Terreno en venta en Churriana, Málaga

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Churriana, Málaga
Descripción de la Parcela en Venta

La parcela cuenta con una superficie de 1.242,62 m²
Ofrece una edificabilidad total de 402 m² de techo, sin incluir el sótano, que puede ser construido sin límite. Esto permite la construcción de una vivienda de 402 m² en la parcela total, o alternativamente, dos viviendas de hasta 201 m² cada una en dos parcelas de 621 m². Otra opción es construir una vivienda de 227 m² en una parcela de 700 m² y otra de 175 m² en una parcela de 542,62 m². Aunque la parcela mínima es de 400 m² y se podrían construir hasta tres viviendas, la morfología del terreno sugiere que lo óptimo sería una o dos viviendas unifamiliares. Si se desean tres viviendas, podrían ser adosadas. El suelo está calificado para uso residencial, compatible con otros usos.
Para la compra de esta parcela habrá que tener en cuenta los gastos proporcionales de urbanización que son de 96.916,53 €, y no están incluidos en el precio.
La parcela es colindante con la zona verde del futuro mayor campo de golf de Málaga capital (Plan Rojas-Santa Tecla, con más de 2.700 viviendas) y está a unos 1.000 metros del futuro mayor centro comercial y de ocio de Andalucía (INTU), aunque actualmente está retrasado por la situación económica de INTU. También se encuentra a la misma distancia de la rotonda de acceso a Torremolinos y a la Hiperronda de Málaga. En el planeamiento del Ayuntamiento se prevé una nueva carretera que conectará Camino del Pilar con la rotonda de acceso a Torremolinos por Autovía e Hiperronda, mejorando las comunicaciones.