Piso en venta , Pep Ventura, Badalona

Badalona Excelente oportunidad de inversión y personalización en la calle Canigó, en el barrio de Progrés - Pep Ventura, Badalona. Esta vivienda ofrece un alto potencial de revalorización en una ubicación consolidada, rodeada de comercios, centros educativos, zonas de ocio y con excelente conexión con transporte público. Debido a que la finca no dispone de división horizontal, la adquisición está destinada exclusivamente a compradores al CONTADO La vivienda cuenta con: 3 habitaciones: una doble y dos medianas, adaptables como dormitorios, despacho o áreas de descanso Baño completo de 3 piezas con plato de ducha Cocina que requiere actualización, permitiendo diseñar este espacio al gusto del comprador Finca con ascensor, aportando comodidad en el día a día. La comunidad tiene pendiente la aprobación de una derrama aproximada de 20.000 € destinada al refuerzo de los forjados del edificio, lo que garantizará la seguridad estructural y revalorizará la propiedad a corto plazo. Situado en un entorno dinámico y estratégico de Badalona, este piso es ideal tanto para crear un hogar a medida como para realizar una inversión con proyección de futuro en un barrio con alta demanda. **************************************************** Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).;

¡Oportunidad para inversores!~~~IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores. El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.~~Vivienda en planta baja de 82 m2 construidos situada en una tranquila zona residencial del barrio de Sistrells, en Badalona. La propiedad dispone de una cómoda distribución con salón-comedor, cocina, dormitorios y cuarto de baño, además de un agradable patio posterior de uso exclusivo.~~Importante: este activo se comercializa mediante cesión de remate, lo que implica que la operación se realiza dentro de un procedimiento judicial. La información disponible proviene de fuentes documentales y registrales, y el inmueble no dispone de las características de una compraventa tradicional. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores con experiencia o asesoramiento adecuado. Toda la información aquí publicada se encuentra disponible de manera pública en el Boletín Oficial del Estado.~~~~Si estás interesado en esta cesión de remate y deseas más información sobre el procedimiento y las condiciones de la operación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de este anuncio. Nuestro equipo te acompañará y resolverá cualquier duda durante el proceso.~~Las características del inmueble descrito en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse como orientativas.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 149.000 € + GASTOS: 16.900€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 14.900 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

LA CASA AGENCY PRESENTA Excelente oportunidad en Badalona, situada a pocos minutos del metro y TRAM de Gorg, en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y a su práctica distribución. Con 69 m² construidos, esta propiedad ofrece espacios bien aprovechados y una distribución funcional pensada para el día a día. Características principales: * 69 m² construidos * 3 habitaciones * 1 baño completo con plato de ducha * Salón-comedor exterior * Cocina office independiente * Galería integrada * 4ª planta exterior * Edificio con ascensor * Calefacción individual de gas natural * Construido en 1965 * Segunda mano / buen estado La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor exterior a calle, que aporta una agradable sensación de amplitud y una excelente entrada de luz natural. La cocina office, equipada con gas natural, cuenta con galería integrada, optimizando el espacio y aportando mayor funcionalidad. La zona de descanso se compone de tres dormitorios: una habitación doble, una habitación mediana exterior a calle y una habitación individual también exterior, ofreciendo diferentes posibilidades para familias, teletrabajo o inversión. El baño completo está equipado con plato de ducha y se encuentra en buen estado de conservación. La vivienda permite entrar a vivir desde el primer día, aunque ofrece potencial para realizar mejoras o actualizaciones según las preferencias del futuro propietario. Ubicada en una finca con ascensor, se encuentra rodeada de supermercados, colegios, centros médicos, comercios, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para una cómoda calidad de vida. Además, disfruta de excelentes comunicaciones con Badalona y Barcelona mediante metro, TRAM y diversas líneas de autobús. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda bien ubicada, funcional y con gran potencial de revalorización. El precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales o de gestoría. Tampoco se encuentran incluidos los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni los gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan. ;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESION! LEA LAS CONDICIONES DE COMPRA DETALLADAS A CONTINUACIÓN.~~Magnífica oportunidad de piso situado en planta cuarta en la zona de Sant Roc de Badalona, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida y útil de 81 m2, considerando tres habitaciones y un cuarto de baño en su interior.~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN, LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~Si está interesado en conocer más, puede recibir información inmediata a través de WhatsApp en nuestra web www.trial3.es o vía telefónica al 955 27 56 01 ¡Le informamos!;