Casa en venta en Santa Margarida, Roses

Preciosa casa moderna situada a pocos metros de la playa, en la planta baja hay una preciosa entrada con un salón muy amplio todo acristalado desde el que podemos disfrutar de la luz natural, a un lado está la cocina y salón abierto todo de 99 m2 y un baño con bañera y un aseo independiente. Desde el salón y la cocina tenemos acceso a la terraza, piscina y amarre de 15m.~Arriba hay 4 dormitorios dobles y dos baños. El dormitorio principal tiene acceso a una gran terraza.~Toda la casa tiene aire acondicionado reversible, una piscina doble (una pequeña para relajarse y otra grande), una pérgola exterior, una ducha exterior, una plancha, una aplicación telefónica que me permite encender y apagar la calefacción a distancia y regular la temperatura en todas las habitaciones, así como gestionar la calefacción de la piscina y regular la temperatura.;

Esta encantadora casa en Empuriabrava ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y estilo mediterráneo, ubicada en una tranquila zona con vistas privilegiadas al canal. Con una parcela de 572 metros cuadrados y una generosa longitud de amarre de 13,5 metros, esta propiedad es ideal para los amantes de los deportes acuáticos y la vida al aire libre. La casa cuenta con tres habitaciones dobles, de las cuales una es tipo suite y dos cuartos de baños más Desde el salón, se accede a una encantadora terraza con vistas al canal, donde se puede disfrutar de cenas al aire libre, relajarse con un buen libro o simplemente contemplar los hermosos atardeceres mediterráneos. La terraza se extiende hacia un área de piscina privada, , ofreciendo un refugio perfecto para refrescarse durante los días calurosos de verano mientras se disfruta de las vistas al canal. Además, la propiedad incluye un garaje privado, proporcionando espacio seguro para estacionamiento y almacenamiento. En resumen, esta casa en Empuriabrava ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en la Costa Brava en un entorno de lujo y confort, con acceso directo al agua y todas las comodidades necesarias para una vida relajada y placentera.;

En venta exclusiva casa de 288 m2 sobre parcela de 770 m2 en Empuriabrava, con piscina, jardín privado y amplias zonas de ocio. Ideal para residencia habitual o casa de vacaciones en la Costa Brava.~~ · Planta baja: amplio recibidor, salón-comedor con chimenea, cocina independiente con salida directa al jardín, dos dormitorios dobles y dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha).~~ · Primera planta: gran distribuidor con zona de estar y acceso a dos terrazas, una habitación doble con salida a terraza, baño renovado con ducha y vestidor independiente en el pasillo y espectacular suite ubicada en la torre que consta de baño privado (ducha y doble lavabo) y vestidor, además de acceso a la terraza.~~La vivienda dispone de: calefacción de gas ciudad, aire acondicionado, doble acristalamiento y carpintería de madera y aluminio, lo que garantiza confort todo el año.~~El exterior es ideal para reuniones y momentos de relax: jardín, zona chillout, piscina de agua salada de 4x8 m, porche cubierto con barra de bar y tirador, zona de barbacoa, vestidor exterior con baño y ducha, garaje-taller y parking cubierto con toldo para 4 vehículos.~~Ubicada en Empuriabrava, uno de los enclaves más atractivos del Alt Empordà, conocida por sus canales navegables, su oferta náutica y su ambiente familiar. A pocos minutos de Roses, Figueres y el Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà, esta propiedad es perfecta como residencia principal, segunda residencia o inversión vacacional.~;

Se trata de una casa construida y diseñada con muchísimo gusto y mimo en cada detalle. La casa tiene unos acabados de primeras calidades. ~Construida sobre una parcela de casi 400 m2 cuenta con 287 m2 construidos distribuidos en planta baja , planta primera y sótano. ~En la planta baja accedemos por el hall y donde tenemos un baño de cortesía completo con ducha y un espacioso armario empotrado. Accedemos a un magnífico y diáfano salón comedor con cocina abierta y terraza acristalada muy luminoso y soleado. Además hay otra terraza más cerrada con una segunda cocina exterior. ~Como se puede apreciar en las fotos los acabados son de primera calidad y en un estado de conservación impecable. En esta misma planta hay una habitación donde cabría una cama doble de 135 cm que actualmente se usa como despacho y también tenemos el garaje y zona de lavandería. ~En la planta superior tenemos tres dormitorios dobles, un cuarto de baño con hidromasaje y una suite con baño completo. Gran terraza solárium en esta primera planta de aproximadamente 20 m2 a la que se accede desde la suite y desde otras estancias. ~~En el sótano nos sorprende una gran bodega hecha a conciencia con bar para pasar buenos momentos sin salir de casa. ~~En el jardín encontramos una piscina con tratamiento de sal y 2m de profundidad, así como una gran zona de solárium y baño exterior con ducha. ~Una cosa importante es que la planta baja de la vivienda está adaptada para disminuidos y hay la posibilidad de instalar un ascensor en la casa. ~~En cuanto a equipamientos y características la casa tiene ventanas con doble cristal, calefacción central, aire acondicionado, gas ciudad, garaje, alarma, cámaras de seguridad y un bonito y amplio jardín con piscina privada de sal.~La casa es esquinera y se encuentra en Requesens, una de las mejores zonas de Empuriabrava. Requesens es una zona tranquila y residencial de Empuriabrava, que a la vez está cerca de todos los comercios, restaurantes, del centro y de la playa.~~~~~Información general~Distancia al mar: 500 m~Parcela: 379 m2~Superficie: 284 m2~Conservación: excelente~Características~5 habitaciones~4 baños~Casa 3 plantas~Terraza 52 m2~Equipo y prestaciones:~Calefacción~Aire acondicionado~Alarma~Circuito cerrado de cámaras de seguridad. ~Piscina sal~Parking~Garaje~Vistas a la piscina, a la calle y parcial al canal.~~No dude en contactarnos para más información o para concertar una visita. No olvide que disponemos de abogados que le ayudarán a optimizar la compra de su vivienda y le asesoraremos en todo el proceso de compra o inversión. ~~;

