Terreno en venta en Cherín, Laroles

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Cherín, Laroles
Ponemos a la venta un activo singular de 92 hectáreas diseñado para la rentabilidad diversificada. Ubicada en una zona clave de Almería, esta finca combina infraestructura energética existente, seguridad hídrica y potencial de desarrollo turístico.~~¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SEGURA?~~🔋 1. POTENCIAL FOTOVOLTAICO INMEDIATO:~~Ubicación Premium: Situada a tan solo 2 km de subestación eléctrica, un factor crítico que reduce drásticamente CAPEX en proyectos de conexión.~~Infraestructura Propia: Incluye transformador en propiedad de 160 kVA. Conexión y potencia listas para operar o ampliar.~~💧 2. SEGURIDAD HÍDRICA Y AGRÍCOLA:~~Derechos de Agua Consolidados: 306 celemines en propiedad + paso del Río Laroles. Un activo líquido cada vez más escaso.~~Explotación Activa: +700 olivos centenarios (Var. Lechín) produciendo aceite gourmet.~~Tierra Fértil: Suelo apto para reconversión a almendro intensivo o frutales.~~🏗️ 3. DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURÍSTICO:~~Dos cortijos antiguos (ruinas consolidables) con corrales y anexos.~~Proyecto Potencial: Ideal para Hotel Rural Boutique, Glamping de lujo o Centro de Retiros, aprovechando el acceso directo desde carretera principal.~~📉 EXTRA: Ingresos recurrentes por Coto de Caza.~~*Precio Actual + Impuestos =245.000 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006