Edificio en venta en Castellón De Rugat, Valencia

¿BUSCAS UN PROYECTO CON ALTA RENTABILIDAD EN REQUENA? Se vende edificio en construcción (obra parada) con estructura consolidada, situado en una ubicación estratégica y privilegiada en pleno centro de expansión de Requena. Una oportunidad única para promotores y constructores que deseen finalizar una promoción de viviendas con alta demanda en la zona. UBICACIÓN PREMIUM Y ACCESOS ÚNICOS: El inmueble goza de una situación inmejorable: Fachada principal: Entrada por Calle Constitución, la vía principal de entrada a Requena. Fachada posterior: Salida directa a Fuente Bernate, conectando con la Urbanización de Reinas. Entorno: Situado en una calle privada tranquila, justo frente al supermercado Consum, garantizando servicios y afluencia. Zona consolidada con excelentes comunicaciones a la A-3 y próxima a la estación de Cercanías y AVE. DATOS TÉCNICOS Y SUPERFICIES (El potencial del proyecto): El edificio se levanta sobre una parcela gráfica de 545 m² (559 m² según escritura). Cuenta con una estructura de hormigón armado en buen estado, distribuida en planta sótano, planta baja, tres alturas y ático. Desglose de superficies construidas (compatibles con normativa): TOTAL CONSTRUIDO ESTIMADO: 1.865 m². Planta Sótano: 560,56 m². Actualmente con capacidad para 19 plazas de garaje y trasteros. Rampa de acceso ejecutada. Planta Baja: 293,02 m². Ideal para uso residencial o adaptación según proyecto. Plantas 1ª, 2ª y 3ª: 304,35 m² por planta. Diáfanas, listas para distribución de viviendas. Planta Ático: 99,13 m². Espacio con gran potencial para vincular a la planta inferior (dúplex) o adaptar a bajo cubierta según PGOU. OPORTUNIDAD DE NEGOCIO: Ahorro de costes: La estructura y cimentación ya están ejecutadas (aprox. 30% de la obra total certificada), lo que reduce drásticamente los tiempos y costes de construcción. Viabilidad: El proyecto requiere adecuación al PGOU vigente (ajustes en voladizos y cubiertas), lo que permite al inversor rediseñar el producto final para maximizar su valor de mercado, estimado en producto terminado por encima de los 1,8 Millones de Euros. Contacte para más información. VENTA: PVP 500.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

¿BUSCAS UN PROYECTO CON ALTA RENTABILIDAD EN REQUENA?~Se vende edificio en construcción (obra parada) con estructura consolidada, situado en una ubicación estratégica y privilegiada en pleno centro de expansión de Requena. Una oportunidad única para promotores y constructores que deseen finalizar una promoción de viviendas con alta demanda en la zona.~UBICACIÓN PREMIUM Y ACCESOS ÚNICOS: El inmueble goza de una situación inmejorable:~Fachada principal: Entrada por Calle Constitución, la vía principal de entrada a Requena.~Fachada posterior: Salida directa a Fuente Bernate, conectando con la Urbanización de Reinas.~Entorno: Situado en una calle privada tranquila, justo frente al supermercado Consum, garantizando servicios y afluencia.~Zona consolidada con excelentes comunicaciones a la A-3 y próxima a la estación de Cercanías y AVE.~DATOS TÉCNICOS Y SUPERFICIES (El potencial del proyecto): El edificio se levanta sobre una parcela gráfica de 545 m2 (559 m2 según escritura). Cuenta con una estructura de hormigón armado en buen estado, distribuida en planta sótano, planta baja, tres alturas y ático.~Desglose de superficies construidas (compatibles con normativa):~TOTAL CONSTRUIDO ESTIMADO: ~1.865 m2.~Planta Sótano: 560,56 m2. Actualmente con capacidad para 19 plazas de garaje y trasteros. Rampa de acceso ejecutada.~Planta Baja: 293,02 m2. Ideal para uso residencial o adaptación según proyecto.~Plantas 1ª, 2ª y 3ª: 304,35 m2 por planta. Diáfanas, listas para distribución de viviendas.~Planta Ático: 99,13 m2. Espacio con gran potencial para vincular a la planta inferior (dúplex) o adaptar a bajo cubierta según PGOU.~OPORTUNIDAD DE NEGOCIO:~Ahorro de costes: La estructura y cimentación ya están ejecutadas (aprox. 30% de la obra total certificada), lo que reduce drásticamente los tiempos y costes de construcción.~Viabilidad: El proyecto requiere adecuación al PGOU vigente (ajustes en voladizos y cubiertas), lo que permite al inversor rediseñar el producto final para maximizar su valor de mercado, estimado en producto terminado por encima de los 1,8 Millones de Euros.~Contacte para más información.~~VENTA:~PVP 500.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