Espectacular vivienda en la Urbanización Mas Fumats, en Roses. Dispone de 4 habitaciones, 3 baños, cocina americana completamente equipada, salón comedor con acceso directo a la terraza, piscina exterior de 9 x 4 metros, y barbacoa de gas. Desde la terraza podemos acceder a una zona de Bar/Pub, completamente equipado, con enfriador de vinos y sistema de enfriamiento de cerveza por barriles. Esta zona ocupa un lateral de la vivienda, completamente independiente, y dispone de sauna para 2 personas, un dormitorio y baño. También dispone de un porche destinado a chill-out.~ ~ El amplio porche de entrada tiene una zona destinada a comedor exterior para 10 personas con 2 ventiladores, perfecta para disfrutar en verano.~ ~ En la parte trasera se dispone de una zona de trabajo, exterior pero cubierta, con lavadora y congelador.~ ~ En la planta inferior se sitúa un estudio de grabación de música de 60 m2, totalmente equipado con altavoces activos, mesa de mezclas, Apple Imac con Logic e interfaz para grabación además de una ventana de separación entre la sala de control y la sala de grabación. Estas estancias podrían destinarse en un futuro a garaje y nueva habitación~ ~ En el techo hay un sistema de paneles solares fotovoltaicos para la generación de electricidad, un sistema solar para generación de agua caliente sanitaria y un sistema solar separado para calefacción por radiadores, que disminuyen considerablemente tanto el gasto eléctrico y de calefacción.~ La casa también está equipada con calefacción de gas (canalizado) y estufa de pellet.~ Todas las estancias están equipadas con Aire acondicionado~ ~ La urbanización “Mas Fumats” se encuentra localizada en un lugar de fácil acceso, a tres kilómetros de Roses y de sus playas. Es una zona tranquila y residencial, que se desarrolló en los años 70.~ ~ Desde la Urbanización se puede disfrutar de vistas espectaculares sobre la bahía de Roses. El tamaño promedio de las parcelas es de entre 400 y 600 metros cuadrados. La zona comercial y de restauración se sitúan a dos minutos en coche.~* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 745.000 + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 11% sobre 745.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat~ ;

En esta vivienda podrás disfrutar de la tranquilidad de saber que tus hijos juegan sin peligro, mientras te relajas viendo una pelicula en tu cine de verano particular que podrás montarte en la terraza con su fantástica piscina.~El exterior es perfecto para que tu tiempo lo vivas con los tuyos, y no para que te pases el tiempo manteniendo el jardín, puesto que tan solo unas pinceladas de verde decoran la amplia parcela.~~Esta preciosa y confortable casa de 4 habitaciones a sólo 5 minutos a pie del centro y muy cerca de la estación de autobuses. A 18 km. de la estación de tren de alta velocidad y a 40 km. del aeropuerto de GIrona.~CARACTERÍSTICAS:~Terreno: 440 m2~Casa: 214 m2~Orientación: Sur-Este~1 Suite con baño completo (bañera).~3 Habitación dobles~1 Baño completo con bañera~Cocina equipada~Comedor~Salón~Aseo~Gran terraza con barbacoa cubierta parcialmente con porche~Piscina de 24 m2~Garage de 30 m2 con acceso interior a la vivienda~Jardín de muy fácil mantenimiento~Conexión de TV, PC y teléfono en todas las habitaciones~Armarios empotrados en todas las habitaciones~Ventanas con doble acristalamiento~Alarma anti-robo~Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones~Calefacción central con radiadores preparada para funcionar con gas propano~Portero automático.~Estamos encantados de ayudarte a elegir el mejor hogar para tu familia. Descubre tu próximo hogar con nosotros... ¿Te lo vas a perder? De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Empordà.;