Terreno en venta en calle Tilos De Los, 13, Guadarrama

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Tilos De Los, 13, Guadarrama
¿Buscas construir la casa de tus sueños en un entorno natural y privilegiado? Esta magnífica parcela urbana de 552 m² en la exclusiva zona residencial de El Redondillo (Guadarrama) es la opción perfecta. Una ubicación ideal para construir la vivienda que siempre has soñado, rodeada de naturaleza y con todos los servicios al alcance.

📍Ubicación ideal
Situada en una zona residencial consolidada, tranquila, rodeada de chalets y espacios verdes y con excelentes vistas a la Sierra de Guadarrama. A tan solo minutos del centro urbano, colegios, comercios y acceso rápido a la A-6 y transporte público.

🏡 Características destacadas
• Parcela 100% urbana, con calificación para uso residencial, lista para edificar.
• Orientación excelente, muy soleada y vistas despejadas a la Sierra
• Calle asfaltada con alumbrado público
• Conexiones disponibles: agua, electricidad, alcantarillado y fibra óptica

🌿 Entorno natural privilegiado
Ideal para quienes buscan calidad de vida, rodeados de naturaleza y con todos los servicios a mano. Perfecta para una vivienda unifamiliar aislada o agrupada, o como inversión a largo plazo.

Planeamiento urbanístico y normativa aplicable:
La parcela se encuentra ubicada en el término municipal de Guadarrama, en la zona de El Redondillo, y está clasificada como Suelo Urbano Consolidado según el Planeamiento vigente.
🔹 Ordenanza nº2: Residencial unifamiliar aislada o agrupada Zona B.
🔹 Parcela mínima edificable: 250 m².
🔹 Edificabilidad sobre parcela edificable: 0,51737 m².
🔹 Ocupación máxima sobre parcela edificable: 40%
🔹 Altura máxima: 2 plantas ó 7,50 metros a cornisa.
🔹 Retranqueos a linderos / a alineación exterior: 4 metros / 4 metros.
🔹 Separación de fachadas entre fachadas enfrentadas: 8 metros.
🔹 Frente mínimo de parcela: 7 metros.

La zona de El Redondillo, en el municipio de Guadarrama, forma parte de un enclave histórico vinculado desde el siglo XVIII al paso tradicional de viajeros entre Madrid y el norte de España. Guadarrama fue punto estratégico en la antigua Cañada Real Segoviana y escenario de importantes episodios durante la Guerra Civil Española, especialmente en la zona de la Sierra y el Alto del León.

Hoy, El Redondillo conserva el espíritu tranquilo y residencial, a la vez que se beneficia de estar integrado en un municipio con raíces históricas, arquitectura serrana tradicional y un rico entorno natural protegido. Todo ello en armonía con el desarrollo urbanístico actual y el acceso a modernas infraestructuras.

La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.