Industrial en venta en Maliaño, El Astillero

Descripción del Industrial

Industrial en venta en Maliaño, El Astillero
TECNOCASA VENDE EN EXCLUSIVA NAVE INDUSTRIAL ESQUINERA EN UN POLIGONO PRIVADO. INMUEBLE COMPUESTO DE NAVE INDUSTRIAL DE 302 METROS, CON 8 METROS DE ALTURA HASTA LA CRUZ (12 METROS DE ALTURA REALES), Y UNA FACHADA DE 15 METROS DE ANCHO X 20 METROS DE LARGO, CON UN LOCAL ANEXO DE 225 METROS UTLES COMPLETAMENTE REFORMADO, CON UNA FACHADA DE 15 METROS.
Ventajas competitivas:
1. Superficie y distribución
302m² construidos y útiles en la nave (con 25m² de oficina interna), más 225m² de local anexo totalmente reformado: combinación ideal para producción, almacenamiento y administración ubicados en un mismo espacio.
2. Alturas sobresalientes
Altura hasta la cruz de 8m y una altura libre de 12m, lo que permite el uso de mezzanines, grandes estanterías o maquinaria pesada.
3. Accesos optimizados
Portón para camiones o tráilers, y por ser esquinera en un polígono privado, existe opción de habilitar una segunda entrada para mejorar logística y flujo.
4. Instalaciones preparadas
Instalación eléctrica trifásica en la nave — indispensable para maquinaria industrial.
Licencia de actividad activa, nave libre de cargas y lista para entrar a funcionar.
5. Local anexo completamente reformado
225m² con reforma integral, ideal como oficina, showroom o recepción con acceso independiente, aportando versatilidad y buen impacto.
6. Ubicación estratégica en La Cerrada (Maliaño, Camargo)
Polígono con salida directa a la autovía S10, que conecta con Santander en solo 5 minutos.
Más de 25 naves industriales en un polígono bien consolidado y sin déficit de servicios (iluminación, alcantarillado, agua).
Cercanía a estación de tren de Maliaño (400m), útil para empleados o logística.
7. Posición esquinera, visibilidad y expansión
Al estar en esquina, la nave ofrece más visibilidad, puede permitir actividades complementarias (rotulación, acceso trasero) o instalaciones adicionales.
8. Ventaja fiscal y valor añadido
Nave propia en venta, libre de cargas, con licencias en vigor, lo que reduce tiempos y costos para el comprador.