Piso en venta Ayamonte

Descripción del Piso

Piso en venta Ayamonte
Esta propiedad es especial por:
Su privilegiada ubicación en primera línea de playa, dentro de la codiciada zona costera Punta del Moral, permite disfrutar de unas vistas panorámicas únicas hacia las marismas, el océano Atlántico e incluso el Faro de Vila Real Santo Antonio en Portugal.
Además, la vivienda forma parte de una cuidada urbanización privada con acceso directo a la playa, ideal para disfrutar del entorno.
Distribución:
Este luminoso apartamento cuenta con hall de entrada, 3 dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal incluye baño en suite con plato de ducha y salida a la hermosa terraza-solárium de más de 67 m², y se encuentra al final de un pasillo donde se ha aprovechado inteligentemente el espacio para integrar dos armarios empotrados adicionales, ofreciendo una práctica solución de almacenamiento sin restar amplitud, el segundo baño dispone de bañera con mampara y da servicio a las otras dos habitaciones amplias y luminosas que además comparten una terraza acristalada multifuncional y con unas vistas increíbles.
El salón comedor, hermoso y confortable, se conecta directamente con las terrazas, aportando gran luminosidad y sensación de amplitud.
La cocina es independiente, muy funcional y equipada, con una despensa amplia que aporta un espacio de almacenaje adicional muy práctico.
La propiedad dispone de tres terrazas:
Dos cubiertas y acristaladas, perfectas para su uso durante todo el año. Con maravillosas vistas.
Una al aire libre, con impresionantes vistas al océano, las marismas y el entorno, donde se ha construido un trastero.
Y una plaza de garaje de 13 m2( 2.5 X 5) en semisótano en el mismo edificio.
Además, la urbanización ofrece:
Dos piscinas comunitarias: una para adultos y otra infantil.
Chiringuito de verano, ideal para refrescarse o disfrutar de un aperitivo sin salir del complejo.
*Trastero comunitario para la guarda de bicicletas, tablas de surf...
Acceso directo y privado a la playa, un auténtico lujo.
A solo unos pasos se encuentra el Puerto Deportivo La Marina de Isla Canela, uno de los más modernos y completos de la costa andaluza.
Allí se pueden practicar actividades náuticas como paseos en barco, kayak, paddle surf, pesca deportiva, o simplemente disfrutar del ambiente en sus restaurantes con terrazas frente al mar, tiendas náuticas y zonas de ocio.
El puerto también es un punto de partida para excursiones marítimas y rutas al Parque Natural Marismas de Isla Cristina o incluso hacia el cercano Algarve portugués.
Para los amantes del Golf:
A tan solo 10 minutos en coche se encuentra el reconocido Isla Canela Golf, un espectacular campo de golf de 18 hoyos, par 72, perfectamente integrado en el paisaje natural de marismas y dunas del Guadiana.
Destaca por su diseño técnico pero accesible para todos los niveles, y por su entorno tranquilo, ideal tanto para jugadores habituales como para quienes buscan una experiencia de golf relajada junto al mar.
El club dispone de escuela de golf, tienda especializada, restaurante con terraza panorámica, y servicio de alquiler de material.
Hay que saber que Punta del Moral es una zona caracterizada por:
Su entorno natural único, con playas de arena fina, dunas y marismas protegidas, donde se funden naturaleza y mar. Bañada por el océano Atlántico, esta zona ofrece un clima ideal para disfrutar todo el año.
Destaca por su fusión perfecta entre naturaleza, tranquilidad y ocio.
Ofrece kilómetros de playas vírgenes, caminos naturales junto a las marismas, rutas en bicicleta, y una oferta gastronómica centrada en los pescados y mariscos frescos de la costa onubense.
Cuenta con una excelente oferta de ocio y servicios: restaurantes, puerto deportivo, comercios, supermercados, farmacia, transporte público, y está muy bien conectada con el centro de Ayamonte y el Algarve en Portugal.
El precio de venta público no incluye lo siguiente: Impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimo