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245.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

920000 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Cherín, Ugijar
Ponemos a la venta un activo singular de 92 hectáreas diseñado para la rentabilidad diversificada. Ubicada en una zona clave de Almería, esta finca combina infraestructura energética existente, seguridad hídrica y potencial de desarrollo turístico.~~¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SEGURA?~~🔋 1. POTENCIAL FOTOVOLTAICO INMEDIATO:~~Ubicación Premium: Situada a tan solo 2 km de subestación eléctrica, un factor crítico que reduce drásticamente CAPEX en proyectos de conexión.~~Infraestructura Propia: Incluye transformador en propiedad de 160 kVA. Conexión y potencia listas para operar o ampliar.~~💧 2. SEGURIDAD HÍDRICA Y AGRÍCOLA:~~Derechos de Agua Consolidados: 306 celemines en propiedad + paso del Río Laroles. Un activo líquido cada vez más escaso.~~Explotación Activa: +700 olivos centenarios (Var. Lechín) produciendo aceite gourmet.~~Tierra Fértil: Suelo apto para reconversión a almendro intensivo o frutales.~~🏗️ 3. DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURÍSTICO:~~Dos cortijos antiguos (ruinas consolidables) con corrales y anexos.~~Proyecto Potencial: Ideal para Hotel Rural Boutique, Glamping de lujo o Centro de Retiros, aprovechando el acceso directo desde carretera principal.~~📉 EXTRA: Ingresos recurrentes por Coto de Caza.~~*Precio Actual + Impuestos =245.000 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Exp España

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 14 de julio de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

18480 Ugijar GRANADA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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