Piso en venta en Parque Cruz Conde, Córdoba

¿Buscas una INVERSION segura y rentable o tu primera vivienda en una de las zonas más verdes y demandadas de Córdoba? Si la respuesta es sí, sigue leyendo.~~Te ofrecemos en EXCLUSIVA esta estupenda vivienda en planta baja situada en la zona del Parque Cruz Conde, un enclave especialmente atractivo tanto para vivir como para invertir, a escasos minutos de las facultades de Medicina y Enfermería, con una altísima demanda de alquiler durante todo el año.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor, en un entorno muy tranquilo y rodeado de zonas verdes, y además cuenta con un aparcamiento público cercano, lo que aporta un plus de comodidad.~~Actualmente dispone de dos dormitorios (antes tres), ya que uno de ellos se incorporó al salón, creando un espacio amplio, muy luminoso y con tres ventanas a la calle. Esta distribución la hace especialmente interesante para reconvertir fácilmente en tres dormitorios, una opción muy valorada en alquiler para estudiantes, aumentando su rentabilidad mensual.~~La cocina tiene acceso directo a un patio de uso propio de aproximadamente 16 m2, un espacio muy demandado tanto por inquilinos como por propietarios, ideal para zona de descanso, tender o incluso crear un pequeño espacio exterior privado.~~Completa la vivienda un baño con ventana, despensa y un armario en la entrada adaptado como trastero, aportando almacenamiento extra.~~Entre sus calidades destacan la solería de mármol, aire acondicionado tipo split en el salón y el buen estado general del inmueble. Además, se incluye el mobiliario del salón y la cocina, lo que permite entrar a vivir o alquilar de forma inmediata, sin necesidad de inversión adicional.~~Por su ubicación estratégica, próxima al Parque Cruz Conde, al circuito deportivo natural y a los campus universitarios, esta vivienda es ideal tanto para personas que buscan tranquilidad y calidad de vida, como para inversores que desean un inmueble fácil de alquilar, con demanda constante y excelente proyección a largo plazo.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~ GASTOS DE LA COMPRA: Según Ley (Notaría, Registro, Impuestos) no incluidos.~ Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria, que ascienden a 3.000 € más IVA, ~no están incluidos.~~;

Atención Inversores! Piso de 90m muy bien distribuidos. Hall de entrada, salón comedor con salida a una terraza, 3 dormitorios muy grandes, cocina equipada con terraza lavadero, aire acondicionado f/c en todas las habitaciones, suelo de terrazo y carpintería exterior de aluminio . Junto gran vía parque y Avda. del Aeropuerto. Edificio con ascensor . Muy luminoso. No lo deje escapar y solicite más información en nuestras oficinas de Barin ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Buscas una INVERSION segura y rentable o tu primera vivienda en una de las zonas más verdes y demandadas de Córdoba? Si la respuesta es sí, sigue leyendo.~~Te ofrecemos en EXCLUSIVA esta estupenda vivienda en planta baja situada en la zona del Parque Cruz Conde, un enclave especialmente atractivo tanto para vivir como para invertir, a escasos minutos de las facultades de Medicina y Enfermería, con una altísima demanda de alquiler durante todo el año.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor, en un entorno muy tranquilo y rodeado de zonas verdes, y además cuenta con un aparcamiento público cercano, lo que aporta un plus de comodidad.~~Actualmente dispone de dos dormitorios (antes tres), ya que uno de ellos se incorporó al salón, creando un espacio amplio, muy luminoso y con tres ventanas a la calle. Esta distribución la hace especialmente interesante para reconvertir fácilmente en tres dormitorios, una opción muy valorada en alquiler para estudiantes, aumentando su rentabilidad mensual.~~La cocina tiene acceso directo a un patio de uso propio de aproximadamente 16 m2, un espacio muy demandado tanto por inquilinos como por propietarios, ideal para zona de descanso, tender o incluso crear un pequeño espacio exterior privado.~~Completa la vivienda un baño con ventana, despensa y un armario en la entrada adaptado como trastero, aportando almacenamiento extra.~~Entre sus calidades destacan la solería de mármol, aire acondicionado tipo split en el salón y el buen estado general del inmueble. Además, se incluye el mobiliario del salón y la cocina, lo que permite entrar a vivir o alquilar de forma inmediata, sin necesidad de inversión adicional.~~Por su ubicación estratégica, próxima al Parque Cruz Conde, al circuito deportivo natural y a los campus universitarios, esta vivienda es ideal tanto para personas que buscan tranquilidad y calidad de vida, como para inversores que desean un inmueble fácil de alquilar, con demanda constante y excelente proyección a largo plazo.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~ GASTOS DE LA COMPRA: Según Ley (Notaría, Registro, Impuestos) no incluidos.~ Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria, que ascienden a 3.000 € más IVA, ~no están incluidos.~~;

