Edificio en venta en calle Portet Del, Moraira, Moraira

Descripción del Edificio

Edificio en venta en calle Portet Del, Moraira, Moraira
¡Fantástica oportunidad de inversión en el corazón de Moraira!

DESCRIPCIÓN:
Se ofrece una de las oportunidades únicas de adquirir un edificio con enorme potencial en la exclusiva Moraira.

La fachada extraordinariamente interesante, la excelente ubicación y las múltiples posibilidades de uso hacen del inmueble una joya que rara vez se podrá adquirir en Moraira.

SITUACIÓN:
Ubicación perfecta en el centro
A 100 metros del paseo marítimo
A 300 metros de la Platja de l'Ampolla
A 1000 metros de la Cala El Portet

DATOS DEL INMUEBLE:
Año de construcción 1987
Superficie total alquilable 1.387 m² - excluyendo las 2 terrazas muy interesantes y de uso múltiple
Superficie de la parcela 203 m²
Ascensor disponible
Actualmente existe un uso mixto de viviendas (actualmente vacías) y locales comerciales (parcialmente alquilados)

ALQUILER ACTUAL:
Local comercial en planta baja a la izquierda con unos 185 m²
Local comercial en planta sótano/garaje con unos 185 m²
La duración del contrato de alquiler es a corto plazo y puede renegociarse a largo plazo. El inquilino ha señalado el alquiler a largo plazo, si lo desea.

Todas las demás unidades están sin alquilar y disponibles:
7 apartamentos con un total de unos 820 m²
1 local comercial en planta baja con escaparates, unos 100 m²
1 oficina, 1ª planta izquierda, unos 110 m²

TODAS LAS UNIDADES Y SUPERFICIES:
El edificio se divide en las siguientes unidades:
2 sensacionales azoteas de 75 m² y 84 m² de superficie neta con vistas de 360 grados a:
Moraira y alrededores
Mar
El Portet
Montgó
Ifach
Sierra de Bernia

7 apartamentos, a izquierda y derecha del núcleo central del edificio con ascensor y escalera, en total 820 m². Los apartamentos tienen tamaños de 110 a 120 m².

Locales comerciales en planta baja, a la izquierda, unos 185 m², actualmente alquilados

Otros locales comerciales en planta baja, a la derecha, unos 110,00 m² - estos están disponibles para alquilar o para uso propio

Locales comerciales/oficinas en la 1ª planta, unos 100,00 m², disponibles para alquilar o para uso propio

1 garaje subterráneo con unas 7 plazas de aparcamiento, unos 185 m², actualmente alquilado

Escalera central con ascensor

Los apartamentos y los locales comerciales no alquilados necesitan una renovación manejable.

DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES:
7 apartamentos = 810 m²
Tienda planta baja izquierda 185 m²
Tienda planta baja derecha 110 m²
Tienda 1ª planta izquierda 100 m²
Garaje 185 m²
Total unos 1.390 m²

USOS
El edificio ofrece múltiples posibilidades para optimizar la rentabilidad o para el retorno del capital de la inversión realizada.
Por ejemplo:
-División de los apartamentos y locales comerciales en unidades independientes y venta individual
-Uso como hotel o pensión
-Alquiler como cómodos apartamentos de vacaciones
-Alquiler de larga duración
-Uso propio de todo el edificio o de partes del mismo
-Conversión de los locales comerciales en la 1ª planta a los usos antes mencionados (vivienda, hotel, pensión y otros)
-Las 2 amplias azoteas podrían ponerse a disposición de los inquilinos
-Son posibles otros usos de las azoteas, por ejemplo, como bar público en la azotea
-Ampliación de las azoteas a más espacio habitable como apartamentos separados o como apartamentos dúplex