Casa en venta , Las Escalericas, San Miguel de Salinas

Bienvenido a tu nuevo hogar en San Miguel de Salinas, donde el lujo y el confort se unen en perfecta armonía. Te presentamos una espectacular villa independiente diseñada para ofrecerte una vida llena de comodidades en un entorno inigualable.~~Esta impresionante propiedad se encuentra en una parcela de 500 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior amplio y privado que es perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. La villa cuenta con cuatro habitaciones elegantes y cuatro baños completos, ofreciendo el espacio perfecto para familias o aquellos que disfrutan de recibir a invitados. Cada habitación ha sido diseñada pensando en la comodidad, con ventanas grandes que permiten la entrada de luz natural y acabados de alta calidad que aportan un toque de sofisticación a cada espacio.~~El corazón de esta villa es su amplio salón con cocina abierta, un espacio luminoso y acogedor que invita a relajarse y disfrutar del día a día. La cocina moderna está equipada con electrodomésticos de última generación y cuenta con una isla central que facilita la preparación de comidas y el entretenimiento. La conexión fluida entre el salón y la cocina crea un ambiente perfecto para reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente para disfrutar de un momento tranquilo en casa.~~Subiendo a la planta superior, encontrarás un impresionante solárium, el lugar perfecto para disfrutar de vistas panorámicas de la zona y el hermoso paisaje mediterráneo. Este espacio es ideal para tomar el sol, organizar cenas al aire libre o simplemente relajarte mientras disfrutas de la suave brisa del mar.~~El exterior de la villa es igualmente impresionante. La parcela de 500 metros cuadrados incluye un jardín paisajístico que rodea una magnífica piscina privada, creando un oasis donde puedes nadar, descansar o divertirte con amigos y familiares. El espacio de parking privado ofrece comodidad y seguridad, permitiéndote acceder a tu hogar con facilidad.~~Ubicada en San Miguel de Salinas, esta villa te sitúa en el corazón de la Costa Blanca, una región famosa por sus playas de aguas cristalinas, campos de golf de renombre y una amplia oferta gastronómica. A solo unos minutos de distancia, encontrarás todo lo que necesitas para disfrutar de una vida activa y placentera, desde tiendas y restaurantes hasta actividades culturales y recreativas.~~Vivir en San Miguel de Salinas significa disfrutar de un entorno tranquilo y seguro, donde la belleza natural y las comodidades modernas se combinan para ofrecer un estilo de vida inigualable. Esta villa no es solo una residencia, es un lugar donde se crean recuerdos duraderos y se disfruta de cada momento.~~No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta villa independiente tu nuevo hogar. Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer. La vida de tus sueños te espera en San Miguel de Salinas.~~San Miguel de Salinas es una pintoresca localidad situada en el corazón de la Costa Blanca, conocida por su ambiente tranquilo y su rica historia. Rodeada de paisajes naturales impresionantes, como el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, la zona ofrece un entorno ideal para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan un estilo de vida saludable. La proximidad a las playas de arena dorada y aguas cristalinas del Mediterráneo permite disfrutar del sol durante todo el año. Además, San Miguel de Salinas cuenta con una excelente oferta gastronómica, que incluye restaurantes que sirven deliciosos platos locales e internacionales. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a campos de golf de renombre, centros comerciales, y actividades culturales, convirtiéndola en un destino popular para residentes y turistas.;

