Ubicado en la tercera planta de un edificio con ascensor, construido en el año 2004, esta vivienda ofrece espacios bien distribuidos, luminosidad y una ubicación con todos los servicios al alcance.~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos la zona de día, compuesta por un salón-comedor amplio, con salida a un balcón exterior con vistas despejadas sobre la ciudad. Esta estancia recibe luz natural durante buena parte del día. La cocina es independiente, de diseño funcional y con espacio suficiente para cocinar con comodidad. En esta misma planta también hay un baño completo con plato de ducha, muy práctico tanto para el uso diario como de cortesía.~Además, esta planta dispone de un trastero integrado dentro del propio piso, ideal para almacenar maletas, productos de limpieza, despensa o cualquier tipo de material que se quiera tener ordenado y fuera de la vista. Este espacio adicional aporta funcionalidad y mejora el aprovechamiento general de la vivienda.~En la planta superior se encuentra la zona de noche, con tres habitaciones: una habitación doble con salida a una terraza privada, y dos habitaciones individuales. Todas cuentan con ventilación natural y espacio para armarios. La terraza ofrece un espacio exterior útil, ya sea como zona de relax, tendedero o para ubicar mobiliario exterior. En esta planta también se encuentra un segundo baño completo, más amplio, equipado con bañera.~Los acabados de la vivienda son de calidad: suelo de parquet en las estancias principales, puertas interiores de madera maciza, calefacción por gas ciudad mediante radiadores, y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit, que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. La puerta de entrada es blindada.~El edificio, de 2004, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con ascensor y zonas comunes cuidadas. La comunidad de vecinos es tranquila, con un ambiente familiar y respetuoso.~La vivienda está ubicada en una zona con todos los servicios a pie, a pocos minutos de supermercados, colegios, centros médicos, zonas verdes y comercio de proximidad. Su localización dentro del barrio de Ca n’Aurell, junto a la Avenida Josep Tarradellas y el Parque de Sant Jordi, permite disfrutar de un entorno tranquilo pero muy bien conectado con el centro de la ciudad.~En cuanto a transporte público, dispone de varias líneas de autobús cercanas y acceso rápido a la estación de los Ferrocarriles Catalanes (FGC), línea S1, que conecta con el centro de Terrassa y con Barcelona en menos de 40 minutos. El acceso en vehículo privado también es ágil, a través de la C-58 y la B-40.~Esta vivienda es ideal para familias, parejas o profesionales que busquen una distribución funcional, con espacios diferenciados y exteriores privados. También puede ser una opción interesante como inversión para alquiler, ya que la zona presenta una alta demanda de vivienda.~En resumen, este dúplex de 96 m² con tres habitaciones, dos baños, balcón, terraza, trastero integrado, calefacción, ascensor y buenos acabados, ubicado en un edificio moderno y con vecindario tranquilo, representa una verdadera oportunidad para vivir cómodamente en uno de los barrios con mayor calidad de vida de Terrassa.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.;