Casa en venta en calle Diseminado Guadalobon

This villa for sale in Valle Romano, Estepona offers four bedrooms, four en suite bathrooms, additional bathrooms, and a guest toilet, with 538 m2, and 87 m2 of terraces, featuring a south facing orientation with open sea views, private swimming pool, and a three level layout designed for modern living. The property combines contemporary architecture with practical design, creating a spacious home in a शांत and well connected residential area close to the coast.~~The main level is organised around an open plan living and kitchen area that connects directly to a large terrace, creating a natural transition between indoor and outdoor spaces. This layout allows for both everyday living and entertaining, with large openings maximising natural light throughout the day. Three bedrooms are positioned on this level, each designed with comfort and functionality in mind.~~The upper floor is dedicated entirely to the main bedroom suite, offering privacy and separation from the rest of the home. This space includes a private terrace with open sea views, creating a quiet and independent area within the property. The layout supports a balanced distribution between shared and private zones.~~The lower level adds further living space, including a second lounge area, storage, and a covered garage for two vehicles. This level enhances the flexibility of the property, allowing it to adapt to different lifestyle needs.~Outdoor areas are designed to complement the interior, with terraces and a private swimming pool surrounded by landscaped gardens featuring native vegetation. These spaces provide areas for relaxation and social use while maintaining a low maintenance environment.~~Valle Romano is a well established residential area in Estepona, known for its peaceful atmosphere and proximity to Valle Romano Golf. The neighbourhood is characterised by a mix of modern villas and apartments, offering a balanced environment suitable for both permanent living and second home use.~~The coastline is approximately six minutes away by car, with beaches such as Playa de Guadalobon offering a relaxed setting and local dining options. Additional amenities, including shops, restaurants, and services, are within a short drive, while Estepona town centre provides a wider range of facilities.~~The area also offers access to golf courses such as Estepona Golf and La Resina Golf, as well as outdoor activities including walking routes and nearby natural areas. Families benefit from access to schools such as Colegio San Jose and The English International College.~~Connectivity is supported by access to the A-7 road, allowing convenient travel to Marbella, Estepona, and Malaga Airport.~~This property offers a combination of modern design, sea views, and a practical location, making it an appealing option for buyers seeking a contemporary villa in Valle Romano, Estepona.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;

Villas contemporáneas sobre plano en Valle Romano · Estepona~~Descubra una colección exclusiva de villas independientes de nueva construcción ubicadas en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol: Valle Romano, Estepona.~~Situadas en la parte más elevada de la urbanización, estas villas disfrutan de espectaculares vistas abiertas al mar Mediterráneo y al campo de golf Valle Romano, combinando privacidad, diseño y una excelente conexión con todos los servicios.~~Cada vivienda ha sido concebida bajo un concepto de arquitectura contemporánea, donde la luz natural, las amplias terrazas y la integración entre interior y exterior se convierten en protagonistas.~~Uno de los grandes valores de este proyecto es la posibilidad de personalizar la vivienda durante su construcción, permitiendo al propietario adaptar distribuciones, acabados y detalles para crear un hogar verdaderamente único.~~Los acabados podrán seleccionarse dentro de la prestigiosa gama de PORCELANOSA, referente internacional en diseño, innovación y calidad, ofreciendo una cuidada selección de pavimentos, revestimientos, cocinas, baños y equipamiento para conseguir una vivienda completamente personalizada.~~Las villas incorporan amplios espacios diáfanos, piscina privada, jardines, solárium y garaje, ofreciendo un estilo de vida pensado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Las propuestas arquitectónicas contemplan viviendas de aproximadamente 590 a 650 m2 construidos, distribuidas en varias plantas sobre parcelas cercanas a 885 m2, con amplias zonas exteriores y piscina privada.~~A tan solo 5 minutos de las playas de Estepona, 20 minutos de Marbella y Puerto Banús y rodeadas de algunos de los mejores campos de golf de Europa, estas villas representan una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como inversión patrimonial.~~Vivir en Valle Romano es disfrutar del equilibrio perfecto entre naturaleza, diseño contemporáneo y exclusividad, en uno de los destinos con mayor crecimiento de la Costa del Sol.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.~;

Ubicada en la hermosa ciudad de Estepona, esta villa ofrece una experiencia de vida única con vistas al mar. La propiedad se encuentra a solo 2 km del mar, lo que le permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Diseñada para aquellos que buscan un hogar exclusivo, esta villa combina elegancia y confort en cada espacio. Con un total de cuatro dormitorios y cuatro baños, la distribución está diseñada para maximizar la comodidad y la privacidad de sus residentes, lo que la convierte en ideal para familias que desean un entorno tranquilo sin sacrificar las comodidades modernas.~~El exterior está diseñado para disfrutar plenamente del clima mediterráneo, con un jardín privado que ofrece un espacio verde perfecto para el ocio y la relajación, una terraza ideal para disfrutar de las vistas al mar y organizar reuniones al aire libre, una piscina privada que permite un refrescante baño en la privacidad de su hogar, y una pérgola que añade un toque de elegancia y funcionalidad mientras proporciona sombra y espacio adicional para relajarse.~~En el interior, la villa está equipada con todas las comodidades modernas para garantizar una experiencia de vida confortable, con suelos de azulejos de porcelana que añaden un toque de sofisticación y fácil mantenimiento, aire acondicionado que asegura un ambiente agradable durante todo el año, electrodomésticos incluidos para conveniencia diaria, armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento para mantener el hogar organizado y ordenado, y un video portero que proporciona seguridad y conveniencia.;

