Nave Industrial en venta en Av. Aragonesa, Amposta

Nave industrial Tipo C de 1183,56 m2 con un altillo cerrado y. escalera de acceso de 97,57m2. Situada en Reus, linda con Vila-seca polígono Alba.Estructuras ? Estructura metálicas A-42 b para pilares y vigas dinteles, correas de cubierta, atados cartelas en estructura metálicasCimentación de zapatas y riostras en hormigón armado H-25.Cerramientos ? Cerramiento en fachada de bloque caravista Split 20x20x40.Cerramiento trasero de las nave, es de bloque caravista blanco 20x20x40.Separadores entre naves en hilera será de panel de hormigón armado.El cerramiento de los altillos es de bloque blanco caravista de 20x20x40.Cubierta ? Es de chapa grecada de 0,6, con traslucidos de policarbonato, colocados en la cubierta al tresbolillo.Aislante de alumisol 1,2x1,2x0,5 debajo de la chapa grecada y tapando todos los elementos de acero para así cumplir la norma de incendios.Solera ? Solera de hormigón armado H-20 de 15 cm de espesor, fratasada con helicóptero en color gris, todo ello sobre una capa de 15 cm de zahorra artificial nivelada, regada y compactada y con la aportación de una malla electro soldada de 20x15 cm y 4 mm de espesor. La acera, que será de un metro de ancha, tendrá esta misma solera y se pondrá alrededor de la nave.La solera trasera y las entrada a las nave va en hormigón rayado con mallazo, entre las naves se pondrá tierra con piedras.Evacuaciones ? Red de bajantes de aguas pluviales con tubería de diámetro 160 de P.V.C, con codos, piezas especiales y herrajes de sujeción unidas a arquetas de la red de pluviales y todo unido a la red general del polígono.La red de saneamiento es independiente, porque el sistema es separativo, llegará desde la arqueta exterior hasta el final de la ubicación de la planta baja del altillo, para así poder colocar el servicio higiénico donde se quiera en esa trayectoria.Carpintería ? Ventanas de aluminio lacadas en color azul en el exterior y blanco en el interior.La puerta exterior es de chapa metálica lacadas en color azul, basculante de 5x5 m en la parte delantera y de 4x4 m en la trasera, la de acceso de personal de 2,1x1 m.La puerta de la planta baja del altillo a la nave será de aluminio lacado en blanco.La puerta de la valla es corredera y del mismo diseño que la valla conforme a las especificaciones técnicas del Ayuntamiento de Reus.Especial ?La naves tiene una zona de altillo, para utilizarlo de oficina o de almacén. Estas estancias tiene su cerramiento de bloque caravista blanco, con ventanas y puerta de aluminio lacado en blanco, solado en planta baja y en primera de hormigón pulido con helicóptero en color gris. La altura a cabeza de pilares de la nave es de 6,5 m y tiene un 15% de pendiente desde la cumbrera hasta la cabeza de los pilares.;

Se comercializan conjuntamente dos naves industriales ubicadas en el consolidado Polígono Industrial Riu Clar, con fachada directa a calle principal y excelente visibilidad.~~Nave 1: superficie construida de 606,61 m2 más altillo de 155,88 m2. Dispone de espacio diáfano y aseo. Incluye uso exclusivo de zona exterior de 477,45 m2.~~Nave 2: superficie construida de 922,99 m2, con espacio diáfano y aseo. Incluye uso exclusivo de zona exterior de 570,75 m2.~~Superficie total construida: 1.529,60 m2 (más 155,88 m2 de altillo).~Superficie total de patios: 1.048,20 m2.~~Ambas naves cuentan con acceso directo desde calle, facilitando la operativa logística, y ofrecen gran versatilidad para actividades industriales, comerciales o de almacenamiento.~~Conjunto con alto potencial, ideal tanto para implantación de actividad como para inversión, en una ubicación estratégica con excelentes conexiones.~~Para más información o concertar visita, no dude en contactar.;

Fantástica nave 2.200 m2 en parcela de 4.500 m2. ~Nave industiral con 3 zonas de carga. ~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~*EN NAVES INDUSTRIALES LA TRIBUTACIÓN A PAGAR POR EL COMPRADOR PUEDE VARIAR YA QUE DEPENDE SI PROPIETARIO ES SUJETO PASIVO DE IVA, Y EL COMPRADOR TAMBIÉN, entonces se puede hacer la renuncia del sujeto pasico de IVA, entonces el propietario emite una factura a 0 y se paga Actos Jurídicos. ~En caso contrario, la compraventa tributaria por ITP. Por lo que el ejemplo que exponemos, suponemos que compra una persona no sujeto pasivo de IVA. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [1.340.000 + ITP 145.800 + Notario etc.. 2.916,30 e = 1.488.716,30 euros] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña, 10% sobre 600.000 e, y 11% sobre 300.000 e y 12% sobre 440.000 e del valor de compra, igual a 145.800 euros, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox~Notario + copia electrónica + registro + gestión aprox sobre el velor real de compra: 2.916,30 euros ~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~~~~;

Nave industrial de aproximadamente 2003 m2, dividida en una superficie de 1.110,25 m2 y otra de 893,45 m2. ~Ubicada en zona de paso en C-51 de El Vendrell a Valls. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~SI DESEA OBTENER FINANCIACIÓN NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS COLABORAMOS CON ASESORES FINANCIEROS TRANSPARENTES. ESTUDIO FINANCIERO SIN COMPROMISO Y GRATUITO. ~ [Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~;

Nave industrial de aproximadamente 2003 m2, dividida en una superficie de 1.110,25 m2 y otra de 893,45 m2. ~Ubicada en zona de paso en C-51 de El Vendrell a Valls. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~SI DESEA OBTENER FINANCIACIÓN NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS COLABORAMOS CON ASESORES FINANCIEROS TRANSPARENTES. ESTUDIO FINANCIERO SIN COMPROMISO Y GRATUITO. ~ [Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~;

FANTÁSTICA NAVE EN SANT JAUME DELS DOMENYS 2000 M2~Nave con dos referencias catastrales. Una finca de 1.127,95 m2 y otra finca de 881,48 m2. ~*El precio no incluye los puente grúa. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 1.500.000 euros + ITP 165.000 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 1.978,80 euros aproximadamente = 1.666.978,80 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente: 1.978,80 euros~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~~;