de Calidad Turística, esta villa es ideal para disfrutar del silencio, la privacidad y la belleza del mar Mediterráneo. Camina descalzo por sus arenales, relájate con el sonido de las olas y déjate envolver por la tranquilidad de este paraíso natural. ~La Manga del Mar Menor es conocida por su equilibrio perfecto entre exclusividad y servicios: supermercados, restaurantes, centros médicos y opciones de ocio se encuentran a pocos minutos, ofreciendo todo lo necesario para una vida cómoda y relajada. ~Un hogar pensado para crecer y disfrutar ~Con un diseño que prioriza la funcionalidad y el estilo, esta villa es el lugar perfecto para crear recuerdos imborrables con tus seres queridos. Desde su amplia parcela hasta sus modernas instalaciones, cada detalle está pensado para ofrecerte el máximo confort y calidad de vida. ~¿Te imaginas viviendo aquí? Contáctanos para más información y déjate enamorar por Villas del Mar II, donde tus sueños de un hogar junto al mar pueden hacerse realidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;