REF. 24767. en venta una obra parada ubicada en pleno núcleo urbano de Villarreal, dentro de una zona completamente consolidada y con un entorno de alta demanda residencial y comercial. El solar cuenta con una superficie de 818 m² y dispone de fachada a tres calles, lo que garantiza una excelente orientación, iluminación natural y grandes posibilidades de diseño arquitectónico.El emplazamiento se sitúa en un entorno con amplia oferta de servicios y comercios, próximo a zonas de tránsito y actividad, pero al mismo tiempo dentro de un área residencial tranquila y estable.La obra está ejecutada hasta el sótano, con su techo terminado, quedando pendiente la construcción del resto del edificio. Esta circunstancia permite retomar la promoción con una base ya consolidada y reducir tiempos y costes en comparación con un desarrollo desde cero.De acuerdo con estimaciones preliminares, el solar podría albergar una promoción de entre 32 y 36 viviendas, con una edificabilidad total aproximada de 3.000 a 3.200 m² construidos (dato orientativo, sujeto a la normativa y proyecto técnico definitivo).Por su ubicación, características urbanas y nivel de obra ejecutada, se trata de una excelente oportunidad para promotores o inversores interesados en desarrollar vivienda en una de las zonas más dinámicas de Villarreal.Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

Solar con tres fachadas en esquina, compuesta de 34 viviendas, 34 garajes y 41 trasteros, con un grado de ejecución de obras del 5%. Posibilidad de 4 plantas SR y 2 plantas BR.~Superficie: 732 m's. / Edificabilidad: 2.773,51 m?t.~RM (Manzana Cerrada Tradicional).;

REF. 24764. A la venta una promoción residencial en Figueroles (Castellón), compuesta por nueve viviendas unifamiliares adosadas en construcción y un terreno anexo con posibilidad de desarrollar un edificio plurifamiliar de hasta doce viviendas. La obra se encuentra actualmente paralizada, con la estructura, las cubiertas y parte de la tabiquería ejecutadas, lo que permite retomar los trabajos desde una fase avanzada sin necesidad de iniciar desde cero.La superficie total construida actualmente es de 2.742 m². Las viviendas adosadas requieren completar la ejecución y el acondicionamiento antes de su comercialización. El terreno destinado al bloque plurifamiliar ofrece un interesante potencial de desarrollo, pudiendo adaptarse a diferentes tipologías según la estrategia del promotor.Figueroles es un municipio de la comarca de l’Alcalatén, situado en un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas, vegetación autóctona y con espectaculares vistas al paisaje mediterráneo. A tan solo unos minutos de l’Alcora y bien comunicado con Castellón, combina la tranquilidad de un pueblo de interior con la cercanía a servicios y vías principales.Se trata de una oportunidad para promotores e inversores que busquen una promoción avanzada con margen de desarrollo, en una ubicación con gran atractivo natural y potencial de revalorización.Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

REF. 24770. Se ofrece en venta una obra en curso en Vilafranca del Cid, municipio de gran encanto situado en el interior de la provincia de Castellón, conocido por su entorno natural, su arquitectura tradicional y el auge del turismo rural. La promoción se levanta sobre una parcela rectangular de 1.671 m² que ocupa toda una manzana, con una superficie construida total de aproximadamente 2.409 m².El edificio, de tres alturas, está diseñado para albergar entre 22 y 24 viviendas, incluyendo áticos en la planta superior. No dispone de zonas comunes, lo que facilita el mantenimiento y lo hace especialmente atractivo para uso residencial permanente o como inversión destinada a alquiler turístico o de larga estancia.El estado de la obra es avanzado, con estructura y cerramientos prácticamente finalizados, lo que permite retomar los trabajos con una base sólida y reducir plazos y costes de ejecución. El entorno inmediato es tranquilo, rodeado de edificaciones de tipología similar y casas bajas, lo que aporta una sensación de amplitud y privacidad.Vilafranca del Cid, en plena comarca de Els Ports, es un destino muy valorado por sus paisajes de montaña, rutas de senderismo y su creciente atractivo turístico. Esta promoción ofrece una excelente oportunidad para promotores o inversores que busquen un proyecto residencial con carácter, en una ubicación de gran belleza natural y con demanda creciente de vivienda en entornos rurales de calidad.Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;