Casa en venta en Capellania, Huércal-Overa

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Capellania, Huércal-Overa
**SE VENDE HOTEL – CASA RURAL** ~~Cortijo familiar de encanto, construido originalmente en 1914 y completamente rehabilitado en 2004, actualmente en funcionamiento como conjunto de casas rurales. Está compuesto por **tres alojamientos independientes** situados en Taberno, Almería, en pleno corazón de Andalucía. ~~El complejo tiene una capacidad de alojamiento para **entre 2 y 18 personas**, ideal para turismo rural. Ofrece acceso asfaltado hasta la entrada de la finca y cuenta con una superficie adicional de **400 m² edificables** para nuevas construcciones. ~~Este cortijo, de **herencia familiar**, ha sido rehabilitado respetando su historia y elementos decorativos originales, logrando un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad. Ubicado en un paraje natural tranquilo, alejado de ruidos y rodeado de naturaleza, proporciona un entorno único para descanso, relajación y una calidad de sueño inigualable. ~~---~~### **CARACTERÍSTICAS GENERALES** ~- **Superficie útil total**: 380 m². ~- **Paredes gruesas** de 60 cm y doble acristalamiento en ventanas. ~- **Baño privado en cada dormitorio**. ~- **Calefacción central** en todas las habitaciones mediante radiadores conectados a una caldera de bajo consumo. ~- **Control domótico** de calefacción WiFi individual por casa. ~- **Accesibilidad**: 1 dormitorio adaptado para personas con movilidad reducida y rampas de acceso en cada casa. ~- **Piscinas**: Una de adultos (5x12 m) y otra infantil, con sistemas de depuración salina. ~- **Zona de aparcamiento** amplia y terreno adicional de 24 hectáreas, incluyendo cultivos y reserva natural. ~~---~~### **DETALLES DE LAS CASAS** ~Cada casa cuenta con: ~- Salón acogedor con chimenea, televisión y mobiliario rústico. ~- Cocina totalmente equipada: vitrocerámica, frigorífico, horno, lavavajillas, microondas y extractor de humos. ~- Porche y terraza orientados al este para disfrutar de vistas y luz natural. ~- Instalaciones de seguridad: sensores de humo, extintores y sistema eléctrico trifásico. ~~---~~### **INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS** ~- **Piscinas** con sistema de electrólisis (agua salina) y material de depuración por vidrio. ~- **Agua y energía**: Pozo natural, depósito de agua potable de 64.000 litros (ampliable) y acometida eléctrica trifásica. ~- **Almacenamiento**: Casetas para leña y herramientas, amplio cuarto de lavandería con 2 lavadoras, 2 secadoras y plancha profesional. ~- **Terreno**: 24 hectáreas de cultivos ecológicos (almendros, olivos, viñas, higueras, plantas aromáticas) y fauna protegida. ~~---~~### **UBICACIÓN PRIVILEGIADA** ~- **Pueblo más cercano**: Taberno, a 6 km (10 minutos), con todos los servicios esenciales (farmacia, supermercados, colegio, restaurantes, etc.). ~- **Conexiones**: ~ - Autovía A-7 a 22 km. ~ - Playas de Vera, Garrucha y Mojácar a 47 minutos. ~ - Aeropuertos: Almería (87 minutos) y Alicante (129 minutos). ~ - Atracciones: Parque Natural Cabo de Gata (105 minutos), Sierra Nevada (120 minutos). ~~---~~Este cortijo representa una oportunidad única para gestionar un negocio turístico en un entorno natural espectacular, con excelente acceso y posibilidades de ampliación. Ideal para quienes buscan una inversión en turismo rural de alta calidad. ~~**Para más información o visitas, no dude en contactar.**