Piso en venta , Montigala, Badalona

¡Oportunidad para inversores!~~~IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores. El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.~~Vivienda en planta baja de 82 m2 construidos situada en una tranquila zona residencial del barrio de Sistrells, en Badalona. La propiedad dispone de una cómoda distribución con salón-comedor, cocina, dormitorios y cuarto de baño, además de un agradable patio posterior de uso exclusivo.~~Importante: este activo se comercializa mediante cesión de remate, lo que implica que la operación se realiza dentro de un procedimiento judicial. La información disponible proviene de fuentes documentales y registrales, y el inmueble no dispone de las características de una compraventa tradicional. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores con experiencia o asesoramiento adecuado. Toda la información aquí publicada se encuentra disponible de manera pública en el Boletín Oficial del Estado.~~~~Si estás interesado en esta cesión de remate y deseas más información sobre el procedimiento y las condiciones de la operación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de este anuncio. Nuestro equipo te acompañará y resolverá cualquier duda durante el proceso.~~Las características del inmueble descrito en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse como orientativas.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 149.000 € + GASTOS: 16.900€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 14.900 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

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Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este piso ubicado en Badalona, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. Badalona cuenta con una amplia red de servicios médicos, hospitales y centros de salud. Dispone de completa oferta educativa con colegios, institutos, universidades y centros de formación profesional. Su comercio es variado y moderno. Destaca por su costa, calidad de vida y excelentes conexiones por tren, metro y autopistas con Barcelona y el resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.;

Se vende piso actualmente alquilado, ¡Ideal para inversores que buscan en torno al 5% de rentabilidad inmediata y sin complicaciones! Ventajas claras para el inversor: Rentabilidad del 5% asegurada desde el primer día Ingresos inmediatos sin periodos de vacancia Inquilino ya seleccionado y en activo. Sin costes ni gestión de captación Ideal como activo patrimonial o ingresos pasivos seguros La vivienda cuenta con inquilino solvente y buen pagador, contrato en vigor y renta mensual atractiva, lo que garantiza flujo de caja estable y predecible. Importe actual del alquiler: 787,71€ Ubicación estratégica - Sant Crist Barrio consolidado, muy bien comunicado y con todos los servicios a pie de calle: transporte público, comercios, colegios y accesos rápidos a las principales vías. Características del inmueble: *Piso de 2 habitaciones *1 baño *Salón luminoso con salida a un gran patio con jardín, perfecto para disfrutar al aire libre (alto valor añadido en alquiler). *Amplio lavadero *Finca con ascensor, construida en 1965, en buen estado de conservación. Edificio cuidado y entorno residencial estable. *Algunas imágenes han sido retocadas con IA para proteger la privacidad del inquilino*. ¿Quieres saber cuánto vale realmente tu vivienda? Te hacemos una valoración gratuita y sin compromiso, basada en mercado real (no estimaciones infladas). Además, te acompañamos con asesoramiento financiero personalizado para que tomes decisiones con seguridad. Contamos con más de 5 años cerrando operaciones con éxito. *El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, de gestoría ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de gestión hipotecaria no están incluidos en los precios del anuncio, así como tampoco los gastos derivados de la obtención de préstamo hipotecario (si procede)* #ref:LiFG18;

PISO EN VENTA con inquilino estable y renta mensual asegurada. Se vende vivienda ideal para inversores, actualmente alquilada con contrato en vigor, lo que garantiza una entrada de ingresos fija desde el primer mes, sin búsquedas de inquilino ni periodos vacíos sin interrupciones. Piso bien conservado, estado aceptable. Inquilino serio y puntual en los pagos. Renta mensual asegurada mediante contrato de alquiler. Zona muy bien comunicada, con alta demanda de alquiler, perfecto para mantener la inversión a largo plazo. Se facilitará mas información a interesados. #ref:LiFG17;