Terreno en venta en Centro, Segovia

801. SOLAR EN VENTA compuesto por dos parcelas con un total de 309 m2. Con PROYECTO para 11 viviendas, 3 de ellas en dúplex con ático. Con un total de superficie para construir de 1.721,97 m2. Con plantas sótano, planta baja, primera, segunda y áticos bajo cubierta. Actualmente están hechos el primer forjado y metidos los suministros y saneamientos, junto con parte de las fachadas principales. Situado en zona muy tranquila, con buenas vistas y a la vez muy cercano al centro del pueblo, a 5 minutos andando. BUENA OCASIÓN para dotar al municipio de viviendas nuevas, en especial pisos, para dar cobertura a la necesidad de los mismos para jóvenes que quieren quedarse en su pueblo, o para economías mas reducidas que no pueden acceder a viviendas unifamiliares. El Espinar cuenta con Colegio, Guardería, Instituto, Centro de salud, supermercados, farmacias, restaurantes, Ayuntamiento, parada de autobús a Madrid y Segovia, autobús circular con itinerario por el municipio, taxi, iglesia, bancos y comercios. A menos de una hora de Madrid por la NVI o autopista AP-6 salida km 60 y a media hora de Segovia y Ávila. Estación de tren y Estación de Autobuses en San Rafael con parada en intercambiador de Moncloa. Durante curso escolar también autobuses universitarios.;

ABA Expertos Inmobiliarios presenta una de las parcelas más codiciadas actualmente en el mercado de la zona noroeste de Madrid, este terreno representa el lienzo perfecto, ya preparado y estudiado, para construir la casa de sus sueños o para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad.~~Encontrar suelo urbano consolidado en Las Rozas es difícil; pero encontrar una parcela de casi 1.000 m2, totalmente cuadrada y llana, es una verdadera rareza que le ahorrará decenas de miles de euros en movimientos de tierra.~~🏡 EL POTENCIAL: ¿QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR AQUÍ?~Gracias a su generosa edificabilidad del 0,4 m2/m2, esta parcela es el escenario ideal para construir un espectacular chalet independiente de lujo de hasta 360 m2 sobre rasante.~La normativa permite una distribución óptima en Planta Baja + Planta Primera + Bajo Cubierta (buhardilla). A esto se le puede sumar una planta sótano (que habitualmente no computa en la edificabilidad), permitiéndole diseñar una mansión moderna con garaje subterráneo, gimnasio, amplios jardines y una gran piscina privada sin sacrificar espacio exterior.~~📐 DATOS URBANÍSTICOS ~~- Tipo de suelo: Urbano Consolidado (listo para solicitar licencia).~- Superficie total: 901 m2 de morfología cuadrada (la forma más eficiente para aprovechar cada metro en el diseño arquitectónico).~- Edificabilidad: 0,4 m2/m2.~- Ocupación y Alturas: Permite 2 alturas principales más un aprovechamiento bajo cubierta.~~⛰️ TOPOGRAFÍA Y AHORRO DE TIEMPO (Estudios Incluidos)~El gran valor oculto de esta propiedad es el tiempo y el dinero que no tendrá que gastar:~~- Topografía: Completamente llana. Esto reduce drásticamente los costes de cimentación, muros de contención y excavación.~- Estudios previos realizados: La parcela se entrega con el estudio topográfico y el estudio geotécnico ya ejecutados. Un paso fundamental y obligatorio que ya tiene resuelto.~- Suministros: Al ser suelo urbano en una calle consolidada, dispone de acceso a pie de calle a todos los servicios (agua, luz, alcantarillado, telecomunicaciones).~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: LAS ROZAS~Se encuentra en un entorno residencial tranquilo, familiar y de alto poder adquisitivo, caracterizado por su privacidad. Disfrutará de una vida rodeada de zonas verdes, pero con acceso en pocos minutos a la autovía A-6, colegios de prestigio internacional, centros médicos y las principales áreas comerciales de Las Rozas (como Európolis o Las Rozas Village).~~💶 OPCIONES DE COMPRA (Flexibilidad)~Ofrecemos dos vías de adquisición adaptadas a sus necesidades:~~- Opción A (Solo parcela): 500.000 €. Ideal si tiene su propio arquitecto y un diseño personalizado en mente. Incluye los estudios previos.~- Opción B (Parcela + Proyecto): Precio a consultar. La vía rápida, se entrega con un proyecto arquitectónico ya redactado. Esto supone un ahorro masivo en honorarios de arquitectura y le recorta meses de espera en trámites y diseño.~~❓ PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)~~1. ¿Cuánto se puede construir como máximo?~La edificabilidad sobre rasante es de aproximadamente 360 m2 (0.4 sobre 901 m2), sin contar un posible sótano, lo que permite una vivienda de grandes dimensiones.~~2. ¿Requiere mucho movimiento de tierras?~No. A diferencia de otras parcelas en la sierra, esta es llana y cuadrada, lo que optimiza enormemente el presupuesto de ejecución material (PEM) de la obra.~~3. ¿Se puede empezar a construir pronto?~Sí. Al ser suelo urbano y disponer ya del estudio geotécnico y topográfico (además de un proyecto opcional), los plazos para obtener la licencia de obra se reducen significativamente.~~Terrenos con estas características geométricas y técnicas no suelen durar en el mercado. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para recibir el dossier técnico completo, consultar los detalles del proyecto disponible o agendar una visita a la parcela.;

