Local en venta en Periferia, Benidoleig

Desde InmOndara Real Estate, especialistas en activos urbanos con proyección en la Marina Alta, presentamos este local comercial en esquina de 257 m² ubicado en pleno centro histórico de Ondara. Una propiedad con trayectoria consolidada, utilizada durante años como cafetería-restaurante, y con enorme potencial para cualquier tipo de actividad comercial o inversión patrimonial. ? Superficie y Distribución 257 m² totales Planta principal + sótano 2 aseos Ubicación en esquina (máxima visibilidad y luminosidad) Fachadas con gran potencial de escaparate La configuración actual permite reapertura inmediata en hostelería o adaptación a retail, clínica, coworking, showroom, oficinas profesionales o concepto gastronómico contemporáneo. ? Ubicación: Centro Histórico de Ondara Ondara es uno de los núcleos urbanos más activos de la Marina Alta, con vida comercial estable durante todo el año. Puntos clave del entorno: ✔ Comercio tradicional consolidado ✔ Proximidad al Ayuntamiento y servicios públicos ✔ Excelente conexión con AP-7 y N-332 ✔ A pocos minutos en coche de Dénia Ondara combina identidad cultural mediterránea con dinamismo empresarial, lo que la convierte en enclave estratégico para inversión urbana. ? Potencial para Inversores Este activo es ideal para: -Inversor que busque rentabilidad por alquiler comercial -Empresario de hostelería que quiera reposicionar concepto gastronómico -Marca que necesite visibilidad en esquina -Proyecto boutique urbano Los locales en esquina en casco histórico son limitados y altamente demandados por su exposición y facilidad de posicionamiento de marca. En el actual contexto de la Comunidad Valenciana, activos comerciales bien ubicados y con versatilidad de uso representan una oportunidad patrimonial sólida. Este no es solo un local,es un punto estratégico para desarrollar negocio o consolidar cartera de inversión en uno de los municipios más dinámicos de la comarca. Comercializa InmOndara Real Estate, especialistas en activos urbanos con visión estratégica en la Costa Blanca norte. Programa tu visita!!![IW];

D;

Se ofrece amplio local de dos plantas con una excelente distribución y múltiples posibilidades de negocio. Planta baja: 300 m², con zona destinada a baños y almacén (33 m²). Espacio perfecto para área de atención al cliente, exposición o actividad principal. Primera planta: 261 m² diáfanos, ideales para oficinas, almacén o sala de producción. Espacios adicionales: un almacén independiente de 38 m² y un patio-huerto de 73 m² que aportan valor añadido y gran versatilidad. Su amplitud, distribución y características lo convierten en una opción perfecta tanto para taller mecánico como para supermercado, gimnasio, centro de formación, almacén logístico u otros proyectos comerciales. Una ocasión única para emprendedores e inversores que buscan un local con grandes posibilidades de rentabilidad y adaptación a cualquier tipo de actividad. #ref:TAL_483;

Gran edificio de 562,56 m2 construidos sobre una parcela de 423 m2, situado en una zona próxima al centro de Pego.~~Actualmente distribuido en dos plantas, ofrece grandes espacios diáfanos y múltiples posibilidades de transformación, tanto para uso profesional como residencial.~~La planta baja, de 300,64 m2, es ideal para garaje, almacén, trasteros, local comercial, taller, negocio u otras actividades compatibles con la normativa. Dispone de varios trasteros, baño completo con ducha y acceso a un patio posterior.~~La planta primera, de 261,92 m2, es un amplio espacio diáfano con potencial para estudiar la creación de una o varias viviendas, sujeto a normativa y licencias.~~Además, la propiedad cuenta con patio y huerto privado, un espacio exterior poco habitual dentro del casco urbano.~~UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~~Por su superficie, distribución y ubicación, resulta ideal para desarrollar diferentes proyectos: viviendas, garajes, trasteros, almacén, oficinas, negocio o actividad profesional.~~Características principales:~~Parcela: 423 m2 aprox.~~Construidos: 562,56 m2 aprox.~~Planta baja: 300,64 m2~~Planta primera: 261,92 m2~~Patio y huerto privado~~Varios trasteros~~Baño completo~~Grandes espacios diáfanos~~Construcción de 1974~~Buen estado de conservación~~Ubicado cerca del centro de Pego, con comercios, supermercados, servicios, restaurantes y equipamientos municipales a pocos minutos. A unos 10 minutos en coche de Playa Deveses (Dénia) y Playa Molinell (Oliva).~~Una propiedad amplia, versátil y con gran potencial de transformación, perfecta para crear tu próximo proyecto.;

Local comercial en Teulada/ Moraira , zona comercial, bien comunicado.~Se distribuye en tres plantas comunicadas interiormente mediante escalera, con terraza , mas el uso y disfrute de un jardín En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Se pone a la venta un amplio local comercial situado en Miramar, en la Comunidad Valenciana, una excelente oportunidad tanto para inversión como para el desarrollo de actividad empresarial. El inmueble cuenta con una superficie total de 527 metros cuadrados, lo que ofrece un espacio versátil y adaptable a múltiples usos, desde comercio minorista hasta almacén, oficinas o incluso proyectos de reconversión según normativa vigente.~~Destaca por su generosa amplitud, que permite una distribución funcional y cómoda, facilitando la optimización del espacio según las necesidades del negocio. Su ubicación en una zona consolidada del municipio aporta valor añadido, con fácil acceso y buena conexión con el entorno, lo que favorece tanto la visibilidad como la operatividad.~~El local se ofrece por un precio de 150.000€, representando una excelente relación entre superficie, ubicación y coste, lo que lo convierte en una opción muy atractiva dentro del mercado actual. Una oportunidad ideal para quienes buscan establecer o expandir su actividad en una zona con proyección y calidad de vida.;