Local en venta en Calan Porter, Alaior

Local de 461 m2 con posibilidad de desarrollar 4 VPL en Manacor~~Se vende amplio local situado en Manacor, con una superficie construida de 461 m2, ubicado en planta primera de un edificio del año 2007. Según Catastro, el inmueble consta actualmente con destino almacén. ~~El principal atractivo de este inmueble es su potencial de transformación, con posibilidad de desarrollar un proyecto de hasta 4 viviendas VPL, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para promotores, constructores e inversores.~~El espacio cuenta con una gran superficie diáfana que permite plantear distintas distribuciones y tipologías de vivienda, optimizando el aprovechamiento del inmueble.~~Características principales:~- 461 m2 construidos~- Planta primera~- Posibilidad de desarrollar 4 VPL~- Amplia superficie para redistribuir~- Edificio construido en 2007~- Ubicación urbana consolidada en Manacor~- Ideal para promoción residencial e inversión~~La ejecución de las 4 viviendas VPL, así como cualquier cambio de uso, segregación o actuación urbanística, estará sujeta a la normativa vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas.~~Una oportunidad para desarrollar un pequeño proyecto residencial en una de las principales poblaciones de Mallorca.~~Para más información o visitas, no dudes en contactar.~~Gestionado por AVS Properties. ROAIIB GOIBE781806/2024;

Local comercial en esquina con gran visibilidad en Manacor. Se trata de un local comercial totalmente acristalado, situado en una de las avenidas principales de Manacor, ideal para negocios que busquen visibilidad y afluencia constante. Cuenta con una superficie construida de 377 m², distribuida íntegramente en planta baja, ofreciendo un espacio diáfano y flexible. El local se entrega en estado de obra, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades específicas de cualquier proyecto comercial. Esta versatilidad, sumada a sus excelentes características, lo convierte en una oportunidad única con un precio de 1.160 €/m². El edificio es de construcción reciente (2014) y dispone de ventilación hasta la azotea, ideal para la instalación de salida de humos. Además, cuenta con tuberías de desagüe nuevas en PVC, garantizando una infraestructura moderna y funcional para cualquier tipo de negocio.;

Amplio local comercial con gran altura y múltiples posibilidades en Inca~~Se ofrece local comercial de aproximadamente 320 m2, situado en Inca, uno de los municipios con mayor dinamismo y demanda actualmente.~~El inmueble destaca por su gran amplitud, altura interior y versatilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad propia como para proyecto de inversión.~~Actualmente se encuentra en uso como carpintería metálica, aunque su configuración permite una transformación integral según las necesidades del nuevo propietario.~~Dispone de entrada para vehículos, facilitando la carga y descarga, así como una distribución mayoritariamente diáfana que permite reorganizar el espacio con facilidad. La altura libre del local abre la posibilidad de crear entreplantas o diferentes ambientes de trabajo.~~En el anuncio se muestran imágenes del estado actual, junto con imágenes del espacio despejado, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial real del inmueble una vez liberado.~~Características principales:~- Superficie construida aproximada: 320 m2~- Gran altura interior~- Acceso para vehículos~- Espacios diáfanos y zonas con buena entrada de luz natural~- Local con gran capacidad de adaptación a distintos usos~- Posibles usos y potencial del inmueble~~Gracias a su superficie, altura y accesos, el local ofrece múltiples alternativas de uso, entre ellas:~- Supermercado de barrio / comercio de proximidad~- Ideal para supermercado urbano, autoservicio o comercio alimentario. Permite una cómoda distribución de lineales, zona de cajas y almacén, con acceso para carga y descarga. Muy interesante para una zona con demanda residencial consolidada.~- Coworking o centro de oficinas~- Perfecto para despachos profesionales, oficinas compartidas, estudios creativos o técnicos, aprovechando la altura para crear espacios amplios y funcionales.~- Centro de trasteros en alquiler. Excelente opción de inversión, con posibilidad de crear trasteros de diferentes tamaños y optimizar la rentabilidad mediante entreplantas.~- Nave logística o almacén urbano~- Ideal para empresas que necesiten espacio de almacenaje, distribución urbana o apoyo a comercio electrónico.~- Showroom con almacén. Apto para empresas de reformas, interiorismo, mobiliario, automoción o materiales de construcción, combinando exposición y zona operativa.~- Gimnasio, centro deportivo o estudio de entrenamiento personal.~- La altura y amplitud permiten crear zonas diferenciadas de entrenamiento, salas polivalentes y vestuarios.~- Academia o centro de formación.~- Formación profesional, técnica o artística, con posibilidad de aulas amplias y zonas comunes.~- Posible transformación a viviendas VPL. Existe la opción de consultar con el Ayuntamiento la viabilidad de destinar el inmueble a viviendas de protección pública (VPL). Según orientación y ventilaciones naturales, podrían desarrollarse hasta tres viviendas, siempre sujeto a confirmación urbanística.~~Nota aclaratoria: Los usos descritos son orientativos y deberán confirmarse según la normativa urbanística vigente y las licencias municipales correspondientes.~~📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~Gestionado por AVS Properties. ROAIIB GOIBE781806/2024;

¡ATENCIÓN INVERSORES Y PROFESIONALES!~Se vende gran local de 446 m2 en Pere Garau, Palma, ocupando la totalidad de los bajos de la finca.~Una propiedad que destaca principalmente por su gran superficie, techos altos y amplios espacios, ofreciendo numerosas posibilidades de distribución y aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario.~El local dispone de vado en vigor, facilitando el acceso de vehículos y convirtiéndolo en una opción especialmente interesante para actividades que necesiten entrada y salida de mercancías o vehículos.~Por sus dimensiones y características, puede adaptarse a diferentes usos como taller, almacén, nave, zona de almacenamiento o actividad profesional, siempre sujeto a la normativa y a las licencias correspondientes.~Ubicado en Pere Garau, dentro de Palma y con buenas conexiones con las principales vías de acceso de la ciudad.~Una oportunidad para quienes buscan muchos metros, amplitud y versatilidad en un único local.~446 m2 · Techos altos · Vado en vigor · Amplios espacios · Múltiples posibilidades de uso~📞 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 € o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”.~;

Presentamos este amplio local comercial situado en planta baja, con acceso directo desde la calle Ciutat de Quilmes, en una ubicación estratégica de Palma que ofrece excelente visibilidad y fácil acceso.~~Con una superficie construida aproximada de 330 m2, este inmueble destaca por su amplitud y versatilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad comercial como para implantar oficinas, un centro de servicios, un showroom o cualquier proyecto empresarial que requiera espacios amplios y funcionales.~Su distribución permite múltiples opciones de adaptación según las necesidades del futuro propietario o inversor, ofreciendo un gran potencial para personalizar el espacio y optimizar su rentabilidad.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~-Local comercial en planta baja.~-330 m2 construidos.~-Acceso directo desde la calle.~-Espacio diáfano con numerosas posibilidades de distribución.~-Excelente oportunidad para inversión o implantación de negocio.~-Ubicación consolidada en Palma, con buena comunicación y servicios en el entorno.~~Si buscas un inmueble con amplitud, visibilidad y un gran potencial para desarrollar tu actividad o realizar una inversión con recorrido, este local reúne las condiciones para convertirse en el espacio que tu proyecto necesita.;

Se vende amplio local en planta sótano en la zona de Cas Capiscol, situado en la calle Felip II~Dispone de 343 m2 construidos y una terraza/patio privativo de 177 m2 situada en la parte superior, ideal como zona de maniobra, aparcamiento exterior o espacio de carga y descarga~El local cuenta con entrada tipo parking con vado y rampa de acceso directa, lo que facilita la entrada y salida de vehículos. Es un espacio prácticamente diáfano, con varios pilares, antiguamente utilizado como taller/aparcamiento, y ofrece múltiples posibilidades de explotación.~~✅ Datos principales:~- 343 m2 de local diáfano~- 177 m2 de terraza privativa~- Acceso de vehículos con bado~- Posibilidad de salida de humos~- Instalaciones a reformar, ideal para adaptar a tu proyecto~~🧩 Usos posibles (sujeto a normativa):~- Parking privado o alquiler de plazas de garaje~- Trasteros y almacén logístico~- Taller mecánico o actividad relacionada con automoción~- Almacén para empresa de reformas, distribución, e-commerce, etc.~- Otros usos compatibles según normativa urbanística~~Producto interesante tanto para autónomos y empresas que necesiten espacio como para inversores que quieran rentabilizarlo con plazas de aparcamiento y trasteros. Se acepta alquiler con opción a compra.~~~Condiciones económicas y gastos de compraventa~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa~Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (GOIBE733446/2024);