Terreno en venta en Andalucia, Puebla de Don Fadrique

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Andalucia, Puebla de Don Fadrique
FINCA DE RECREO – Un Paraíso de Caza, Naturaleza y Turismo en Granada~~Oportunidad única de inversión en una de las fincas cinegéticas más exclusivas de España. Con una extensión de 1.600 hectáreas en las sierras de Segura y Cazorla (Granada), reúne belleza natural, diversidad ecológica, instalaciones de primer nivel y un enorme potencial de explotación forestal, turística y cinegética.~~DOS FINCAS EN UNA: Collado Serrano (500 ha) y Los Burrezo (1.100 ha)~~Un terreno impresionante con valles, pinares, chaparros, flora aromática y risqueras que permiten la convivencia de seis especies de caza mayor en libertad: ciervo, gamo, muflón, cabra montés, arrui y jabalí. Uno de los pocos cotos de España que las alberga todas.~~~~EDIFICACIONES DESTACADAS~~Casa Principal (891 m²): Cortijo restaurado con 9 dormitorios en suite, amplios salones, cocina profesional, sala de trofeos, despacho, piscina y porche exterior. Totalmente equipada con calefacción de biomasa, Internet y televisión.~Casa del Guarda (335 m²): Construcción de piedra tradicional con 2 plantas, instalaciones completas y acabados rústicos.~Casa de Cazadores (422 m²): Ideal para grupos de cazadores, con zonas comunes y gran espacio.~Nave-Almacén (260 m²): Versátil uso como almacén, gallinero o vivienda.~Infraestructura adicional: Cuadras, perreras para rehala propia (34 boxes), 2 casetas de vigilancia, capturadero y granja de jabalíes.~~~~INFRAESTRUCTURAS MODERNAS~~50 km de vallado cinegético en todo el perímetro (actualmente imposible de replicar legalmente en Andalucía).~Caminos interiores: 105 km transitables.~Balsa de riego de 50.000 m³, 12 charcas y 12 manantiales.~Pozos profundos, sistema de electrificación con transformadores Lamborghini.~2 Cercones de jabalíes: 120 ha y 200 ha, preparados para manejo y cría.~~~~APROVECHAMIENTO CINEGÉTICO Y FORESTAL~~Caza mayor y menor con especies autóctonas y exóticas. Terreno óptimo para recechos exigentes o caza organizada. Se pueden cazar hasta 5 grupos al mismo tiempo sin interferencias.~1.238 ha de superficie forestal ordenada con plan de corta y prevención de incendios. Rentabilidad estimada: hasta 10.000 tm anuales de madera y biomasa.~297 ha de prados utilizados para pasto sin necesidad de suplementación anual.~~~~POTENCIAL TURÍSTICO Y DE OCIO~~ Capacidad de alojamiento superior a 50 personas.~Ideal para hotel rural, casas turísticas, safaris fotográficos, rutas a caballo, paintbal, y más.~* A tan solo 5 minutos de Puebla de Don Fadrique, con todos los servicios básicos: supermercados, sanidad, etc.~Cercana a enclaves turísticos clave:~~ Granada y la Alhambra – 1h 30 min~ Sierra Nevada – 1h 30 min~ Murcia y La Manga – 1h 30 min~ Málaga, Córdoba y Almería – 2h a 2h 30 min~ Madrid – 4h 30 min (conectividad AVE y aeropuerto)~~~~ENTORNO Y CLIMA EXCEPCIONALES~~Ubicada entre los 1.350 y 1.700 m de altitud, goza de un clima de montaña que ofrece veranos frescos, primaveras agradables e inviernos con posibilidad de nieve. Es posible dormir con edredón todo el año, incluso en los meses más cálidos.~~~~VALORES DIFERENCIALES~~1. Perímetro completamente vallado (50 km).~2. Clima privilegiado de montaña.~3. 6 especies de caza mayor en un solo coto.~4. Seguridad para cazar hasta 5 grupos simultáneamente.~5. Cercones de jabalíes completamente operativos.~6. Cercanía al pueblo y servicios básicos.~7. Total autosuficiencia ganadera y forestal.~~~~UNA INVERSIÓN SÓLIDA, UNA EXPERIENCIA ÚNICA~~No es solo una finca, es un estilo de vida exclusivo, un refugio natural con posibilidades comerciales y recreativas ilimitadas. Ya sea para uso privado, explotación cinegética o desarrollo turístico rural, representa una de las propiedades más completas del sur de Europa.~~Consulta ahora para concertar una visita privada y descubrir esta joya natural en pleno corazón de Andalucía.~~~~~