Se vende amplio piso en una de las zonas más demandadas de Córdoba, ideal tanto para inversión como para vivienda habitual. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, todos con buenas dimensiones, lo que la hace perfecta para familias, estudiantes o como opción de alquiler compartido con alta rentabilidad.~~Cuenta con un baño completo, además de una cocina independiente, funcional y espaciosa, que incluye un lavadero con acceso a un gran patio de luces, ideal para la ventilación natural de la vivienda. El salón-comedor es muy luminoso, con espacio suficiente para crear una zona de descanso y otra de comedor, y se conecta directamente con una terraza privada con vistas completamente despejadas, un valor añadido para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad, especialmente para personas mayores o familias con niños.~~Ubicada en el corazón del Parque Cruz Conde, esta propiedad está rodeada de todo tipo de servicios: colegios, supermercados, zonas verdes, centros de salud, hospitales y excelentes conexiones de transporte público. Es una zona muy consolidada y con alta demanda, tanto para vivir como para invertir.~~Con una excelente distribución, gran luminosidad y múltiples posibilidades de reforma, este piso representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia en una de las mejores zonas de Córdoba.~~📞 ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita sin compromiso!~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:. ;

Se vende amplio piso en una de las zonas más demandadas de Córdoba, ideal tanto para inversión como para vivienda habitual. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, todos con buenas dimensiones, lo que la hace perfecta para familias, estudiantes o como opción de alquiler compartido con alta rentabilidad.~~Cuenta con un baño completo, además de una cocina independiente, funcional y espaciosa, que incluye un lavadero con acceso a un gran patio de luces, ideal para la ventilación natural de la vivienda. El salón-comedor es muy luminoso, con espacio suficiente para crear una zona de descanso y otra de comedor, y se conecta directamente con una terraza privada con vistas completamente despejadas, un valor añadido para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad, especialmente para personas mayores o familias con niños.~~Ubicada en el corazón del Parque Cruz Conde, esta propiedad está rodeada de todo tipo de servicios: colegios, supermercados, zonas verdes, centros de salud, hospitales y excelentes conexiones de transporte público. Es una zona muy consolidada y con alta demanda, tanto para vivir como para invertir.~~Con una excelente distribución, gran luminosidad y múltiples posibilidades de reforma, este piso representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia en una de las mejores zonas de Córdoba.~~📞 ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita sin compromiso!~...~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.;

¿Buscas un piso en una de las zonas más demandadas de Córdoba? ¡No busques más! Te presento este hermoso y luminoso piso en la zona de Ciudad Jardín, ideal para quienes valoran comodidad, ubicación y excelentes acabados.~~Este encantador piso de aproximadamente 82 m2 ofrece un espacio perfecto para familias o inversores. Cuenta con 3 amplias habitaciones dobles, un baño completo y una distribución muy práctica que maximiza cada metro cuadrado. La propiedad se encuentra bien conservada, con cocina equipada, carpintería interior de madera y suelo de terrazo. Mientras que la carpintería exterior de aluminio con sistema Climalit garantiza aislamiento y eficiencia energética.~~Características que hacen a esta propiedad única: ~🌟 Terraza.~🌟 Aire acondicionado con 4 splits, para mantener un ambiente fresco en verano.~🌟 Ascensor en proceso de instalación para mayor comodidad.~~Ubicada en una zona privilegiada, rodeada de autobuses, centros médicos, colegios, parques y supermercados, todo lo que necesitas a tu alcance. La zona de paso facilita desplazamientos y la tranquilidad del barrio te permitirá disfrutar de un entorno seguro y acogedor.~~Gastos de comunidad muy asequibles: 60 euros mensuales, con agua incluida. Además, la puerta blindada proporciona mayor seguridad y tranquilidad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Este piso es perfecto tanto para quienes desean su primer hogar como para quienes buscan una inversión segura en una zona consolidada.~~📞 CONTACTA 957 193 644 y agenda una visita hoy mismo. ¡Estaré encantado de ayudarte a hacer realidad tu sueño de vivir en Córdoba!~~#ViviendaCórdoba #PisoEnCiudadJardín #OportunidadInmobiliaria #HogarPerfecto #tucasacordoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;