Casa en venta

Casa independiente a tres vientos con parcela de 258 m en venta en Roda de Ter Descubre esta vivienda independiente a tres vientos situada en una zona tranquila de Roda de Ter, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de reforma y múltiples posibilidades de personalización. La vivienda se distribuye en dos plantas de aproximadamente 70 m cada una. En la planta superior encontramos una luminosa cocina-comedor, dos habitaciones y un aseo, conformando una distribución práctica y funcional para el día a día. La planta baja dispone de un amplio espacio diáfano que ofrece numerosas opciones de aprovechamiento. Puede destinarse a garaje, estudio, loft, zona de trabajo, sala polivalente o incluso ampliarse como parte de la vivienda principal, adaptándose a las necesidades de cada proyecto. La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 258 m , ideal para crear un jardín, una zona de ocio, un huerto o cualquier espacio exterior donde disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. Su configuración a tres vientos proporciona una excelente ventilación natural, buena orientación y abundante entrada de luz durante todo el día. Actualmente no dispone de garaje, aunque existe la posibilidad de habilitar un acceso y construirlo fácilmente. Una propiedad con mucho potencial, perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión, ubicada en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios cercanos. Características destacadas Vivienda independiente a tres vientos. Parcela de aproximadamente 258 m . Dos plantas de 70 m cada una. 2 habitaciones. 1 aseo. Cocina-comedor. Planta baja diáfana con múltiples posibilidades. Posibilidad de construir garaje. Buena orientación y luminosidad. Zona residencial tranquila. Información energética y documental Cédula de habitabilidad: CHB01878926001. Superficie útil según cédula: 63,95 m . Registro de certificado energético: 381T3SNWL. Cláusula legal informativa Las superficies indicadas tienen carácter meramente orientativo y aproximado, pudiendo corresponder indistintamente a superficie construida, útil, catastral, registral o a la reflejada en la documentación facilitada por la propiedad, sin que la intermediación inmobiliaria haya realizado una medición técnica exhaustiva ni asuma obligación específica de comprobación topográfica, arquitectónica o pericial. La información se facilita con fines exclusivamente informativos, comerciales y descriptivos, no constituyendo una oferta contractual vinculante y pudiendo estar sujeta a errores, omisiones, cambios o modificaciones sin previo aviso. El precio anunciado no incluye impuestos legalmente aplicables, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), ni los gastos derivados de la compraventa. Comercializa: Promocions J. Vestit, SLU · AICAT 4642 · API colegiado 2209.Número API: 2209, número registro: 4642;

Casa aislada de 230m2 construidos (Obra nueva en construcción), edificada en parcela de 898m2, distribuidos en:~~- Planta sótano: Cuenta con un garaje de 55m2.~~-Planta baja: Consta de un salón comedor de 25m2, cocina independiente de 6m2, tres dormitorios (10m2 + 6m2 + 11m2 con baño en suite de 4.5m2 con bañera), un segundo cuarto de baño de 4m2 y una terraza de 20m2.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: G + G, registro: 3P5FFNV2B~~Cédula de habitabilidad: No disponible. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:164.500 € + GASTOS: 28.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 16.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: La parte vendedora no satisface honorarios de intermediación inmobiliaria. Honorarios Agencia del comprador: Honorarios de la Agencia de la parte compradora: Los servicios profesionales de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte compradora y ascienden al 4,5 % del precio de venta del inmueble, más el IVA correspondiente (21% de IVA), importe que no se encuentra incluido en el precio anunciado. (CÁLCULO aprox. 8.957.02 €). Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

Vivienda situada en Calle CRUILLES, en AIGUAFREDA (BARCELONA). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~~www.inmobiliariasinergia.es;

Pequeño edificio de 202 m construidos, situado en pleno centro del pueblo de Gombrèn, municipio de la comarca del Ripollès, junto a las poblaciones de Campdevànol, Castellar de n Hug y La Pobla de Lillet. Construcción de piedra con vigas de madera, distribuida en tres plantas que actualmente constan como una sola vivienda, con posibilidades de realizar división horizontal para obtener 2 o 3 viviendas independientes. Necesita reformas, según criterios y valoraciones de las personas interesadas. Vistas espectaculares, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Se informará personalmente. Información adicional: C/ Plaça, buen estado. Superficie construida: 202 m . Superficie útil: 175 m . Referencia catastral: 5179805DG2757n0001AX. Cédula de habitabilidad: CHG00056025001, superficie útil 64,39 m . CEE vigente: nº registro B4R206QTZ. Consumo energía kWh/m año: 108 (F). Emisiones CO kg/m año: 524 (G). Segunda transmisión ITP tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Promociones J. Vestit, Nº Registro AICAT 4642, API 2209. No gran tenedor.Número API: 2209, número registro: 4642;

Magnífica casa de obra nueva en Sant Hilari Sacalm~Descubre esta encantadora vivienda situada en el tranquilo y natural entorno de Sant Hilari Sacalm, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como segunda residencia.~La casa, con una superficie util de 127 m2 distribuidos en tres plantas, ofrece espacios amplios, luminosos y muy funcionales. Tiene 4 dormitorios y 4 cuartos de baño, tres con ducha y uno con bañera. ~En la planta baja, la entrada cuenta con un acogedor porche cubierto. En el interior encontramos un despacho o sala de estar, un cuarto de baño con ducha, y una amplia estancia polivalente, perfecta como zona de plancha, taller o sala de juegos, con un espacio independiente para lavadora, secadora y pica de lavado.~En la primera planta, se ubica un luminoso salón con zona de televisión, una cocina totalmente equipada con cuarto de despensa, un cuarto de baño con ducha y un dormitorio con balcón.~La segunda planta alberga dos dormitorios dobles, ambos con vestidor y baño privado, uno de ellos en suite con bañera. Esta planta también dispone de balcón, aportando gran luminosidad y vistas a la calle.~Gracias a su orientación oeste, la vivienda disfruta de sol y claridad durante gran parte del día.Casa tiene califaccion de gas natural con las radiadores en cada habitacion. Suelo de gres. Ventanas de PVC con aislamiento térmico, persianas y rejas en la planta baja. Carpintería interior de madera y armarios empotrados en todas las habitaciones. Cocina completamente equipada con todos los electrodomésticos y placa vitrocerámica.~Una propiedad práctica, cómoda y con excelente distribución, lista para entrar a vivir, en una ubicación privilegiada y con todos los servicios del municipio a pocos minutos.;

Vivienda situada en Calle morera, en Barcelona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;