Terreno en venta en Gandia, Gandía

En una de las mejores zonas de Marxuquera, junto al encantador núcleo urbano de la Ermita (Gandía), se encuentra esta magnífica finca rústica de 10 hanegadas (8.320 m²).~~Con acceso cómodo a través de un camino reparcelado y asfaltado, esta parcela destaca por su excelente ubicación: rodeada de chalets habitados todo el año, en una zona tranquila y con un entorno natural espectacular, ideal para disfrutar de la vida al aire libre con familia y amigos.~~El barrio de la Ermita es un pequeño y acogedor núcleo urbano que cuenta con múltiples servicios: centro social, iglesia, parques infantiles, tres restaurantes, y servicio de autobús diario hacia Gandía. Todo ello a tan solo 4 km del centro de Gandía.~~La finca dispone de acciones de pozo, lo que permite el acceso a agua de riego.~~Una oportunidad perfecta tanto para uso recreativo, agrícola o como inversión a futuro, ya que linda con suelo urbano y cuenta con excelente accesibilidad.~~Referencia catastral: Parcela 272 del Polígono 19.;

EN VENTA, PARCELA URBANA EN URBANIZACION SANTA MARTA (Gandía, La Safor, Comunidad Valenciana), una zona privilegiada, tranquila y con vistas a las montañas.~~El terreno consta de 861 m² aprox., y viene incluido con la instalación de un posté de luz. Se trata de un terrero edificable ideal para construir una casa a tu medida rodeada de terreno de jardín. El terreno esta en la base de la montaña, que esta en pendiente.~~ADEMÁS, el suelo se localiza a una cómoda distancia de 10 minutos de la playa de Gandía y cerca de todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad costera.~~Un sitio perfecto para construir tu casa soñada en un entorno entre mar y montaña donde la tranquilidad del lugar establece todo un estilo de vida. Visítalo sin compromiso!~~~****Nous parlons français****~~Visita nuestra página web en inmodarmon. es, Ref. dar00652.~~Disponemos de una amplia cartera de viviendas, pisos, apartamentos, casas, chalets, terrenos, solares, fincas, locales, infórmese sin compromiso en el +34 962 148 660, WhatsApp +34 627 407 453, suscríbase en nuestra web y síganos en las redes sociales para enterarse de las últimas novedades.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP, Tasación bancaria, notaria, gestoría y registro.);

Solar muy próximo al centro y paseo germanias, en calle jueria, zona muy tranquila. ~ ~ Posibilidad de construir planta baja y dos alturas.;

El terreno baja de precio a 44.000 €, una oportunidad difícil de igualar por ubicación, características y potencial.
~~Ubicación estratégica:

Situado en el Polígono 26, Parcela 89, junto a la carretera N-337, lo que garantiza fácil acceso a Gandía y a solo 1,5 km de la Playa de Gandía.
~~Referencia Catastral: 46133A026000890000FA
~~Entorno natural privilegiado:

~~Colinda con el Marjal de Gandía, un espacio protegido ideal para disfrutar de la naturaleza, hacer senderismo o actividades ecológicas. Un pulmón verde junto al mar.
~~A un paso de la playa:

La reconocida Playa de Gandía está a menos de 2 km, famosa por su calidad, servicios y ambiente durante todo el año.
~~Servicios cercanos:
~~* Supermercados: Consum (Av. Beniopa), Carrefour (Av. Blasco Ibáñez) y Charter (Av. Constitución).~* Centro Comercial La Vital: con tiendas, ocio y restauración.~* Hospitales: Francesc de Borja e IMED Gandía, ambos con atención especializada y urgencias.~* Transporte público: Estación de tren de Gandía, conexión directa con Valencia.~* Polígonos industriales cercanos: El Rajolar, Benieto y Alcodar, zonas en crecimiento económico.~~Características del terreno:~~* Superficie: 8.480 m²~* Clasificación: Suelo rústico con uso agrario~* Tipo de cultivo: Labor de regadío~* Servicios: Agua de riego disponible, vistas abiertas, zona de paso
~~¿Qué se puede hacer?
~~Al tratarse de suelo rústico, no es edificable como suelo urbano. Sin embargo, sí permite el vallado y la construcción de una casa de aperos, cuya superficie depende del Ayuntamiento (habitualmente 25 m² más porche de 8 m²). También es viable desarrollar proyectos agrícolas, ecológicos o relacionados con turismo de naturaleza, siempre consultando previamente al Ayuntamiento de Gandía, ya que la normativa puede variar.
~~🚀 Una inversión con recorrido:
Este terreno es ideal para quienes ven más allá del presente. Su ubicación, entorno natural, proximidad al mar y al núcleo urbano lo convierten en una apuesta segura para proyectos sostenibles o como inversión a medio-largo plazo en una zona con demanda creciente.~~Por solo 44.000 €, es una oportunidad que combina precio, ubicación y potencial.

~~Perfecto para quienes quieren invertir hoy pensando en el mañana.
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