Descubre una espectacular villa de diseño contemporáneo, concebida para quienes buscan espacio, privacidad, confort y unas calidades a la altura de una propiedad exclusiva.~~La vivienda ofrece 197 m2 construidos, cuidadosamente distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, creando espacios amplios, luminosos y funcionales. Su diseño combina líneas modernas con una distribución pensada para disfrutar al máximo de cada estancia.~~Ubicada sobre una parcela privada de 500 m2 y con orientación sur, la propiedad disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día y de magníficas vistas, aportando una sensación constante de amplitud y conexión con el entorno.~~Entre sus características más destacadas se encuentra un amplio solárium, perfecto para disfrutar del clima, relajarse y contemplar las vistas en un espacio privado.~~La villa también ofrece la posibilidad de disponer de un sótano de aproximadamente 134 m2, gracias a su preinstalación, proporcionando un enorme potencial para crear espacios adicionales como una zona de ocio, gimnasio, sala de cine, despacho, bodega o cualquier otro ambiente que permita personalizar la vivienda según las necesidades de sus futuros propietarios.~~El confort se completa con suelo radiante, portero automático y garaje privado, junto con una cuidada concepción arquitectónica que prioriza la comodidad y la calidad de vida.~~🏡 Características principales~4 dormitorios~3 baños~197 m2 construidos~Parcela privada de 500 m2~Orientación sur~Garaje privado~Solárium~Magníficas vistas~Preinstalación para sótano de aproximadamente 134 m2~Suelo radiante~Portero automático~Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad~~~Una propiedad que destaca por sus dimensiones, orientación, luminosidad y posibilidades, ideal para quienes desean una residencia exclusiva con amplios espacios y el potencial de personalizarla para crear un hogar verdaderamente único.~~Una villa concebida para disfrutar del confort, la privacidad y el estilo de vida que ofrece una propiedad de alta gama. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Open Views Houses presenta esta villa en un hermoso entorno en una zona con impresionantes vistas panorámicas: la parte más verde, bonita y tranquila de San Miguel de Salinas.~ ~ A tan solo siete kilómetros de las playas de Orihuela, con vistas a las salinas, rodeado de campos de golf y centros comerciales, Bellavista es un gran proyecto residencial en cuatro fases.~ ~ Tiene piscina privada y espaciosas, más 4 dormitorios en planta baja y primera planta con zonas ajardinadas y piscinas comunitarias.;

Open Views Houses presenta esta villa en un hermoso entorno en una zona con impresionantes vistas panorámicas: la parte más verde, bonita y tranquila de San Miguel de Salinas.~ ~ A tan solo siete kilómetros de las playas de Orihuela, con vistas a las salinas, rodeado de campos de golf y centros comerciales, Bellavista es un gran proyecto residencial en cuatro fases.~ ~ Tiene piscina privada y espaciosas, más 4 dormitorios en planta baja y primera planta con zonas ajardinadas y piscinas comunitarias.;

Urbanización de moderno diseño, Luminosa, Segura, primeras calidades! confortable. Zonas ajardinadas. 3y4 dormitorios. Suelo radiante en baños. Garaje. Piscina privada y amplia parcela de 500sqm.~ Hall de entrada, terraza exterior, amplia cocina con vistas acristaladas al salón y a la piscina. Vestíbulo con escalera de cristal. Planta superior con terraza y dormitorio en suite. Solarium superior con espléndidas vistas y aire puro. El acabado del sótano caverman es opcional, no está incluido.~ ~ Próximo a Colinas Golf y a Phoenix International School. A 14 minutos 8kms de La Zenia centro comercial y playa. Aeropuerto 60kms~ No dudes más! vente a vivir el privilegiado clima y a disfrutar la Costa Blanca española.;

Urbanización de moderno diseño, Luminosa, Segura, primeras calidades! confortable. Zonas ajardinadas. 3y4 dormitorios. Suelo radiante en baños. Garaje. Piscina privada y amplia parcela de 710sqm. BBQ~ Hall de entrada, terraza exterior, amplia cocina con vistas acristaladas al salón y a la piscina. Vestíbulo con escalera de cristal. Planta superior con terraza y dormitorio en suite. Solarium superior con espléndidas vistas y aire puro. El acabado del sótano caverman es opcional, no está incluido.~ ~ Próximo a Colinas Golf y a Phoenix International School. A 14 minutos 8kms de La Zenia centro comercial y playa. Aeropuerto 60kms~ No dudes más! vente a vivir el privilegiado clima y a disfrutar la Costa Blanca española.;