Ubicada en la hermosa localidad de Estepona, esta villa ofrece una experiencia de vida única con vistas al mar. La propiedad se encuentra a solo 2 km del mar, lo que permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Diseñada para aquellos que buscan un hogar exclusivo, esta villa combina elegancia y confort en cada uno de sus espacios. Con un total de cuatro dormitorios y cuatro baños, la distribución está pensada para maximizar el confort y la privacidad de sus residentes. La villa es ideal para familias que desean un entorno tranquilo sin renunciar a las comodidades modernas.~~EXTERIORES~~El exterior de la villa está diseñado para disfrutar al máximo del clima mediterráneo. Cuenta con un jardín privado que ofrece un espacio verde perfecto para el ocio y el relax. La terraza es un lugar ideal para disfrutar de las vistas al mar y organizar reuniones al aire libre. Además, la villa dispone de una piscina privada, lo que permite disfrutar de un refrescante baño en la privacidad de su hogar. La presencia de una pérgola añade un toque de elegancia y funcionalidad, proporcionando sombra y un espacio adicional para el descanso.~~INTERIORES~~El interior de la villa está equipado con todas las comodidades modernas para garantizar una vida confortable. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de sofisticación y son fáciles de mantener. La villa cuenta con aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Los electrodomésticos están incluidos, facilitando la vida diaria de los residentes. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. Además, la villa está equipada con un videoportero, proporcionando seguridad y comodidad.~~ESTEPONA~~Estepona, en la Costa del Sol, cautiva con su encanto andaluz, playas doradas y una rica historia. Sus calles floridas, el casco antiguo con sus casas encaladas y la Plaza de las Flores reflejan su esencia mediterránea. El turismo en Estepona se centra en sus playas, como la Playa de la Rada, su Paseo Marítimo y su vibrante vida nocturna. Sus festivales, como la Semana Santa y la Feria de San Isidro, ofrecen una muestra de su cultura y tradiciones. El estilo de vida en Estepona es relajado y acogedor. Los habitantes disfrutan de la vida costera, la gastronomía local en chiringuitos y restaurantes, y eventos culturales que resaltan la riqueza andaluza. La comunidad es cercana y se fomenta la vida al aire libre. Estepona es un lugar que combina historia, belleza natural y una atmósfera acogedora, siendo un destino popular tanto para turistas como para quienes buscan vivir la vida al estilo mediterráneo.;

Espectacular villa de seis dormitorios con orientación sur, situada a pocos minutos de la playa y muy cerca de bares, tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios.~~La propiedad destaca por su amplitud y distribución, ofreciendo espacios diseñados para disfrutar del máximo confort. Dispone de un salón de concepto abierto, además de una elegante zona de estar y un comedor con chimenea y acceso directo a una terraza trasera. La cocina está totalmente equipada.~~La villa cuenta con una magnífica suite principal con baño privado y jacuzzi, dos suites adicionales para invitados, un aseo de cortesía y un vestidor que podría acondicionarse como dormitorio adicional.~~Desde esta planta se accede directamente a las terrazas, al jardín y a la piscina, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. También dispone de una oficina independiente y de una escalera que conduce a otra suite de invitados, con terraza privada y unas impresionantes vistas al mar.~~En la primera planta se encuentran dos suites adicionales para invitados, una de ellas con terraza privada, que ofrecen comodidad, privacidad y unas excelentes posibilidades de alojamiento para familiares y amigos.~~Entre sus características adicionales destacan un garaje doble, una amplia zona de aparcamiento, suelos de mármol, armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor.~~Una magnífica villa que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo cerca del mar.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.;

Una oportunidad única en la Costa del Sol~Descubra esta prestigiosa villa situada en una tranquila y exclusiva urbanización rodeada únicamente de villas, a pocos minutos a pie de restaurantes y supermercados.~~✨ Puntos destacados~Enclavada en la parcela más grande de la zona, esta propiedad ofrece una orientación sur frente al mar con muy buenas vistas en un entorno privilegiado y sereno.~~🏠 La propiedad 533m2~~Casa principal~~2 amplios dormitorios~3 cuartos de baño~Taller~Bodega~~Dependencia independiente~~2 dormitorios~1 cuarto de baño~Ideal para alojar familiares o amigos~~🌿 La parcela — 4.426 m2~~Parcela principal: gran jardín ajardinado, piscina privada y zona de barbacoa~Parcela frutal: naranjos y limoneros en plena producción ~Gran aparcamiento privado para varios vehículos~2 accesos independientes desde dos calles diferentes~~~🎯 Potencial excepcional~Esta villa representa una inversión estratégica con múltiples posibilidades:~~📐 División del terreno: posibilidad de dividir la parcela en 4 lotes independientes para construir 4 villas~🏖️ Alquiler vacacional: configuración ideal para una explotación de alquiler turístico de alto standing~🎊 Eventos: espacio y entorno perfectos para la organización de bodas, comuniones, recepciones privadas~~~📍 Ubicación~~✅ A 5 minutos a pie de restaurantes y supermercados~✅ A escasos km del puerto de Estepona~✅ Bario tranquilo y seguro~✅ Excelente acceso desde dos vías diferentes~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.197.800€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ALO;