Local en venta , Alburquerque

En venta inmueble comercial de 190 m2 construidos, distribuidos entre planta baja y sótano, situado en la Plazuela de la Estación, en Monforte de Lemos (Lugo).~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes, de 95 m2 construidos cada una, y anteriormente estuvo destinada a establecimiento de hostelería, concretamente a bar.~~El inmueble se encuentra para reformar, ofreciendo la posibilidad de adaptar sus instalaciones y distribución a las necesidades de una nueva actividad comercial o profesional.~~DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES~~La propiedad se distribuye en dos niveles:~~PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL DE 95 M2~~Espacio situado a nivel de calle, con frente hacia la Plazuela de la Estación y anteriormente destinado a bar.~~Por su ubicación y características, permite estudiar diferentes alternativas de reforma y acondicionamiento para una nueva actividad comercial.~~PLANTA SÓTANO – 95 M2~~Espacio situado en la planta inferior del edificio, inscrito registralmente como local destinado a bodega.~~Puede resultar especialmente interesante como zona de almacenamiento, apoyo logístico o espacio auxiliar de una actividad desarrollada en la planta baja, siempre que el uso previsto sea compatible con las condiciones del inmueble y la normativa aplicable.~~Ambas plantas suman 190 m2 construidos registrales, correspondientes a dos fincas independientes que se comercializan conjuntamente.~~INMUEBLE PARA REFORMAR~~El local necesita una reforma y adecuación de sus instalaciones, circunstancia que permite al comprador plantear un proyecto adaptado a su actividad.~~Su anterior utilización como bar constituye un antecedente de uso, aunque cualquier nueva actividad de hostelería deberá comprobar las condiciones técnicas del inmueble, las instalaciones existentes y las licencias o autorizaciones que correspondan.~~También se pueden estudiar otras posibilidades, como establecimiento comercial, oficina de atención al público, servicios profesionales o negocio que requiera un espacio auxiliar de almacenamiento.~~UBICACIÓN JUNTO A LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación en la Plazuela de la Estación, junto a la estación ferroviaria de Monforte de Lemos.~~La estación constituye un importante punto de conexión para la localidad y dispone de servicios ferroviarios hacia diferentes destinos, entre ellos Ourense, Lugo y A Coruña, además de otras conexiones de media y larga distancia según la programación ferroviaria.~~Esta proximidad puede resultar interesante para actividades dirigidas tanto a los residentes de la zona como a viajeros y usuarios de la estación.~~SERVICIOS Y ENTORNO~~El inmueble se encuentra en un entorno urbano de Monforte de Lemos, próximo a áreas residenciales y a diferentes servicios.~~En la zona de la estación y sus alrededores existen establecimientos de restauración, comercio de proximidad y otros servicios cotidianos.~~Monforte de Lemos dispone además de una oferta más amplia de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios y servicios administrativos y comerciales.~~COMUNICACIONES POR CARRETERA Y FERROCARRIL~~La ubicación permite acceder a las principales conexiones viarias de Monforte de Lemos, entre ellas los corredores de comunicación hacia Ourense, Lugo, Sarria y el resto de la Ribeira Sacra.~~La proximidad a la estación ferroviaria añade una alternativa de transporte para trabajadores, clientes y visitantes.~~;

Excelente promoción de viviendas en edificio residencial ubicado en la Estación Invernal de San Isidro, en pleno centro urbano del municipio de Puebla de Lillo en la provincia de León. Forma parte del Parque Regional de Picos de Europa, en un entorno natural e ideal para la práctica del esquí o del montañismo ya que es uno de los puertos de montaña más bonitos de España. El edificio dispone de ascensor y tiene dos plantas sobre rasante más bajo cubierta, y una planta bajo rasante destinada a cuartos trasteros y garajes. Las viviendas tienen buenas calidades y son completamente exteriores, de tipología dúplex distribuidas en planta primero y bajo cubierta, 13 de ellas disponen de terraza privativa. También disponen de una plaza de garaje y un trastero anejo a la vivienda. El municipio, está ubicado a unos 80 km al norte de León. Se encuentra bien comunicado situándose cerca de la carretera comarcal LE-331 que comunica la población con la capital y las localidades cercanas. También está a una hora y media aproximada de Oviedo y Gijón y del aeropuerto de Asturias. No pierda la oportunidad de adquirir una vivienda en un entorno natural privilegiado!!!;

