Edificio en venta , Portugos, Portugos

Edificio singular de oficinas con almacén, zona industrial ligera y aparcamiento privado, situado en el Parque Científico y Tecnológico de Leganés, Calle Diego Marín Aguilera, número 4. Edificio de 2.123 m2 construidos, edificado sobre una parcela de forma rectangular de 1.193 m2. Su posicionamiento en el Parque Tecnológico de Leganés le otorga no solo una ubicación estratégica sino también acceso a proyectos de I+D+i. Se alzan sobre rasante cuatro plantas (baja más tres) de uso mixto industrial de baja intensidad, oficinas y almacén. Bajo rasante, dos plantas dedicadas a aparcamiento y almacén, comunicadas entre sí mediante rampa y ascensor montacargas. El resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a viales de acceso y acopio de materiales propios. Dispone de acceso con rampa para personas con movilidad reducida. El edificio cuenta con una entrada doble para personas y vehículos por la Calle Diego Marín Aguilera, estando toda la parcela urbanizada, pavimentada y cerrada. El edificio está compuesto por seis plantas: el segundo sótano que está destinado a almacén; el primer sótano que se destina a garaje, aseos, vestuarios, almacén y zonas técnicas; la planta baja, que cuenta con una zona de uso industrial ligero con más de 10 metros de altura libre, más zona de almacén y recepción; las plantas primera y segunda están perfectamente acondicionadas como oficinas, con despachos, salas de formación, comedor, cuarto almacén y aseos; y la planta tercera es diáfana y pendiente de finalización. La forma de la construcción es rectangular, cuenta con un acabado distintivo con fachada de U-glass, y tiene una cubierta plana donde se albergan los aparatos de climatización. Cuenta con ascensor adaptado que comunica las seis plantas. La parcela está cerrada con murete de bloques de hormigón con valla metálica. Sistema de videograbación exterior y sistemas de alarma. Acceso a red de fibra óptica. El estado de conservación es bueno. La construcción es del año 2009 y desde entonces se ha utilizado siempre por el titular del inmueble.;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Manacor. Este edificio de seis plantas con ascensor destaca por su amplitud, excelente distribución y gran potencial para desarrollar un proyecto de alto valor añadido.~~Gracias a su versatilidad, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de explotación, siendo ideal para la creación de un hotel, apartamentos turísticos (según normativa vigente), viviendas residenciales, oficinas, espacios comerciales o un proyecto de uso mixto. Su configuración permite adaptarse a diferentes modelos de negocio e inversión.~~La propiedad disfruta de una excelente luminosidad natural, amplios espacios y una ubicación estratégica que aporta gran visibilidad y fácil acceso, características especialmente valoradas tanto por inversores como por futuros usuarios.~~Se trata de un activo con un enorme potencial de revalorización, perfecto para quienes buscan una inversión sólida con amplias perspectivas de rentabilidad en el mercado inmobiliario de Mallorca.~~Si busca un edificio con infinitas posibilidades de desarrollo en Manacor, esta es una oportunidad que merece su atención. Contacte con Queen Mallorca Real Estate para recibir información detallada y concertar una visita.;

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