Local en alquiler en San Juan, Plasencia

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J. del Gaudiana. Local 200 m totalmente diáfano, en bruto. Carencia.;

EXPEDIENTE Nº 4509~COMPRATUCASA INMOBILIARIA PONE EN ALQUILER ESTE LOCAL FRENTE A LOS NUEVOS JUZGADOS EN EL SECTOR PLAZA DE TOROS DE SEGOVIA.~FACHADA A LA AVENIDA DE GERARDO DIEGO,CON DOS ENTRADAS,EN ESQUINA,TRASERA A LA PLAZA DE MESTER DE CLERECIA CON OTRA ENTRADA Y VENTANAS~244 METROS UTILES,DIAFANOS,FORMA RECTANGULAR,ASEOS,ALTURA DE TRES METROS,SALIDA DE HUMOS,CIERRES EN LAS DOS ENTRADAS A LA AVENIDA,LUZ,AGUA, Y PARA PONER AL DIA TOTALMENTE.~PRECIO DE ARRENDAMIENTO NEGOCIABLE,MESES DE CARENCIA POR OBRAS,POSIBILIDAD DE VENTA (CONSULTAR),Y FACHADA DE 14 METROS.-~PARA MAS INFORMACION Y/O VISITAS MARQUE EL 921422672 O EL 689048978~TAMBIEN POR CORREO AL inmo@compratucasa.info~PARA MAS LOCALES O CUALQUIER TIPO DE INMUEBLES VISITE NUESTRA WEB.- www.compratucasa.info~ESTAMOS SIEMPRE A SU DISPOSICION~;

El local idóneo para montar un negocio: de esquina, con mucho escaparate a la calle, dos accesos, 2 aseos. con cierre de seguridad.;

Posicione su Negocio en la Arteria Principal de Vilagarcía a Carril.~~¿Busca visibilidad máxima y un flujo constante de clientes? Este local comercial en la Avenida de Rosalía de Castro, 200, es una oportunidad única. Situado en una de las zonas con mayor tránsito rodado y peatonal de la ciudad, este bajo ofrece todas las facilidades para que su próximo proyecto sea un éxito rotundo.~~Lo más destacado: Visibilidad Imbatible~Fachada Lineal de 7 metros: Un escaparate que garantiza que su marca sea vista por miles de personas diariamente.~Ubicación "Paso de Cebra": La puerta del local coincide exactamente con un paso de peatones, lo que obliga a los vehículos a detenerse y facilita el acceso natural de los clientes a pie.~~Zona Consolidada: Rodeado de negocios en funcionamiento (Clínicas, Alimentación, Servicios), lo que asegura un entorno comercial activo.~~Características del Espacio:~Planta Diáfana y Versátil: El local cuenta con una distribución abierta, ideal para adaptarse a cualquier tipo de negocio: desde una clínica, oficinas, comercio de retail o delegación corporativa.~~Estado Actual: El local ha funcionado anteriormente como frutería/alimentación, por lo que cuenta con techos altos, suelos de gres resistentes y preinstalaciones básicas listas para ser adaptadas.~~Gran Luminosidad: Gracias a sus amplios ventanales frontales, el espacio disfruta de luz natural durante todo el día, reduciendo el consumo energético y creando un ambiente agradable.~~Ubicación Estratégica:~Vivir o trabajar en la Avda. Rosalía de Castro es estar en el centro logístico de Vilagarcía. A un paso del paseo marítimo, del puerto y con conexión directa hacia el centro urbano y la zona turística de Carril.~~No deje pasar la oportunidad de instalarse en el escaparate más largo y visible de la zona. Ideal para negocios que requieran una presencia física potente.~~Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden como mínimo a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man;

Amplio local en basto en Maracena — Espacio versátil con posibilidad de alquiler parcial o completo y excelente proyección comercial Se ofrece en alquiler un amplio local comercial situado en una zona estratégica de Maracena, caracterizada por su tranquilidad residencial y, al mismo tiempo, por una notable presencia de actividad urbana, tránsito vecinal y proximidad a comercios y servicios. El inmueble, construido en el año 2002, conserva su estado en basto, lo que permite al futuro arrendatario diseñar y acondicionar el espacio con total libertad, adaptándolo de manera personalizada al tipo de negocio o proyecto profesional que desee desarrollar. El local cuenta con una superficie total aproximada de 206 m². No obstante, existe la posibilidad de formalizar el arrendamiento en dos modalidades diferenciadas. Por un lado, puede alquilarse por 600 euros mensuales una parte del espacio que quedaría configurada en torno a unos 180 m² útiles aproximadamente, dado que la propiedad reservaría para su uso particular una pequeña fracción del local. Por otro lado, quienes precisen la totalidad del inmueble, tendrán la opción de arrendar la superficie completa por 700 euros mensuales. De este modo, el inmueble ofrece una alternativa flexible y ajustable a diferentes necesidades empresariales, logísticas o comerciales. El espacio interior presenta una distribución diáfana y despejada, acompañada de techos altos que potencian la sensación de amplitud y facilitan la implantación de distintos tipos de actividad. El local dispone, además, de cinco persianas metálicas de acceso, lo que favorece la entrada de vehículos, el movimiento de mercancías y las labores de carga y descarga. Su configuración en esquina y su fachada orientada hacia la calle Montevideo proporcionan visibilidad exterior, proyección urbana y presencia destacada en el entorno. La ubicación resulta especialmente favorable para iniciativas empresariales que requieran buena accesibilidad, cercanía a zonas residenciales y facilidad de estacionamiento en las inmediaciones. Se trata de un enclave sosegado pero bien comunicado, con un entorno que combina convivencia vecinal y tejido comercial emergente, circunstancia que incrementa el potencial de implantación y desarrollo de negocio. En síntesis, este local constituye una oportunidad interesante para profesionales, autónomos o empresas que busquen un espacio amplio, adaptable y con margen de crecimiento, en el que poder materializar un proyecto con identidad propia y capacidad de transformación. Ubicación: Maracena Superficie total: 206 m² Modalidades de alquiler: — Aproximadamente 180 m² por 600 €/mes (con reserva de una pequeña parte para la propiedad) — Local completo por 700 €/mes Accesos: 5 persianas metálicas Estado: En basto (obra sin acondicionar) Año de construcción: 2002 Certificado energético: Exento por encontrarse en basto. ;