Te presentamos un bar que está listo para que empieces a trabajar desde el primer día. Está totalmente equipado y pensado para que no te falte de nada.~~Equipado con tres baños: uno para mujeres, otro para hombres y otro con acceso desde la zona de cocina, para personal. ~~Cuenta con una cocina completa con extracción de humos. Encontramos dos zonas de almacenaje muy prácticas, tanto en un altillo como en un almacén conectado a la cocina. ~~La barra ya está equipada con vitrinas, cafetera profesional y todo lo necesario para dar servicio. ~~El local cuenta con dos áreas, una de bar y otra de comedor con mesas. ~~El local incluye aire acondicionado con dos consolas para mantener la temperatura perfecta y un sistema de alarma con cámaras.~~Una gran ventaja es que no hay vecinos encima, así que no tendrás problemas de ruido. Además, está recién reformado y se vende tal como lo ves en las fotos, en perfecto estado y listo para abrir.~~El precio de traspaso es de 50.000 €. Y el alquiler mensual es de 800 €~~Si estás buscando un lugar para empezar o expandir tu negocio, este bar tiene todo lo que necesitas. Llámanos para más información o para venir a verlo. ¡Te va a encantar!~~Confianza y calidez.~~Gastos de compra-venta y honorarios no incluidos en el precio.~~ CONFIANZA y CALIDEZ;

Se traspasa en Torrent, en perfecta posición para tener clientela potencial todo el año, restaurante totalmente equipado y con todas las comodidades que un cliente pueda desear: ¡la sola cosa que no puedes cambiar es su perfecta ubicación!~Actualmente estilo "mexicano", pero lo puedes personalizar y adaptar a tu gusto: el hecho de que la clientela "potencial" sea tuya realmente, solo depende de la bondad de tu oferta.~Despega tu fantasia en este emprendimiento: cualquier cosa tu le pongas, siempre tendrás paso de gente deseado probar tu oferta culinaria.~~No compras solo un negocio en una location conocida, sino un negocio en el cual si no te pones limites tu, no tendrás problema alguno para tu despliegue definitivo en el sector de la hostelería.~~En total, aforo 100 personas, con doble sala interna climatizada, barra, cocina con extractor y salida de humos, almacén, 2 baños (1 adaptado para personas con discapacidad) doble entrada/salida de la calle y del interno del Centro Comercial y que nadie se olvide la amplia terraza cubierta.~~Que sea verano o invierno, que llueva o haga sol, frio o calor, que haya viento o no, siempre tendrás la mesa correcta para recibir a tus clientes.~¿Un toque más? ¡Lo tienes!: las varias mega pantallas, para reproducir de noticias a dibujos animados a eventos deportivos.~Tu posibilidad de ofrecer lo que la gente busca es praticamente infinita.~~Si quieres más información, contáctanos y estaremos encantados de atenderte:~es una oferta "Equipo TNT by eXp", puedes llamar a Carlo Nobili o Lorena Tovar.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, informamos que el precio expuesto, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: no hay IVA, ni tampoco ITP, siendo un traspaso (cesión de unidad completa de negocio, capaz de funcionamiento autónomo);~- NOTARIA Y REGISTRO: no hay, siendo un traspaso. Solo en el caso de que una de las partes decida elevar a público el contrato, gastos y impuestos relacionados correrán por entero por su cuenta.~- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA A LA PARTE COMPRADORA: no incluidos en el precio publicado y su importe a cargo del comprador será de 3.000,00€+IVA (Total 3.630,00€ S.E.&O.)~~Anuncio publicitario y no contractual: puede contener eventuales errores y no correspondencias exacta entre la descripción y la realidad del local.~Se aconseja programar una visita y tomar la decisión de compra en esta misma sede: una oferta solo se negocia si presentata formalmente, por escrito y con ingreso de señal a la cuenta de depósito la inmobiliaria. En caso de aceptación por el vendedor, la señal será parte del precio; en caso de rechazo se devolverá al ofertante.;

