Local en venta en Centro, Benidorm

Se vende local comercial en Villajoyosa con ubicación estratégica a pie de calle en zona de alto tránsito, una de las más demandadas para actividad comercial e inversión en la zona.~~Se trata de un espacio de 280 m2 distribuidos en dos plantas, con una configuración muy difícil de encontrar en el mercado actual, ideal tanto para implantar negocio como para mantenerlo como activo de inversión.~~La planta principal cuenta con dos amplios escaparates a calle, lo que garantiza máxima visibilidad, exposición constante y un impacto directo sobre el flujo de peatones y vehículos. El interior ofrece una imagen moderna y profesional gracias a sus acabados en mármol, con una estética cuidada que refuerza cualquier marca o actividad.~~El local dispone además de una escalera de cristal de diseño, que conecta ambas plantas aportando luz, amplitud y un valor diferencial difícil de replicar en otros inmuebles de la zona.~~Actualmente se encuentra alquilado con contrato en vigor, generando rentabilidad inmediata desde el primer día, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan activos ya consolidados y con ingresos activos.~~Dispone de suministros de agua y luz en funcionamiento y se encuentra libre de cargas, lo que permite una transmisión rápida y sin complicaciones.~~Se trata de una oportunidad limitada en Villajoyosa, ya que este tipo de locales con ubicación, rentabilidad y características no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado.;

Se vende local comercial en Villajoyosa de 430m, ventanas de aluminio, luminoso, hay sitio para aparcar los coches.;

Local comercial en Teulada/ Moraira , zona comercial, bien comunicado.~Se distribuye en tres plantas comunicadas interiormente mediante escalera, con terraza , mas el uso y disfrute de un jardín En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

LOCAL EN ZONA PASEO DE 342 M2. TIENE ALMACEN EN LA PARTE TRASERA Y UN PEQUEÑO PATIO, 2 BAÑOS, A/A DE 9.000 FRIGORIAS, LUZ TRIFASICA. FACHADA TODA DE CRISTAL. ~Business premises in the centre of the town of 342 m2. It has an storage area at the back of the building and a small patio, 2 bathrooms, A/C , trifasic electricity instalation. The front of the building is all glass.;

Gran oportunidad!!! Local comercial de 300 metros con sala de juntas, baño de diseño, aseo, vestuarios, trifásica, multitud de posibilidades. Ideal para academia, clínica, centro de reuniones, oficinas o reconversión para trasteros. Está situado frente al centro comercial Plaza Mar 2, junto a restaurante El Sorell y disco pub Coco.~ ~ Local comercial en Alicante zona Bulevar del Pla, 348.00 m. de superficie, 2 baños, propiedad semireformado, gres.~ ~ ;

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