Industrial en venta en Castilla La Mancha, Alovera

Descripción del Industrial

Industrial en venta en Castilla La Mancha, Alovera
🏭 NAVE LOGÍSTICA DE 9.533 m2 EN RENTABILIDAD – ALOVERA – 10 MUELLES – 10 m ALTURA~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles en el ámbito nacional. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~Nave logística situada en el Corredor del Henares, en Alovera (Guadalajara), una de las zonas industriales más consolidadas del centro peninsular. Excelente conexión con A-2, R-2 y CM-10, a 15 km de Guadalajara y a menos de 45 min de Madrid.~Actualmente arrendada a operador logístico, con contrato en vigor, lo que la convierte en un activo estable para inversión.~~📐 Superficies y distribución~Superficie construida total: 9.532,70 m2~Planta baja: 8.882,72 m2~Entreplanta: 649,98 m2~Altura libre: 10 m~Año de construcción: 2009~Estructura: Hormigón prefabricado~~🚚 Operativa logística~10 muelles de carga y descarga~2 portones TIR frontal/lateral~Playa de maniobra amplia para tráiler~Flexibilidad modular~Nave en buen estado general~Accesos para vehículos industriales~~💼 Situación actual del arrendamiento~Superficie arrendada: 2.855 m2 (Módulo A1)~Renta anual: 102.000 €~Contrato: 5 años, con 3 de obligado cumplimiento~Garantías: Aval bancario~~💡 Comentarios técnicos relevantes~Nave correspondiente a la NAVE 25, en el Módulo 2 del conjunto industrial ~Obra nueva totalmente terminada y legalizada~Servidumbre técnica sobre el centro de transformación (habitual en naves logísticas)~Arrendamiento de cubierta para instalación fotovoltaica sin afección al uso industrial ~~📍 Ubicación estratégica~Alovera – Quer – Azuqueca de Henares~Corredor logístico consolidado~Cercanía a plataformas de Amazon, DHL, Carrefour, XPO, Luís Simões~Acceso directo a corredor A-2~~🧲 Por qué es un buen activo~Activo moderno, polivalente y logístico puro~Inquilino solvente con contrato vigente~Demanda creciente en Corredor del Henares~Nave de gran tamaño (muy buscadas por operadores)~Rentabilidad inmediata sobre parte del activo~Potencial de ocupar el resto o de arrendarlo para incrementar yield~~🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~~