Ponemos en marcha tu próximo proyecto en Valencia con una ventaja competitiva inmediata: 161 m2 acondicionados para retail de alimentación selecta y conveniencia, situados frente a una gran superficie que genera tráfico peatonal continuo.~Con unas condiciones de arrendamiento excepcionalmente competitivas para sus dimensiones, minimizas el riesgo operativo y aseguras rentabilidad desde el primer día de cambio de titularidad.~~Lorena Tovar, TNT Traspasos, te ofrece esta estupenda oportunidad: contacta por WhatsApp al 602 _86_ 97_07 y consigue ya tu negocio ideal.~~Ubicación: Valencia capital (entorno residencial consolidado, ubicado en acera frontal frente a supermercado tractor de gran afluencia).~~Superficie: 161 m2 construidos (sala de ventas diáfana + almacén logístico + zona de descanso de personal).~~Precio de cesión: 40.000 € (incluye maquinaria de frío, mobiliario comercial, equipamiento TPV y reforma integral).~~Renta de arrendamiento: 1.020 €/mes + IVA (ratio de 6,21 €/m2).~~Estado del inmueble: Reforma integral reciente, climatizado, iluminación LED técnica y acceso adaptado a cota cero (PMR).~~Cargas laborales: Se transmite libre de personal (sin compromisos de subrogación obligatoria).~~Motivo formal de la cesión: Motivos personales.~~Captación de Tráfico Cualificado sin Coste de Adquisición~El establecimiento se posiciona como el complemento de conveniencia y especialización de la gran superficie situada justo enfrente. Este local captura el tráfico peatonal diario orientando su surtido a dos segmentos de alto margen:~~Línea de importación y producto nostálgico/latino: Categoría de demanda inelástica (alimentación nostálgica, marcas específicas de importación) y ticket recurrente no cubierta por el gran descuento.~~Selección gourmet accesible y compra de proximidad: Productos regionales, frescos de conveniencia y atención personalizada con horarios extendidos.~~Seguridad Administrativa y Continuidad Inmediata~~Trámite administrativo: Transmisión de titularidad directa sobre licencia consolidada, exenta de proyectos técnicos de adecuación o esperas burocráticas municipales.~~Operatividad: Maquinaria, cámaras, lineales e instalaciones eléctricas homologadas listas para continuar la facturación desde el día de la firma.~~Perfil Idóneo de Adquisición~~Autoempleo familiar u operativo (2 personas) con capacidad para absorber la totalidad del margen comercial neto.~~Operadores de retail de proximidad en fase de expansión que busquen implantación rápida con bajo coste de entrada y sin inversión en obra civil.~~Eventuales gastos de formalización del traspaso no incluidos en el precio (el traspaso esta exento de IVA y/o ITP y de gastos notariales y de Registro, pero en el caso de que Usted decida elevar el contrato a público - se puede hacer - todos los gastos relacionados serán por cuenta de la parte solicitante)~Honorarios por asesoramiento y mediación inmobiliaria a la parte compradora, 2.500€, IVA incluido (no incluido en el precio publicado).~~Plano y anuncios no contractuales y no vinculantes: se aconseja visitarlo en persona o en videochat y se traspasa como cuerpo cierto.;

Presentamos esta exclusiva propiedad inmobiliaria situada en la zona de Campello Playa, ideal para inversores y emprendedores del sector restaurantero. Este negocio se encuentra a la venta por solo €55,000 (traspaso), o bien puede adquirirse junto con una sociedad limitada por un total de €75,000. La instalación cuenta con dos plantas distribuidas en un total de 240 m2 construidos: la primera planta tiene una superficie de 120 m2 mientras que el segundo piso ofrece otros 110 m2 útiles. Equipado adecuadamente para su funcionamiento como restaurante con salida de humo, este local está diseñado todo exterior lo cual proporciona luminosidad natural durante todo el día. Actualmente disponible para alquiler a razón de €1,500 + IVA mensuales, aumentando hasta los €1,800 + IVA al siguiente año; sin embargo existe gran potencial gracias a su ubicación estratégica cerca del transporte público y servicios cercanos.;