Industrial en venta en calle Diseminados, 24, Puebla de Don Fadrique

Descripción del Industrial

Industrial en venta en calle Diseminados, 24, Puebla de Don Fadrique
FINCA DE RECREO – Un Paraíso de Caza, Naturaleza y Turismo en Granada Oportunidad única de inversión en una de las fincas cinegéticas más exclusivas de España. Con una extensión de 1.600 hectáreas en las sierras de Segura y Cazorla (Granada), reúne belleza natural, diversidad ecológica, instalaciones de primer nivel y un enorme potencial de explotación forestal, turística y cinegética. DOS FINCAS EN UNA: Collado Serrano (500 ha) y Los Burrezo (1.100 ha) Un terreno impresionante con valles, pinares, chaparros, flora aromática y risqueras que permiten la convivencia de seis especies de caza mayor en libertad: ciervo, gamo, muflón, cabra montés, arrui y jabalí. Uno de los pocos cotos de España que las alberga todas. EDIFICACIONES DESTACADAS Casa Principal (891 m²): Cortijo restaurado con 9 dormitorios en suite, amplios salones, cocina profesional, sala de trofeos, despacho, piscina y porche exterior. Totalmente equipada con calefacción de biomasa, Internet y televisión. Casa del Guarda (335 m²): Construcción de piedra tradicional con 2 plantas, instalaciones completas y acabados rústicos. Casa de Cazadores (422 m²): Ideal para grupos de cazadores, con zonas comunes y gran espacio. Nave-Almacén (260 m²): Versátil uso como almacén, gallinero o vivienda. Infraestructura adicional: Cuadras, perreras para rehala propia (34 boxes), 2 casetas de vigilancia, capturadero y granja de jabalíes. INFRAESTRUCTURAS MODERNAS 50 km de vallado cinegético en todo el perímetro (actualmente imposible de replicar legalmente en Andalucía). Caminos interiores: 105 km transitables. Balsa de riego de 50.000 m³, 12 charcas y 12 manantiales. Pozos profundos, sistema de electrificación con transformadores Lamborghini. 2 Cercones de jabalíes: 120 ha y 200 ha, preparados para manejo y cría. APROVECHAMIENTO CINEGÉTICO Y FORESTAL Caza mayor y menor con especies autóctonas y exóticas. Terreno óptimo para recechos exigentes o caza organizada. Se pueden cazar hasta 5 grupos al mismo tiempo sin interferencias. 1.238 ha de superficie forestal ordenada con plan de corta y prevención de incendios. Rentabilidad estimada: hasta 10.000 tm anuales de madera y biomasa. 297 ha de prados utilizados para pasto sin necesidad de suplementación anual. POTENCIAL TURÍSTICO Y DE OCIO Capacidad de alojamiento superior a 50 personas. Ideal para hotel rural, casas turísticas, safaris fotográficos, rutas a caballo, paintbal, y más. * A tan solo 5 minutos de Puebla de Don Fadrique, con todos los servicios básicos: supermercados, sanidad, etc. Cercana a enclaves turísticos clave: Granada y la Alhambra – 1h 30 min Sierra Nevada – 1h 30 min Murcia y La Manga – 1h 30 min Málaga, Córdoba y Almería – 2h a 2h 30 min Madrid – 4h 30 min (conectividad AVE y aeropuerto) ENTORNO Y CLIMA EXCEPCIONALES Ubicada entre los 1.350 y 1.700 m de altitud, goza de un clima de montaña que ofrece veranos frescos, primaveras agradables e inviernos con posibilidad de nieve. Es posible dormir con edredón todo el año, incluso en los meses más cálidos. VALORES DIFERENCIALES 1. Perímetro completamente vallado (50 km). 2. Clima privilegiado de montaña. 3. 6 especies de caza mayor en un solo coto. 4. Seguridad para cazar hasta 5 grupos simultáneamente. 5. Cercones de jabalíes completamente operativos. 6. Cercanía al pueblo y servicios básicos. 7. Total autosuficiencia ganadera y forestal. UNA INVERSIÓN SÓLIDA, UNA EXPERIENCIA ÚNICA No es solo una finca, es un estilo de vida exclusivo, un refugio natural con posibilidades comerciales y recreativas ilimitadas. Ya sea para uso privado, explotación cinegética o desarrollo turístico rural, representa una de las propiedades más completas del sur de Europa. Consulta ahora para concertar una visita privada y descubrir esta joya natural en pleno corazón de Andalucía.