Piso en venta , Alicante

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~~Magnífica oportunidad de adquirir piso situado en Alicante. Tiene una superficie construida de 83 m2. Desconocemos distribución interior y estado de conservación. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (consultar si asume el comprador).~6º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~NO INCLUIDO HONORARIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.~~~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

 Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad de piso residencial. La parte vendedora conserva el usufructo vitalicio y mantiene un contrato de arrendamiento en vigor sobre la vivienda. Propietario 1: Mujer de 71 años Descripción generalPiso residencial destinado a inversión mediante adquisición de la nuda propiedad. La vivienda se transmite sin posesión inmediata, al mantenerse el usufructo vitalicio a favor de la vendedora, quien actualmente tiene el inmueble arrendado. La gestión y los rendimientos derivados del alquiler corresponden a la usufructuaria. Operación orientada a compradores que priorizan la adquisición patrimonial a largo plazo con descuento sobre valor de mercado.Características físicas y distribuciónVivienda con una superficie construida aproximada de 37 m², más 10 m² correspondientes a elementos comunes. Distribuida en un dormitorio exterior con armario empotrado, un baño completo, salón-comedor exterior y cocina independiente con pasaplatos al salón. Dispone de aire acondicionado y se transmite amueblada. Edificio con ascensor, construido en el año 2005. Situada en segunda altura por una entrada y tercera por otra, debido al desnivel entre calles. Ubicación y entorno (corregido)Ubicada en la zona de Plaza de Toros – Auditorio ADDA (Alicante), en un entorno urbano consolidado y próximo al centro de la ciudad. Área bien comunicada y con todos los servicios de proximidad: supermercados, comercio local, restaurantes, centros educativos, centros de salud y transporte público. A pocos minutos a pie de la Plaza de Toros, del Auditorio de la Diputación de Alicante (ADDA) y con fácil acceso al centro urbano y a las principales vías de comunicación. Estado legal y condicionesLa vendedora, mujer de 71 años, conserva el usufructo vitalicio de la vivienda y ostenta la condición de arrendadora frente al inquilino actualmente en activo.Gastos a cargo de la parte vendedora (usufructuaria):Cuota ordinaria de comunidadSeguro de contenidoTasa de residuos urbanosSuministrosGestión y obligaciones derivadas del contrato de arrendamientoGastos a cargo de la parte compradora (nudo propietario):Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continenteImpuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Notaría y registro Perfil de comprador recomendadoInversor profesional especializado en nuda propiedad y estructuras con usufructo, con enfoque patrimonial y horizonte de largo plazo.Inversor particular con horizonte temporal medio o largo, que busca adquirir un inmueble a precio ajustado, asumiendo la ausencia de uso y de rentas hasta la consolidación del pleno dominio. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

Se vende Dúplex en Alicante, junto al Parque Lo Morant Se ofrece un amplio dúplex de 73 m² en la zona de Virgen del Remedio, una excelente combinación de precio asequible, buena ubicación y muy buen estado. El piso se encuentra en la 4ª planta sin ascensor y consta de:Tres dormitorios independientes, Salón, Cocina independiente, Baño, Tres balcones que aportan luz natural y ventilación durante todo el día. Tras una reciente actualización, la vivienda cuenta con nuevas ventanas de PVC, cuatro aires acondicionados (uno en cada habitación) y termo eléctrico de 100 litros.Los gastos de comunidad son muy bajos, lo que hace que sea una opción muy atractiva tanto para vivienda habitual como para inversión en alquiler.???? Ubicación:El edificio está situado junto al Parque Lo Morant, el más grande de Alicante, a pocos minutos a pie de paradas de autobús y tranvía. En las inmediaciones hay supermercados, cafeterías y todos los servicios necesarios.Una excelente oportunidad para familias, estudiantes o inversores que buscan una propiedad con buena rentabilidad en alquiler.[IW];

Piso entresuelo reformado y amueblado en la calle General Espartero, rodeado de comercios y a 10 minutos del centro de Alicante. Cuenta con 2 dormitorios, uno doble y uno simple, 2 salones y un baño. Contáctenos para mas información.Precio 59900€ +Honorarios Inmobiliarios.;

¡Oportunidad en Virgen del Remedio – 100.000 €!~Se vende fantástico 1.º piso en Virgen del Remedio, una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir gracias a su excelente ubicación y a la cercanía de todos los servicios.~✨ Distribución:~3 dormitorios.~Baño completo.~Amplio salón-comedor.~Cocina funcional.~Suministros de agua y luz dados de alta.~📍 Ubicación inmejorable:~Muy cerca de la parada del TRAM.~A pocos minutos del Hospital General de Alicante.~Rodeado de supermercados, colegios, farmacias, comercios y zonas de ocio.~Excelente comunicación con el centro de Alicante.~💰 Precio: 100.000 €;

Grupo Inmobiliario VZ pone en venta un inmueble en Carolinas Altas. Se trata de una planta baja que hace esquina en un edificio con ascensor. La vivienda es muy luminosa y está en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con tres dormitorios, un baño grande, una cocina, salón comedor cómodo y terraza cerrada con vistas al jardín interno de la urbanización. Edificio en excelente estado con 2 ascensores y muy bien ubicado a pocos metros de la avenida Periodista Rodolfo Salazar y de la parada de Tram ´Garbinet´ de la línea 2. Oportunidad ideal de inversión. Precio 95.000€ más Honorarios Inmobiliarios. Consulta y te informaremos sin compromiso.;