Terreno en venta en calle 10680 Malpartida De Plasencia, Malpartida de Plasencia

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle 10680 Malpartida De Plasencia, Malpartida de Plasencia
Finca en Venta ´Herrera y Gavilanes´Esta finca se encuentra en Plasencia, provincia de Cáceres, esta extraordinaria finca rústica ofrece una combinación única de valor ecológico, agrícola y ganadero en un entorno natural privilegiado.Características principalesSuperficie Total 750,81 hectáreas según catastro.Uso de Suelo Predominan la dehesa de encinas (80), monte mediterráneo (10) y zonas de ribera y cañadas (10). Ideal para ganadería, aprovechamientos agrícolas y actividades cinegéticas.Infraestructura y ServiciosCasa principal con patio, almacenes y zonas de cochera.Vivienda para el guarda de la finca.Edificaciones auxiliares para manejo de ganado y refugio de pastores, distribuidas en diferentes puntos de la finca.Cercados perimetrales e internos para el manejo ganadero.Agua Abastecimiento constante gracias a charcas, pozos y captación de agua de un pantano.Energía y accesibilidad Apta para múltiples desarrollos o mejoras.Actividades y AprovechamientosGanadería Pastos de excelente calidad. Actualmente, cría de ganado vacuno y aprovechamiento de montanera con cochinos ibéricos.Caza Coto privado de caza mayor y menor, con plan cinegético vigente hasta 2028.Agricultura Siembra de leguminosas rotativa para conservación del terreno.Corcho Posibilidad de aprovechamiento cada 9 años, con estimaciones de 200-300 quintales por ciclo.Entorno NaturalLa finca forma parte de la Zona de Especial Conservación (ZEC) de Monfragüe y su entorno, lo que garantiza la protección de su biodiversidad sin impedir su explotación sostenible. Su orografía combina zonas llanas, suaves pendientes y una pequeña sierra al sur, que aporta vistas espectaculares.Ingresos ActualesSubvenciones PAC (2023) 50.000 €. (aproximadamente)Aprovechamiento cinegético 10.000 €/año.(aproximadamente) Montanera 20.000 €/año.(aproximadamente)Otros (leña, etc.) A CONSULTARDistanciasPlasencia a Madrid 230 kmPlasencia a Coria 40 kmPlasencia a Naval de la Mata 15 km (aproximadamente, depende del punto exacto en Naval de la Mata).Plasencia a Mérida 145 kmPlasencia a Badajoz 200 kmPlasencia a Lisboa 325 kmPlasencia a Sevilla 330 kmPlasencia a Alcuéscar 120 km