Descubre esta excepcional parcela urbana de 245 m2 ubicada en la codiciada Plaza La Marina, justo en el centro de Colmenar Viejo. Esta es una oportunidad única para hacer realidad la casa que siempre has soñado o para realizar una inversión estratégica; su localización privilegiada garantiza un alto potencial de edificación y revalorización. Rodeado por todos los servicios esenciales: tiendas locales, colegios reconocidos y acceso a transporte público eficiente, así como amplias zonas verdes donde disfrutar del aire libre. Este entorno tranquilo combina lo mejor del bullicio urbano con momentos de relajación familiar. No esperes más para aprovechar este terreno ideal que te permitirá vivir cerca tanto del encanto natural como de las comodidades modernas, todo esto a solo unos minutos desde Madrid capital. ¡El precio no podría ser mejor! A tan solo €460,000 tendrás ante ti un sinfín posibilidades creativas e inversoras. Para cualquier consulta adicional o si deseas agendar tu visita personal al lugar ¿A qué estás esperando? Contacta ya mismo antes que se acabe esta increíble oferta!;

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Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en suelo urbanizable, con un total de 2690 m2 disponibles para la construcción de chalets. Este terreno se encuentra ubicado dentro de la Unidad de Ejecución 6, lo que facilita y garantiza el desarrollo residencial acorde a las normativas vigentes. Con un coeficiente del 18%, este espacio ofrece amplias posibilidades para arquitectos e inversores interesados en desarrollar viviendas familiares modernas y funcionales. La ubicación estratégica permite acceder fácilmente a servicios básicos como colegios, comercios y transporte público, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para constructores como futuros propietarios. Esta propiedad es ideal para quienes buscan emprender proyectos residenciales exclusivos que resalten por su calidad edilicia y diseño contemporáneo.;

RAYMU Inmobiliaria presenta en exclusiva un macrolote único de parcelas rústicas situadas en diferentes parajes del término municipal de Paracuellos de Jarama, con una superficie total agrupada de 262.713 m2 (26,27 hectáreas).~~El lote está formado por más de 30 parcelas registrales, incluyendo fincas completas y participaciones indivisas, distribuidas en zonas como Guindaleras, Arroyo Huertas, Retamosa, Victoria, Valles, Quebradilla, Cerro Cuevas, Lámparas y otros parajes tradicionales del municipio.~~Este conjunto constituye una oportunidad excepcional para quienes buscan gran superficie de terreno rústico en el área metropolitana de Madrid, con un coste de mantenimiento reducido y una proyección de valor vinculada a la evolución del municipio y su entorno.~~📐 Superficie total del lote~262.713 m2 (26,27 hectáreas)~Superficie resultante de la suma de todas las parcelas incluidas, aplicando las proporciones correspondientes en las participaciones del 25%.~~🌿 Clasificación del suelo~Las parcelas se sitúan en zonas de Suelo No Urbanizable (SNU) según el planeamiento municipal de Paracuellos de Jarama, destinadas a:~-usos agrícolas~-forestales~-actividades vinculadas al medio rural~-aprovechamientos naturales~-No están destinadas a usos urbanísticos ni edificatorios.~~🎯 Por qué es interesante este lote~Gran extensión en un municipio de alta demanda y crecimiento.~Ideal para explotaciones agrícolas, forestales o patrimoniales.~Excelente opción para diversificación de activos a largo plazo.~Adecuado para propietarios que deseen ampliar terrenos colindantes.~Valor por m2 muy contenido para la zona.~≈2,04 €/m2 — uno de los precios más bajos de todo el área metropolitana de Madrid para un lote de este tamaño.~Bajo coste de mantenimiento anual.~~🗂️ Detalle de parajes incluidos~Según listado facilitado:~Guindaleras~Arroyo Huertas~Retamosa~Victoria~Quebradilla~Valles~Lámparas~Cerro Cuevas~Cerro del Castillo~Sombra Torre / Barranco del Poo~(Listado completo disponible bajo solicitud.)~~📍 Ubicación~Paracuellos de Jarama (Madrid), un municipio en pleno desarrollo, con excelentes conexiones por M-113, M-111 y su cercanía al aeropuerto y al eje norte de Madrid.~~✔ Ideal para~Inversores patrimoniales~Agricultores o entidades agrarias~Proyectos de gestión forestal~Ampliación de explotaciones~Compra estratégica a largo plazo~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria~En RAYMU Inmobiliaria te brindamos atención personalizada, somos especialistas en la venta de todo tipo de activos, suelo, industrial y segunda mano en Madrid y alrededores.~Si este inmueble no encaja exactamente con lo que buscas, podemos ofrecerte alternativas en cartera.~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~Si precisas financiación, podemos ayudarte.~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración~~;